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  3. 根据个人所得税的规定，下列说法中符合财产租赁所得计税方法的有( )。

根据个人所得税的规定，下列说法中符合财产租赁所得计税方法的有( )。

admin2021-09-29  39
问题 根据个人所得税的规定，下列说法中符合财产租赁所得计税方法的有(          )。
选项 A、财产租赁所得一般以个人每次取得的收入，定额或定率减除规定费用后的余额为应纳税所得额
B、每次收入不超过4000元，定额减除费用800元，每次收入在4000元以上，定率减除20％的费用
C、允许扣除的修缮费用，以每次800元为限
D、对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按4％的税率征收个人所得税
E、个人将承租房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得，应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税
答案A,B,C,E
解析 选项D，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暂减按10％的税率征收个人所得税。【提示】本题考查的知识点是财产租赁所得计税方法。相对其他所得，有一定难度，因为涉及的计算不同于其他所得的计算，且有明确的规定，具体如下：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：(1)财产租赁过程中缴纳的税费。(2)向出租方支付租金。（3）由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。(4)税法规定的费用扣除标准。
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