房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑一些因素,其中不包括的因素为( )。

admin2012-10-09 59

问题房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑一些因素,其中不包括的因素为( )。

选项 A、政府对房地产投资的决策的不稳定性以及社会制度变迁造成的影响
B、当前的宏观经济状况、银行贷款利率和其他各行业的投资收益率水平
C、房地产的类型、地点以及对未来租金增长的预期,房地产产品自然寿命和经济寿命的长短
D、承租者能够连续支付租金的能力,投资规模的大小

答案A

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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按建筑面积分摊方法,计算土地占有份额的公式为()。
临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基础,考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等,进行适当的修正求得的,这些修正实际上为()。
明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值,应根据估价用途来确定。()
某宗房地产,城市规划规定既可用作商业用途,也可用作居住用途,如果用作商业用途能够取得最大收益,则估价应以商业用途为前提;反之,应以居住用途或商业与居住混合用为前提。()
某估价事务所在1998年6月20日至7月20日评估了一宗房地产于1998年6月30日的价格。之后,有关方面对其估价结果有异议。现在若要求你重新估价以证明该估价结果是否真实,则重新估价的估价时点应为()。
甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2,建筑容积率分别为5,5、5、4,5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智购买者会选择甲土地。()
投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。
然后在计划执行过程中不断改善网络计划选择最优方案,并付诸实践,保证最合理地使用()。
建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。
由于房地产的开发周期非常长,在影响房地产供给价格弹性的因素中,时间是一个很重要的因素,即当房地产价格发生变化时,开发商对开发量的调整需要一定的时间。在较短的时间内,开发商要根据房地产的涨价及时地增加开发量,或者根据房地产的降价及时地缩减开发量,都存在着程度

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哲学基本问题的第一方面主要回答了本体论的问题。()
A．增强活血调经的作用B．增强活血补气的作用C．补血又不致滑肠的作用D．增强润肠通便的作用E．止血和血的作用当归酒炙能起到()。
下列关于中国书法特点的说法不正确的是()。
下列表现中符合“思维奔逸”的主要表现的是（）。
下面谱例是歌剧《魔笛》中夜后演唱的咏叹调片段，它由哪种女高音演唱？()
连接下列作品及其对应的声部音色。①《夜莺》①男高音②《打起手鼓唱起歌》②男中音③《嘉陵江上》③女高音④《黄河颂》④男低音⑤《老人河》⑤女中音
What’saboutthecostofowninganddrivingsuchcars?Thelittlecarswillcost__________toownandtodrive.
Knowledgemaybeacquiredthroughconversation,watchingtelevisionortraveling,butthedeepestandmost【B1】______wayisthrou
Itisoftenobservedthattheagedspendmuchtimethinkingandtalkingabouttheirpastlives,【C1】______aboutthefuture.Thes
Ifyouweretobeginanewjobtomorrow,youwouldbringwithyousomebasicstrengthsandweaknesses.Successor【C1】______iny

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房地产投资收益率标准的确定,一般要综合考虑一些因素,其中不包括的因素为( )。

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按建筑面积分摊方法,计算土地占有份额的公式为()。

临接同一道路的其他土地的价格,是以路线价为基础,考虑其临街深度、土地形状、临街状况、临街宽度等,进行适当的修正求得的,这些修正实际上为()。

明确估价时点是明确所要评估的价值是在哪个具体日期的价值,应根据估价用途来确定。()

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甲、乙、丙三宗土地的单价分别为946元/m2、860元/m2、800元/m2,建筑容积率分别为5,5、5、4,5,若该三宗土地的其他条件相同,则明智购买者会选择甲土地。()

投资利息与会计上的财务费用不同,它包括()的利息,无论它们的来源是借贷资金还是自有资金,都应计算利息。

然后在计划执行过程中不断改善网络计划选择最优方案,并付诸实践,保证最合理地使用()。

建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。

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