首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
甲与乙结婚后,甲用自己的住房公积金购买了一套房屋供俩人共同居住,房产证上记载的所有权人是甲。不久,甲以与乙感情破裂为由起诉离婚,在案件审理期间,甲与丙签订了房屋买卖合同,丙查看了房产证后,才放心地支付了全部的购房款,并办理的房屋过户登记。半个月后,丙要搬进
甲与乙结婚后,甲用自己的住房公积金购买了一套房屋供俩人共同居住,房产证上记载的所有权人是甲。不久,甲以与乙感情破裂为由起诉离婚,在案件审理期间,甲与丙签订了房屋买卖合同,丙查看了房产证后,才放心地支付了全部的购房款,并办理的房屋过户登记。半个月后,丙要搬进
admin
2021-12-19
21
问题
甲与乙结婚后,甲用自己的住房公积金购买了一套房屋供俩人共同居住,房产证上记载的所有权人是甲。不久,甲以与乙感情破裂为由起诉离婚,在案件审理期间,甲与丙签订了房屋买卖合同,丙查看了房产证后,才放心地支付了全部的购房款,并办理的房屋过户登记。半个月后,丙要搬进该房屋居住时,发现乙住在该房屋,乙得知甲出卖房屋给丙后主张合同无效,与甲、丙产生纠纷。关于本案下列说法错误的是?
选项
A、因为该房屋为甲的个人财产甲有权自行处理,房屋买卖合同有效
B、因为不动产不适用善意取得,丙不能取得房屋的所有权
C、丙无权要求乙搬离该房屋,但可以要求甲赔偿自己的损失
D、乙无权继续居住在该房屋,但可以在离婚时要求甲赔偿自己的损失
答案
A,B,C
解析
根据《婚姻法解释(二)》第11条的规定,在婚姻关系存续期间,男女双方实际取得的住房补贴、住房公积金属于夫妻共同财产。本题中,甲用自己的住房公积金购买的房屋属于夫妻共同财产,归甲、乙共同共用,并不是甲的个人财产,但是房屋买卖合同没有其他效力瑕疵,是有效的。A项前半句错误,后半句正确,故A项错误。甲在共同共有人乙不知情的情况下处分共有财产的行为是无权处分,《物权法》第106条规定:“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权:(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的,原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的,参照前两款规定。”因此,该房屋的转让符合善意取得的条件,受让人丙已经取得房屋的所有权,且有权要求无权占有人乙搬离该房屋,故BC项错误。《婚姻法解释(三)》第11条规定:“一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。”根据上述规定,乙无权继续居住该房屋,但可以在离婚时要求甲赔偿自己的损失,故D项正确
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/i7Uy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
甲、乙、丙(均系未成年人)某日一起到所住楼房的15层电梯间的走廊里玩耍。玩耍过程中,3人拿了走廊中的3个啤酒瓶,一起从电梯间破损的窗户往下扔。住在底层的丁恰好怀抱2岁的儿子戊走出楼房。其中一个酒瓶正砸在戊的头上,致使其当场昏迷。丁立即将其送至医院,但抢救无
甲的父亲不幸去世,甲请求某照相馆将父亲生前唯一的一张照片翻拍,制作成葬礼用遗像一张,并加洗十张送给亲友留作纪念。在照相馆出具的收据下方以小字体印有“照片底片因任何原因发生毁损、灭失的,本店只赔偿胶卷费,且赔偿的上限为100元,不承担其他赔偿责任”的字样。结
说唱老艺人王某经多年搜集、整理,将一民间传说创作成评书《花木兰》,同时录制成磁带。《花木兰》在电台播出时,作家曹某逐段录音,并根据录音记录成书,出版了同名小说《花木兰》,署名为曹某。对此,不符合《著作权法》的规定的有:()
甲公司研发了一种新型技术,获得专利证书后投入生产,乙公司从甲公司购买了该种设备并对外进行销售,下列说法错误的是:()
甲公司为一家房地产开发公司,乙公司为一家建筑施工企业,资质为四级。2012年3月,甲公司与乙公司通过公开招标的方式签订建设工程施工合同,将甲公司开发的宏福苑住宅小区项目交乙公司施工建设,合同签订后乙公司实际进行施工。请据此回答以下问题:假设该工程竣工验
简易交付属于观念交付的方式之一。下列表述正确的有:()
甲委托乙去外省为其购买高级龙井茶10斤,但甲在到达目的地后的第二天即因水土不服而高烧住院。此时,恰逢甲之电话因欠费停机,乙无法即使联系上甲。为避免错过春茶购买时机,乙委托外行人丙购买龙井茶10斤。后甲得知此事,明确表示反对乙擅自转委托的行为。丙在购买时,被
甲公司与乙公司一直在洽商合作开展互联网P2P业务,几经周折后基本确定了此次合作的内容。3月21日。甲公司向乙公司发出一封电子邮件,要求乙公司确认本次合作的合同条款。3月23日,乙公司向甲公司发出确认邮件。但由于乙公司工作人员操作失误,误将该邮件发到甲公司同
甲公司与乙福利儿童院签订合同约定。由甲公司向该儿童院捐赠现金100万元用于改善宿舍和儿童生活水平。但在合同签订后,甲公司实际控制人赵某做出决定不再履行合同。下列哪些说法是错误的?()
关于民事诉讼中拘传和拘留的说法正确的是()。
随机试题
关于恶性肿瘤的超微结构的叙述,错误的是
患者,男性,49岁,因“心慌、气短5年”入院。查体:心音低钝、遥远,脉搏细速。颈静脉怒张,肝肿大。化验检查:白蛋白降低。胸片提示:心包呈“鸡蛋壳”样改变。超声心动图示:心包增厚。诊断为:缩窄性心包炎此病还会出现下述哪些体征
患者女性,46岁,反复上腹痛3年,近来症状加重,疼痛多发生于餐前,进食后缓解。内镜检查见十二指肠壶腹前壁线形溃疡,中心覆盖白苔,周围水肿明显。该患者十二指肠壶腹部溃疡的分期为
患者,男,35岁。因从高处坠地致四肢麻木、不能行走5天入院,经检查诊断为第5颈椎骨折并脱位,拟急诊行椎管探查骨折复位固定术。下列哪种肌松药是该患者禁用
下列关于血尿素氮的改变及临床意义的叙述,正确的是()
原始凭证审核的主要内容有()。
目前全球比较重要的股票价格指数期货品种有()。Ⅰ.伦敦国际金融期权期货交易的富时100种股票价格指数期货系列Ⅱ.恒生指数期货Ⅲ.纽约证券交易所综合指数期货系列Ⅳ.上证综合指数期货
【B1】【B3】
A、Yes,ofcourse.B、Howdoyoudo?C、Thesametoyou.D、Fine,thankyou.D考查对问候语的回答。Howareyouthesedays?意为“近来怎么样?”只有D项“很好,谢谢你
A、Collegegraduateshavedifficultyinfindingjobs.B、Peopleoverlookthecorrelationbetweeneducationandincome.C、Thenumbe
最新回复
(
0
)