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  3. 下列事件中，业主能向承包商提出索赔的是( )。[2007年真题]

下列事件中，业主能向承包商提出索赔的是( )。[2007年真题]

admin2013-08-12  44
问题 下列事件中，业主能向承包商提出索赔的是(    )。[2007年真题]
选项 A、由于自然灾害导致工程停滞
B、承包商施工质量不符合合同要求
C、遇到了图纸上未说明的地下构筑物，导致工程不能按时完工
D、由于设计缺陷导致工程不能按时完工
答案B
解析 在发生下列承包商未按合同要求实施工程、损害业主权益或违约的情况时，业主可索赔费用和(或)利润：①工程进度太慢，要求承包商赶工时，索赔工程师的加班费；②合同工期已到而未完工，索赔误期损害赔偿费；③质量不满足合同要求；④未按合同要求办理保险；⑤未按合同条件要求采取合理措施，造成运输道路、桥梁的破坏；⑥未按合同条件要求无故不向指定分包商支付时；⑦由于变更等原因，最终结算价超过合同价的某一百分比(如15％)，而又给予了承包商合理的工期补偿时；⑧严重违背合同(如进度一拖再拖，质量经常不合格等)，工程师一再警告而没有明显改进时，业主可没收履约保函；⑨当承包商在签订分包合同时，未按合同条件中的要求写入保护业主权益的条款，致使业主权益受到损害时等等。
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