某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。

admin2009-02-17 77

问题某商铺建筑面积为500m²，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m²；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。

选项 A、521
B、533
C、695
D、711

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/i39f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

在现代商业社会中,()是保持经济活动的重要因素。
在批量的商品房销售代理中,代销的房地产不一定能做到百分之百销完,因此必须事先约定衡量经济机构完成任务的考核指标———()。
房地产的代理行为属()中的一种特殊形式。
房地产查验的基本途径有:文字资料了解、现场实地察看和()。
在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册()手续。
钱某是房地产经纪机构的信息管理员，下列关于钱某收集信息的行为表述中，正确的是()。[2008年考试真题]
甲房地产经纪门店(以下简称甲门店)为改善经营进行改革：在业务上，建立商圈信息档案，实行商圈经营；在门店形象上，对该门店进行重新装修。重新装修后的门店既能满足客户的需要又可体现行业的特点，业务量因此有了明显增加。某日，王某委托甲门店以100万元的价格为其出售
李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。
假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为i年、i月、i天，其大小关系为()。

随机试题

肝-颈静脉反流征阳性常见于下列疾病，但除外
A．橘核丸B．透脓散C．四妙汤D．桃红四物汤E．龙胆泻肝汤
1．背景某港口新建一消防泵站内包含40000m3消防水池工程，消防水池一半位于地面以下一半位于地面以上，整体钢筋混凝土板式基础，四周全现浇混凝土剪力墙，全部采用C30P12抗渗混凝土浇筑成型。由于水池在整个港口消防工程中的重要地位，在混凝土自防水基础上，
MS公司是一家全球知名的连锁经营酒店，在利用关系营销创造顾客终身价值方面取得了良好的成绩。公司在研究A城市顾客对酒店服务需求情况时发现，由于需求出现了下降趋势，该城市酒店服务处于供过于求的状况。而且在不同的季节，需求存在较大的波动。公司结合市场需求、竞争特
()可以折射出流行风尚和社会的意识形态。
心理疾病，是指一个人由于精神上的紧张、干扰，而使自己思想上、情感上和行为上发生了偏离社会生活规范的现象。心理和行为上偏离社会生活规范程度越厉害，心理疾病也就愈严重。下列不属于心理疾病的是()。
在现实生活中，总有一些人成天盼望成功，要么希望一步登天、一夜暴富，要么渴望一举成名。然而往往也是这些人，对自己的承诺失信，对自己的选择游移不定，对从事的工作或事业三心二意，与人的交往缺乏真诚，没有半点“虔”的表现。在做人上，忘记了“三人行，必有我师焉”的古
下列哪项中的民俗均与端午节有关?()
下列说法中，错误的是
SilencePleaseIfthereisonegroupofworkersacrosstheWesternworldwhowillbegladthatChristmasisover,thatgroup

最新回复(0)

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年；市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元/m2；运营费用率为租金收入的25%;该类房地产的报酬率为10%。该商铺的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

在现代商业社会中,()是保持经济活动的重要因素。

在批量的商品房销售代理中,代销的房地产不一定能做到百分之百销完,因此必须事先约定衡量经济机构完成任务的考核指标———()。

房地产的代理行为属()中的一种特殊形式。

房地产查验的基本途径有:文字资料了解、现场实地察看和()。

在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册()手续。

钱某是房地产经纪机构的信息管理员，下列关于钱某收集信息的行为表述中，正确的是()。[2008年考试真题]

李某购买一套单价为5000元／m，建筑面积为90m2的商品住宅，首期付款为总价的20％，余款向银行申请贷款期限为20年、贷款年利率为6．8％、按月等额偿还贷款本息的住房抵押贷款。李某每月的还款额为()元。

假设名义年利率为r，计息周期分别为年、月、日时的实际年利率为i年、i月、i天，其大小关系为()。

肝-颈静脉反流征阳性常见于下列疾病，但除外

A．橘核丸B．透脓散C．四妙汤D．桃红四物汤E．龙胆泻肝汤

()可以折射出流行风尚和社会的意识形态。

心理疾病，是指一个人由于精神上的紧张、干扰，而使自己思想上、情感上和行为上发生了偏离社会生活规范的现象。心理和行为上偏离社会生活规范程度越厉害，心理疾病也就愈严重。下列不属于心理疾病的是()。

下列哪项中的民俗均与端午节有关?()

下列说法中，错误的是

SilencePleaseIfthereisonegroupofworkersacrosstheWesternworldwhowillbegladthatChristmasisover,thatgroup