对于出租的房屋，以租金收入为计税依据的是( )。

admin2013-01-12 49

问题对于出租的房屋，以租金收入为计税依据的是( )。

选项 A、以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平，准定一个标准租金额，依率计征
B、如果纳税人对个人出租的房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地面同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征收管理法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由省、自治区、直辖市地方税务机关结合当地实际情况制定
C、对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，只担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税
D、对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产税金，应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税
E、对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费，借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定

答案A,B

解析 C、D、E三项是投资联营及融资租赁房产的计税依据。

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税法二

税务师职业资格

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对于出租的房屋，以租金收入为计税依据的是( )。

税法二

税务师职业资格

下列事项在办理时，纳税人必须使用税务登记证的有()。

复议机关应当自受理复议申请之日起()日内作出行政复议决定。情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经复议机关负责人批准，可以适当延期，并告知申请人和被申请人。

某市运通公司(一般纳税人)2017年1月1日，固定资产账中办公楼的原值为300万元，电梯120万元，中央空调40万元；生产厂房原值200万元；围墙30万元；柏油马路50万元。2017年发生如下业务：(1)2017年8月31日将其办公楼的50％对外

下列情形中，纳税人应按照“购销合同”适用税率计算缴纳印花税的有()。

某企业发现本月固定资产少提折旧15000元。

食源性疾病的基本要素包括()。

进口非贸易性物品的高档手表的关税税率是()

成像设备的软件不包括

药用部位是果实的药材有

某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：()

物业管理工作的主要环节可分为()。

同类已到履行期限的对等债务，因当事人双方相互抵充其债务，则合同权利义务因(　　)而终止。

如果原始凭证已预先印定编号，在写坏作废时，应加盖“作废”戳记，妥善保管，不得撕毁。()

湘绣的代表作是()。

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下列事项在办理时，纳税人必须使用税务登记证的有()。

复议机关应当自受理复议申请之日起()日内作出行政复议决定。情况复杂，不能在规定期限内作出行政复议决定的，经复议机关负责人批准，可以适当延期，并告知申请人和被申请人。

某市运通公司(一般纳税人)2017年1月1日，固定资产账中办公楼的原值为300万元，电梯120万元，中央空调40万元；生产厂房原值200万元；围墙30万元；柏油马路50万元。2017年发生如下业务：(1)2017年8月31日将其办公楼的50％对外

下列情形中，纳税人应按照“购销合同”适用税率计算缴纳印花税的有()。

某企业发现本月固定资产少提折旧15000元。

食源性疾病的基本要素包括()。

进口非贸易性物品的高档手表的关税税率是()

成像设备的软件不包括

药用部位是果实的药材有

某企业通过土地出让方式取得土地使用权，下列说法不正确的是：()

物业管理工作的主要环节可分为()。

同类已到履行期限的对等债务，因当事人双方相互抵充其债务，则合同权利义务因( )而终止。

如果原始凭证已预先印定编号，在写坏作废时，应加盖“作废”戳记，妥善保管，不得撕毁。()

湘绣的代表作是()。

同类已到履行期限的对等债务，因当事人双方相互抵充其债务，则合同权利义务因(　　)而终止。