A公司为房地产开发企业．与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2015年1月10日，A公司购入一宗土地使用权及地上建筑物，总价歉为16000万元，其中土地使用权的公允价值为10000万元，地上建筑物的公允价值为6000万元，上述土地使用

admin2017-04-12 49

问题 A公司为房地产开发企业．与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
  (1)2015年1月10日，A公司购入一宗土地使用权及地上建筑物，总价歉为16000万元，其中土地使用权的公允价值为10000万元，地上建筑物的公允价值为6000万元，上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用年限均为50年。
  (2)2015年3月1日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为24000万元，以银行存款支付，预计使用年限为50年。2015年3月2日，A公司在上述地块上采用出包方式开始建造五星级饭店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2015年12月31日，饭店尚未达到预定可使用状态，支付建造成本20000万元(不包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)。
  (3)2015年2月20日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，以银行存款支付，预计使用年限为70年。2015年2月26日，A公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2015年12月31日，住宅小区尚未完工，以银行存款支付发生的开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
  (4)2015年12月31日，A公司以银行存款70000万元购入一宗土地使用权及其地上在建写字楼，其中土地使用权公允价值为60000万元，预计使用年限为50年；在建写字楼的公允价值10000万元。A公司董事会作出正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。
  假定上述事项中涉及的固定资产和无形资产均采用年限平均法计提折旧或摊销，且不考虑净残值等其他因素。
  要求：
根据资料(4)，编制2015年12月31日购入土地使用权及其地上的在建写字楼的会计分录。 (答案中金额单位用万元表示)

选项

答案根据资料(4) 借：投资性房地产——土地使用权 60000 ——在建 10000 贷：银行存款 70000

解析

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