某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。

admin2009-02-17 67

问题某商铺建筑面积为500m²，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m²；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。

选项 A、521
B、533
C、695
D、711

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/i39f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

经纪人要掌握经济学基础知识,特别是()。
物业查验时,查验物业的权属状况主要包括()。
从事居间业务,房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的()、设备、装修等实体状况。
下列哪些房地产经济活动,其特点是房地产经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系()。
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2
廖某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)寻找房源，并签订了房地产经纪服务合同，后经甲机构介绍，廖某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中，甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下，实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后廖某与杨某签订了房屋买卖合同，并将定金2
张某委托甲房地产经纪机构(以下称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋
在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为()。
下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有()。[2008年考试真题]
房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息()后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

随机试题

统率机关的职责是()
A、颈阔肌B、咬肌C、胸锁乳突肌D、舌骨下肌群E、翼外肌起于上颌骨颧突和颧弓的肌肉为（）
孙某强奸杀人，在现场留下一只鞋，被侦查人员在勘查现场时提取作为证据，按证据的分类，可能属于______。
晶体管单管放大电路如图a)所示，其中电阻RB可调，当输入ui、输出uo的波形如图b)所示，输出波形：
海关对某经营加工贸易的企业进行稽查时发现，该企业一年内偷逃应缴税费累计达48万元人民币，按照《中华人民共和国海关对企业实施分类管理办法》的规定，该企业应属于B类企业。()
借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素的贷款是()。
目前商品流通企业常用的物流信息技术主要有()等。
四川著名禅宗中影响最大的是()。
(2016年真题)清末礼教派与法理派围绕新式法典的制定产生了理论争执，所涉及的主要问题有()。
使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi．cpp，该程序运行时有错，请改正其中错误，使得程序正常运行，并使程序输出的结果为：CTest注意：不要改动main函数，不能增行或删行，也不能更改程序的结构，错误的语句在／／**

最新回复(0)

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

经纪人要掌握经济学基础知识,特别是()。

物业查验时,查验物业的权属状况主要包括()。

从事居间业务,房地产经纪人有义务引领买方(承租方)现场查验标的房地产的()、设备、装修等实体状况。

下列哪些房地产经济活动,其特点是房地产经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系()。

在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为()。

下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有()。[2008年考试真题]

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集房地产标的物的信息、与委托房地产相关的市场信息和委托人信息，在此基础上对信息()后，房地产经纪人对委托标的物的可能的成交价格就有一定的把握。

统率机关的职责是()

A、颈阔肌B、咬肌C、胸锁乳突肌D、舌骨下肌群E、翼外肌起于上颌骨颧突和颧弓的肌肉为（）

孙某强奸杀人，在现场留下一只鞋，被侦查人员在勘查现场时提取作为证据，按证据的分类，可能属于______。

晶体管单管放大电路如图a)所示，其中电阻RB可调，当输入ui、输出uo的波形如图b)所示，输出波形：

海关对某经营加工贸易的企业进行稽查时发现，该企业一年内偷逃应缴税费累计达48万元人民币，按照《中华人民共和国海关对企业实施分类管理办法》的规定，该企业应属于B类企业。()

借款人虽能还本付息，但已存在影响贷款本息及时、全额偿还的不良因素的贷款是()。

目前商品流通企业常用的物流信息技术主要有()等。

四川著名禅宗中影响最大的是()。

(2016年真题)清末礼教派与法理派围绕新式法典的制定产生了理论争执，所涉及的主要问题有()。

使用VC6打开考生文件夹下的源程序文件modi．cpp，该程序运行时有错，请改正其中错误，使得程序正常运行，并使程序输出的结果为：CTest注意：不要改动main函数，不能增行或删行，也不能更改程序的结构，错误的语句在／／**