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  3. 某市一外商投资房地产企业2012年12月销售市内商品房收入1200万元；转让一块位于县城的土地使用权，取得收入600万元，年初取得该土地使用权时支付金额480万元，转让时发生相关费用5万元。则该企业此项业务应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为(

某市一外商投资房地产企业2012年12月销售市内商品房收入1200万元；转让一块位于县城的土地使用权，取得收入600万元，年初取得该土地使用权时支付金额480万元，转让时发生相关费用5万元。则该企业此项业务应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为(

admin2013-10-14  35
问题 某市一外商投资房地产企业2012年12月销售市内商品房收入1200万元；转让一块位于县城的土地使用权，取得收入600万元，年初取得该土地使用权时支付金额480万元，转让时发生相关费用5万元。则该企业此项业务应缴纳的城市维护建设税和教育费附加为(         )。
选项 A、52600元
B、52800元
C、64800元
D、66000元
答案C
解析 单位和个人出售、出租土地使用权和不动产，营业税的纳税地点为土地和不动产所在地，城建税税率应选择土地和不动产所在地当地税率。
    当月应纳城建税和教育费附加=1200×5％×(7％+3％)+(600—480)×5％×(5％+3％)=6+0．48=6．48(万元)=64800(元)
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