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  3. 根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元。出租率为90％，运营费用占租金的30％，报酬率为10％，可供出租的使用面积为38000m2，运营期为47年，则未来建成的该写字楼在建成时的总价值可估计为( )万美元。

根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元。出租率为90％，运营费用占租金的30％，报酬率为10％，可供出租的使用面积为38000m2，运营期为47年，则未来建成的该写字楼在建成时的总价值可估计为( )万美元。

admin2013-01-17  73
问题 根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元。出租率为90％，运营费用占租金的30％，报酬率为10％，可供出租的使用面积为38000m2，运营期为47年，则未来建成的该写字楼在建成时的总价值可估计为(    )万美元。
选项 A、9940．80
B、8232．87
C、9827．56
D、7442．82
答案A
解析 假设开发法的应用。
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