根据个人所得税的规定,下列说法中符合财产租赁所得计税方法的有( )。

admin2021-09-29  36

问题 根据个人所得税的规定,下列说法中符合财产租赁所得计税方法的有(          )。

选项 A、财产租赁所得一般以个人每次取得的收入,定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额
B、每次收入不超过4000元,定额减除费用800元,每次收入在4000元以上,定率减除20%的费用
C、允许扣除的修缮费用,以每次800元为限
D、对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按4%的税率征收个人所得税
E、个人将承租房屋转租取得的租金收入,属于个人所得税应税所得,应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税

答案A,B,C,E

解析 选项D,对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收个人所得税。【提示】本题考查的知识点是财产租赁所得计税方法。相对其他所得,有一定难度,因为涉及的计算不同于其他所得的计算,且有明确的规定,具体如下:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:(1)财产租赁过程中缴纳的税费。(2)向出租方支付租金。(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。(4)税法规定的费用扣除标准。
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