中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

admin2013-11-04 64

问题中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

选项 A、第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格
B、第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格
C、第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价
D、第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格

答案A,B,C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并做出是否受理申请的书面答复，()日内未做书面答复的，视为同意受理。

《城市房地产管理法》确定了一系列重要制度和房地产行政管理体制。下列()不属于其确定的重要制度。

关于《宪法》的相关规定，下列叙述中错误的是()。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表)，并用收益法评估该写字楼的市场价值。估价对象相关资料估价测算如下(节选)：(一)

可修复的损耗是经过修理后可恢复其原有功能的损耗，反之，为不可修复的损耗。()

浅孔爆破法被广泛地应用于()．

Access的“学生基本信息表”中的姓名与“成绩表”中的“姓名”建立关系，且两个表中的记录都是唯一的，则这两个表之间的关系是__________。

关于心胸比率，下列哪项描述正确

双代号网络计划中，某工作最早第3天开始，工作持续时间2天，有且仅有2个紧后工作，紧后工作最早开始时间分别是第5天和第6天，对应总时差是4天和2天。该工作的总时差和自由时差分别是()。

某施工企业于2012年3月2日取得安全生产许可证，则该安全生产许可证有效期限届至()。

年度财务报表应于年度终了后()内对外报出。

个人保证贷款的特点有（）

WindowsNT网络中，网络资源安全和集中管理的最基本单位是【　　】。

WhichoneofthefollowingisTRUE?

A、That’sallright.B、I’mgoingtoShanghai.C、I’mfine.Thankyou.D、Everythingisgoingwell.A本题问的是“南希，你一切都好吗?”选项C是对“Howare

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根据《城市房地产转让管理规定》的规定，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并做出是否受理申请的书面答复，()日内未做书面答复的，视为同意受理。

《城市房地产管理法》确定了一系列重要制度和房地产行政管理体制。下列()不属于其确定的重要制度。

关于《宪法》的相关规定，下列叙述中错误的是()。

纳税部门根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，具体纳税比例在住房转让收入()的幅度确定。

采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。采用收益法估价时，下述观点不正确的是()。

对某新建成的写字楼进行估价，估价人员掌握了在估价时点时的相关资料(见下表)，并用收益法评估该写字楼的市场价值。估价对象相关资料估价测算如下(节选)：(一)

可修复的损耗是经过修理后可恢复其原有功能的损耗，反之，为不可修复的损耗。()

浅孔爆破法被广泛地应用于()．

Access的“学生基本信息表”中的姓名与“成绩表”中的“姓名”建立关系，且两个表中的记录都是唯一的，则这两个表之间的关系是__________。

关于心胸比率，下列哪项描述正确

双代号网络计划中，某工作最早第3天开始，工作持续时间2天，有且仅有2个紧后工作，紧后工作最早开始时间分别是第5天和第6天，对应总时差是4天和2天。该工作的总时差和自由时差分别是()。

某施工企业于2012年3月2日取得安全生产许可证，则该安全生产许可证有效期限届至()。

年度财务报表应于年度终了后()内对外报出。

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A、That’sallright.B、I’mgoingtoShanghai.C、I’mfine.Thankyou.D、Everythingisgoingwell.A本题问的是“南希，你一切都好吗?”选项C是对“Howare

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