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  3. 关于抵押制度，下列表述错误的是( )。

关于抵押制度，下列表述错误的是( )。

admin2012-03-14  64
问题 关于抵押制度，下列表述错误的是(    )。
选项 A、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
B、抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，则债权人不能行使抵押权
C、抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物
D、最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权
答案B
解析 本题考核抵押制度。抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，祖赁合同对受让人不具有约束力，因此选项A的说法正确；抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金，因此选项B的说法错误；抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物，因此选项C的说法正确；最高额抵押权所担保的债权范围，不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权，因此选项D的说法正确。
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