甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲

admin2013-01-15 59

问题甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营川房，舣方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2008年1月1日至2011年12月31日，租金为每月6000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2009年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2009年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用5000元。2009年10月，乙公司另购买了一座办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2010年1月3日得知转租事实后，以不得转租为南向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销5000元租金，只愿意再支付1000元，但不同意解除租赁合同。根据《合同法》的有关规定，回答下列问题：
丙企业可否以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙可以主张解除租赁合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。在本题中。由于乙企业转租时未经出租人丙同意，因此，出租人丙可以主张解除租赁合同。

解析

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企业价值评估中所选择的折现率一般不低于(　　　)。

某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用的资本化率。要求：试确定该商誉的评估值。

机器设备评估对象包括的范围是()。

形成资产经济性贬值的主要因素有()。

土地市场的不完全竞争性是由土地的()决定的。

按国有资产评估报告制度规定，资产评估报告书应包括()。

作为经济资源的资产具有的基本特征是()。

在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是()。

应划入“待定产权资产”暂不列入企业评估范围的资产包括()。

违反我国《拍卖法》的规定，竞买人之间恶意串通给他人造成损害的，除拍卖无效，应当依法承担赔偿责任外，并可由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处以最高应价()的罚款。

活动性肺结核的诊断依据

小柴胡汤中，和解少阳的基本结构是

甲亢病人术前需行碘准备，下列哪项叙述是正确的（）

患者男，35岁，3近中阻生，远中龋坏。施行拔除术后4日，拔牙窝出现持续性疼痛并向耳颞部放射，检查见拔牙窝内空虚，有异味。最可能的诊断为

趵突泉泉群以趵突泉为中心，共有34个著名子泉。()

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

a和6是两个不同的非零自然数，且a和6均小于：100。当[*]取到最大值时，a和b的取值分别为()。

[*]

BGP协议是在什么之间传播路由的协议()。

Igetalongbetterwithothers______(既然我已消除了内疚).

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企业价值评估中所选择的折现率一般不低于( )。

某企业的预期年收益额为25万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为90万元，企业所在行业的平均收益率为20%，并以行业平均收益率作为适用的资本化率。要求：试确定该商誉的评估值。

机器设备评估对象包括的范围是()。

形成资产经济性贬值的主要因素有()。

土地市场的不完全竞争性是由土地的()决定的。

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作为经济资源的资产具有的基本特征是()。

在投资性房地产评估中通常所说的“售租比”，指的是()。

应划入“待定产权资产”暂不列入企业评估范围的资产包括()。

违反我国《拍卖法》的规定，竞买人之间恶意串通给他人造成损害的，除拍卖无效，应当依法承担赔偿责任外，并可由工商行政管理部门对参与恶意串通的竞买人处以最高应价()的罚款。

活动性肺结核的诊断依据

小柴胡汤中，和解少阳的基本结构是

甲亢病人术前需行碘准备，下列哪项叙述是正确的（）

患者男，35岁，3近中阻生，远中龋坏。施行拔除术后4日，拔牙窝出现持续性疼痛并向耳颞部放射，检查见拔牙窝内空虚，有异味。最可能的诊断为

趵突泉泉群以趵突泉为中心，共有34个著名子泉。()

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性：

a和6是两个不同的非零自然数，且a和6均小于：100。当[*]取到最大值时，a和b的取值分别为()。

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