根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元。出租率为90％，运营费用占租金的30％，报酬率为10％，可供出租的使用面积为38000m2，运营期为47年，则未来建成的该写字楼在建成时的总价值可估计为( )万美元。

admin2013-01-17 63

问题根据当前的市场租金水平，预测未来建成的某写字楼的月租金为每平方米使用面积35美元。出租率为90％，运营费用占租金的30％，报酬率为10％，可供出租的使用面积为38000m²，运营期为47年，则未来建成的该写字楼在建成时的总价值可估计为( )万美元。

选项 A、9940．80
B、8232．87
C、9827．56
D、7442．82

答案A

解析假设开发法的应用。

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范围经济是指当企业的生产经营范围的时候，平均成本的一种经济现象。()

企业采取限制性定价行为实际上是一种以()的行为。

采取掠夺性定价企业的低价销售一般是暂时的，一旦达到()的目的，就会恢复原有定价水平。

下列不属于完全垄断市场结构的特点的是()。

下列定价方法中，属于需求导向定价法的有()。

通信运营企业在其提供的各种业务中，将一部分业务的资费定得低于成本，而将另一部分业务的资费定得高于成本，最终用高于成本定价业务的盈余弥补低于成本定价业务的亏损，这种定价方式称为()。

在每年()以前，外国再保险公司分公司提交其总公司注册地保险监管机构根据当地法律出具的、有关其总公司偿付能力状况的意见书或者经营状况意见书。

某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定。保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10％。本案例未涉及到的保险最基本原则有()。

在日常经济活动中，权利人对义务人信用状况的变化难以觉察到，因此无法深入了解自己所面临的信用风险。这体现了信用风险的()。

在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是()。

A．辛开苦降，辟秽解毒B．疏风利水C．滋阴补肾，平肝潜阳D．泻肺逐水，宁心安神E．益气健脾，宣肺利水

A、给氧法B、背部叩击法C、人工呼吸D、全身约束法E、局部约束法复苏（）

经产妇，33岁，G2P1，40周妊娠，规律宫缩3小时，宫缩持续50秒，间隔3分钟，头位，胎心150次／分，肛查宫口开大4cm，羊膜囊突。此时正确的处理是

行心脏DSA，显示二尖瓣瓣口的最佳投射位置是

中国居民纳税人王伟2005年8月取得以下8项所得,计算每项收入应缴纳的所得税。从所在境内甲企业取得工资收入1800元(2)从所在境内乙企业取得工资收入3000元;(1)、(2)项他应纳税()

下列成本差异中，通常不属于生产部门责任的有()。

银行业是一个信息对称程度很高的行业，在创新方面，信息对称程度更高。()

强调不卑不亢，一是要反对，二是要反对。

一个人如果没有崇高理想或者缺乏理想，就会像一艘没有舵的船，随波逐流，难以顺利到达彼岸。这主要说明了理想的作用是

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中级经济师

范围经济是指当企业的生产经营范围__________的时候，平均成本__________的一种经济现象。()

企业采取限制性定价行为实际上是一种以()的行为。

采取掠夺性定价企业的低价销售一般是暂时的，一旦达到()的目的，就会恢复原有定价水平。

下列不属于完全垄断市场结构的特点的是()。

下列定价方法中，属于需求导向定价法的有()。

通信运营企业在其提供的各种业务中，将一部分业务的资费定得低于成本，而将另一部分业务的资费定得高于成本，最终用高于成本定价业务的盈余弥补低于成本定价业务的亏损，这种定价方式称为()。

在每年()以前，外国再保险公司分公司提交其总公司注册地保险监管机构根据当地法律出具的、有关其总公司偿付能力状况的意见书或者经营状况意见书。

某房主为某房产投资，保险金额为40万元，其实际利益为40万元，并有免赔额的规定。保险期间，该房主将一半房地产转让，转让后不久因发生意外事故，损失达10％。本案例未涉及到的保险最基本原则有()。

在日常经济活动中，权利人对义务人信用状况的变化难以觉察到，因此无法深入了解自己所面临的信用风险。这体现了信用风险的()。

在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是()。

A．辛开苦降，辟秽解毒B．疏风利水C．滋阴补肾，平肝潜阳D．泻肺逐水，宁心安神E．益气健脾，宣肺利水

A、给氧法B、背部叩击法C、人工呼吸D、全身约束法E、局部约束法复苏（）

经产妇，33岁，G2P1，40周妊娠，规律宫缩3小时，宫缩持续50秒，间隔3分钟，头位，胎心150次／分，肛查宫口开大4cm，羊膜囊突。此时正确的处理是

行心脏DSA，显示二尖瓣瓣口的最佳投射位置是

中国居民纳税人王伟2005年8月取得以下8项所得,计算每项收入应缴纳的所得税。从所在境内甲企业取得工资收入1800元(2)从所在境内乙企业取得工资收入3000元;(1)、(2)项他应纳税()

下列成本差异中，通常不属于生产部门责任的有()。

银行业是一个信息对称程度很高的行业，在创新方面，信息对称程度更高。()

强调不卑不亢，一是要反对______，二是要反对______。

一个人如果没有崇高理想或者缺乏理想，就会像一艘没有舵的船，随波逐流，难以顺利到达彼岸。这主要说明了理想的作用是

范围经济是指当企业的生产经营范围的时候，平均成本的一种经济现象。()

强调不卑不亢，一是要反对，二是要反对。