A公司为房地产开发企业．与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下： (1)2015年1月10日，A公司购入一宗土地使用权及地上建筑物，总价歉为16000万元，其中土地使用权的公允价值为10000万元，地上建筑物的公允价值为6000万元，上述土地使用

admin2017-04-12 41

问题 A公司为房地产开发企业．与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下：
  (1)2015年1月10日，A公司购入一宗土地使用权及地上建筑物，总价歉为16000万元，其中土地使用权的公允价值为10000万元，地上建筑物的公允价值为6000万元，上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用，预计使用年限均为50年。
  (2)2015年3月1日，以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为24000万元，以银行存款支付，预计使用年限为50年。2015年3月2日，A公司在上述地块上采用出包方式开始建造五星级饭店，建成后作为自营住宿、餐饮的场地。2015年12月31日，饭店尚未达到预定可使用状态，支付建造成本20000万元(不包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)。
  (3)2015年2月20日，A公司以出让方式取得一宗土地使用权，实际成本为40000万元，以银行存款支付，预计使用年限为70年。2015年2月26日，A公司在该地块上开始建设住宅小区，建成后对外出售。至2015年12月31日，住宅小区尚未完工，以银行存款支付发生的开发成本12000万元(不包括土地使用权成本)。
  (4)2015年12月31日，A公司以银行存款70000万元购入一宗土地使用权及其地上在建写字楼，其中土地使用权公允价值为60000万元，预计使用年限为50年；在建写字楼的公允价值10000万元。A公司董事会作出正式书面决议，明确表明建成后将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化。
  假定上述事项中涉及的固定资产和无形资产均采用年限平均法计提折旧或摊销，且不考虑净残值等其他因素。
  要求：
根据资料(4)，编制2015年12月31日购入土地使用权及其地上的在建写字楼的会计分录。 (答案中金额单位用万元表示)

选项

答案根据资料(4) 借：投资性房地产——土地使用权 60000 ——在建 10000 贷：银行存款 70000

解析

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下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的是()。(2010年)

发现以前会计期间的会计估计存在错误的，应按前期差错更正的规定进行会计处理。()(2011年)

下列各项中，属于会计估计变更的有()。(2009年)

下列关于会计估计及其变更的表述中，正确的是()。(2011年)

下列各项关于或有事项会计处理的表述中，正确的有()。(2008年)

对A公司来说，下列说法中不属于控制的是()。

关于无形资产使用寿命的确定，下列说法中正确的有()。

掌中间隙桡侧界是

关于灭菌，正确的是

病马出现以发热、呼吸道黏膜发炎、颌下淋巴结肿胀化脓为特征的急性、热性、高度接触性疾病。此病是()。

资金的时间价值相当于没有通货膨胀条件下的社会平均资金利润率。(　　)

注意可分为（）。

人民警察的业务素质，不仅指人民警察必须具有相应的专业知识和专业技能，还应有过人的体力、运勘速度、耐力、灵活性、敏捷性等。()

高原冻土是青藏铁路施工必须(　　)的难题，其特殊性和复杂性在世界上独一无二。

WhenaskedhowtheydefinetheAmericanDream,mostpeoplewillsay,"Success."Thedreamofindividualopportunityhasbe

A、Onemonthpaidvacation.B、Payraiseafterayear.C、Chancesofpromotion.D、Reasonabletraining.C

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下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的是()。(2010年)

发现以前会计期间的会计估计存在错误的，应按前期差错更正的规定进行会计处理。()(2011年)

下列各项中，属于会计估计变更的有()。(2009年)

下列关于会计估计及其变更的表述中，正确的是()。(2011年)

下列各项关于或有事项会计处理的表述中，正确的有()。(2008年)

对A公司来说，下列说法中不属于控制的是()。

关于无形资产使用寿命的确定，下列说法中正确的有()。

掌中间隙桡侧界是

关于灭菌，正确的是

病马出现以发热、呼吸道黏膜发炎、颌下淋巴结肿胀化脓为特征的急性、热性、高度接触性疾病。此病是()。

资金的时间价值相当于没有通货膨胀条件下的社会平均资金利润率。( )

注意可分为（）。

人民警察的业务素质，不仅指人民警察必须具有相应的专业知识和专业技能，还应有过人的体力、运勘速度、耐力、灵活性、敏捷性等。()

高原冻土是青藏铁路施工必须( )的难题，其特殊性和复杂性在世界上独一无二。

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A、Onemonthpaidvacation.B、Payraiseafterayear.C、Chancesofpromotion.D、Reasonabletraining.C

资金的时间价值相当于没有通货膨胀条件下的社会平均资金利润率。(　　)

高原冻土是青藏铁路施工必须(　　)的难题，其特殊性和复杂性在世界上独一无二。