中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

admin2013-11-04 30

问题中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

选项 A、第一阶段是建立在城市土地定级基础之上,采用数学模型测算土地级差收益,然后根据地租资本化原理将土地级差收益转化为土地价格
B、第二阶段仍然是建立在城市土地定级基础上,但在采用数学模型测算土地级差收益将其转化为土地价格的同时,也利用土地经营收益资料市场交易资料等直接运用收益法、比较法、假设开发法、成本法等评估出若干宗地的价格
C、第三阶段是不经过土地定级而直接评估出基准地价
D、第四阶段调查评估出各地价区段中若干宗地的价格,再求这些宗地价格的平均数,中位数或众数,以此确定出各地价区段的价格

答案A,B,C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。

不得设置户外广告的情形有()。

根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额()以上的，不得转让。

甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。

下列耕地中，属于免征耕地占用税的是()。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

上道路行驶的机动车有哪种情形交通警察可依法扣留车辆？

对于报关员的权利，下列表述正确的是：

在田径运动项目中，项目始终是以失败来结束比赛，目前该项目的男子世界纪录为米。

在下列著作中，毛泽东把教条主义者比喻为“墙上芦苇，头重脚轻根底浅；山间竹笋，嘴尖皮厚腹中空”的是()。

阐述离岸金融市场与在岸金融市场的区别。

【66】Astateuniversitypresidentwasarrestedtodayandchargedwithimpersonateapoliceofficerbecame,theauthoritiessay,h

ThemigrationofAfricanAmericansfromtheruralSouthtothe(industrial)Northin(theearly)1900’s(were)the(biggestinte

中国城市基准地价评估有一个发展完善的过程( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过()。

不得设置户外广告的情形有()。

根据我国《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权属于房屋建设工程的，按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，其完成的开发投资达不到项目开发投资总额()以上的，不得转让。

甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是()年。

下列耕地中，属于免征耕地占用税的是()。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是()。根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是()。

上道路行驶的机动车有哪种情形交通警察可依法扣留车辆？

对于报关员的权利，下列表述正确的是：

在田径运动项目中，________项目始终是以失败来结束比赛，目前该项目的男子世界纪录为________米。

在下列著作中，毛泽东把教条主义者比喻为“墙上芦苇，头重脚轻根底浅；山间竹笋，嘴尖皮厚腹中空”的是()。

阐述离岸金融市场与在岸金融市场的区别。

【66】Astateuniversitypresidentwasarrestedtodayandchargedwithimpersonateapoliceofficerbecame,theauthoritiessay,h

ThemigrationofAfricanAmericansfromtheruralSouthtothe(industrial)Northin(theearly)1900’s(were)the(biggestinte

在田径运动项目中，项目始终是以失败来结束比赛，目前该项目的男子世界纪录为米。