中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

admin2013-11-04 81

问题中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

选项 A、第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格
B、第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格
C、第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价
D、第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格

答案A,B,C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并做出是否受理申请的书面答复，()日内未做书面答复的，视为同意受理。

不得设置户外广告的情形有()。

房屋征收的限制条件主要包括()。

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。

耕地占用税税额全免的土地有()。

房地产法规政策体系的主要内容包括()。

崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()

耕地占用税的税率采用()税率。

普通话中h的同际音标写作()。

现有某市工会对该市青年工人的受教育年数和月工资收入调查资料如下：用最小二乘法计算月工资收入对受教育年数的回归直线，并根据计算结果进行简分析。

心力衰竭诱发因素中一般最常见的为

在医疗实践活动中分配医疗收益与负担时。类似的个案适用相同的准则。不同个案适用不同的准则。这所体现的医学伦理学基本原则是

在旧房地的情况下,成本法的基本公式:旧房地价格=土地的重新购建价格+建筑物的重新购建价格-()。

内河水运主通道的“一纵三横”是指()。

下列各项中不可以成为合同标的的是()。

会计核算软件的数据处理流程本质上是模仿手工会计核算流程，因此，两者的会计数据处理流程基本相同。()

太极拳的动作特点是_、_、动作、呼吸和意念相配合。

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根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并做出是否受理申请的书面答复，()日内未做书面答复的，视为同意受理。

不得设置户外广告的情形有()。

房屋征收的限制条件主要包括()。

利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请()。

耕地占用税税额全免的土地有()。

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崔某所拥有的房屋价值150万元,肖某所拥有的房屋价值250万元,若税率按照3%计算,则崔某与肖某进行房屋交换时当事人应该缴纳的契税金额为()

耕地占用税的税率采用()税率。

普通话中h的同际音标写作()。

现有某市工会对该市青年工人的受教育年数和月工资收入调查资料如下：用最小二乘法计算月工资收入对受教育年数的回归直线，并根据计算结果进行简分析。

心力衰竭诱发因素中一般最常见的为

在医疗实践活动中分配医疗收益与负担时。类似的个案适用相同的准则。不同个案适用不同的准则。这所体现的医学伦理学基本原则是

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下列各项中不可以成为合同标的的是()。

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太极拳的动作特点是_______、_______、动作、呼吸和意念相配合。

太极拳的动作特点是_、_、动作、呼吸和意念相配合。