甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1

admin2016-02-09 47

问题甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m²，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m²，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m²，平均户型面积120m²；地下一层建筑面积80000m²，其中停车位60000m²(平均30m²／车位)，其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元／m²，计划销售价格为：住宅10000元／m²，车位15万元／个，停车间20000元／m²。项目投资方案为：40％为自有资金，60％为贷款资金。
按照规划方案设计的户数，该项目的居住区级别为( )。

选项 A、社区
B、居住区
C、居住小区
D、居住组团

答案C

解析居住小区一般称为小区，是指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模(10000～15000人、3000～5000户)相对应，配套建设有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。该项目的住宅套数≈1760／120×21(层)×15(栋)=4620套，即可容纳4620户左右，该项目的居住区级别为居住小区。

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房地产基本制度与政策

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在MR＝MC的均衡产量上，企业()。

我国房屋权属登记()。

乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期()。下列关于双方达成协议的表述中，正确的是()。

地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。()

证券出售后，购买证券的货币所有权和使用权发生了分离。()

城市蓝线应当与城市规划一并报批。()

某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是()。

《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事()估价业务。

城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋()而评估其房地产市场价格。

房地产测量不仅需要测定房地产位置、范围、界限，还要测算其面积，调查测定评估其质量等，但不需调查其所有权或使用权的性质。()

A．CVP下降，BP上升，CO下降　B．CVP上升，BP下降，CO下降　C．CVP不变，BP下降，CO上升　D．CVP下降，BP上升，CO上升　E．CVP正常，BP上升，CO正常高动力型感染性休克时可出现

A、脑内钙化B、眼结膜炎C、水疱疹D、鞍鼻E、喉乳头瘤梅毒孕妇分娩的新生儿易出现（）

法律意识有不同的形态，既有宏观的，也有微观的，既有传统的，也有现代的。以下几种法律意识的形态中集中反映一个国家或民族的法律文化、法律传统，体现一个社会法制的总体发展程度的是()。

建设项目负责人除了在对建设项目的组织、计划、控制方面发挥领导作用外，还应具备一系列的能力，来激励他人取得成功，赢得他人的信赖。这些能力可以概括为()。

矿山井下发现火情的正确做法是()。

根据凯恩斯主义理论，在“流动性陷阱中”，货币政策无效。()

()包括工作时间和休息休假制度、工资制度、劳动安全卫生制度以及女职工和未成年工特殊保护制度等。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

在MR＝MC的均衡产量上，企业()。

我国房屋权属登记()。

乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期()。下列关于双方达成协议的表述中，正确的是()。

地籍图是由地籍要素构成的图件，不包括地形要素。()

证券出售后，购买证券的货币所有权和使用权发生了分离。()

城市蓝线应当与城市规划一并报批。()

某种有价证券的持有者既可凭该证券以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，又能通过市场转让获取交易差价，这种证券是()。

《房地产估价机构管理办法》规定，二级资质房地产估价机构不得从事()估价业务。

城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋()而评估其房地产市场价格。

房地产测量不仅需要测定房地产位置、范围、界限，还要测算其面积，调查测定评估其质量等，但不需调查其所有权或使用权的性质。()

A．CVP下降，BP上升，CO下降 B．CVP上升，BP下降，CO下降 C．CVP不变，BP下降，CO上升 D．CVP下降，BP上升，CO上升 E．CVP正常，BP上升，CO正常高动力型感染性休克时可出现

A、脑内钙化B、眼结膜炎C、水疱疹D、鞍鼻E、喉乳头瘤梅毒孕妇分娩的新生儿易出现（）

法律意识有不同的形态，既有宏观的，也有微观的，既有传统的，也有现代的。以下几种法律意识的形态中集中反映一个国家或民族的法律文化、法律传统，体现一个社会法制的总体发展程度的是()。

建设项目负责人除了在对建设项目的组织、计划、控制方面发挥领导作用外，还应具备一系列的能力，来激励他人取得成功，赢得他人的信赖。这些能力可以概括为()。

矿山井下发现火情的正确做法是()。

根据凯恩斯主义理论，在“流动性陷阱中”，货币政策无效。()

()包括工作时间和休息休假制度、工资制度、劳动安全卫生制度以及女职工和未成年工特殊保护制度等。

A．CVP下降，BP上升，CO下降　B．CVP上升，BP下降，CO下降　C．CVP不变，BP下降，CO上升　D．CVP下降，BP上升，CO上升　E．CVP正常，BP上升，CO正常高动力型感染性休克时可出现