2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小

admin2016-06-13 68

问题 2007年4月2日，王某与丁某约定：王某将一栋房屋出售给丁某，房价20万元。丁某支付房屋价款后，王某交付了房屋，但没有办理产权移转登记。丁某接收房屋作了装修，于2007年5月20日出租给叶某，租期为2年。2007年5月29日，王某因病去世，全部遗产由其子小王继承。小王于2007年6月将该房屋卖给杜某，并办理了所有权移转登记。请回答(1)～(3)题。(07年司考．卷三．不定项．94～96)
如王某生前或王某死后其继承人小王欲出卖房屋前向丁某请求返还房屋，下列选项正确的是：( )

选项 A、王某无权请求丁某返还房屋
B、王某有权请求丁某返还房屋
C、小王无权请求丁某返还房屋
D、小王有权请求丁某返还房屋

答案A,C

解析丁某虽未办理过户登记，还不是房屋所有权人，但其基于和王某的买卖合同，有权占有房屋，王某无权要求返还。小王作为王某的继承人，继承了其全部遗产，继承合同债权就应清偿相对应的合同债务，因此同样无权要求返还。A、C正确。(2)

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试卷二

法律职业资格

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