首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000m2,交纳的土地出让金为30元/m2,该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。 2009年12月31日,该企
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000m2,交纳的土地出让金为30元/m2,该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。 2009年12月31日,该企
admin
2012-08-26
42
问题
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000m
2
,交纳的土地出让金为30元/m
2
,该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。
2009年12月31日,该企业因改制需要进行土地价格评估,经调查,该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩,“五通一平”土地开发费为8万元/亩,在土地开发期内均匀投入,土地开发周期为一年,银行贷款年利率为5.5%,投资利润率为10%,土地还原率为6%,50年期出让金水平仍保持不变。根据以上内容,回答56~60小题的问题。
下列对土地估价描述不正确的是( )。
选项
A、土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B、同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
C、同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
D、土地估价必须充分收集土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/iFzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
某市某学校于2000年经市政府批准拨用土地100亩扩建学校,其中教学楼占用50亩,运动场占用20亩,剩余30亩兴建教师住房。由于各种原因,该学校一直未办理土地登记手续。2003年,学校按照国家房改政策以成本价将住房出售给了学校教职工。2004年市国土资源管
()是土地登记机关进行注册登记的主要依据。
A单位以划拨方式取得了国有建设用地的使用权,该土地原来的土地权属为集体土地,则A单位在获得划拨国有建设用地使用权之前须支付()。
神华集团2009年在某工业区以出让方式取得一宗地的国有土地使用权,用途为工业用地,面积为15000m2,地籍号为5—20—30,使用期限为50年,已于2009年3月14日办理了土地登记。为筹集资金进行技术改造,现神华集团以该宗地土地使用权作为担保向B银行申
下列关于集体“四荒”土地使用权可以继承、转让(租)、抵押或参股联营的内容的叙述错误的一项是()。
行政处罚的种类包括()。
下列对土地使用权抵押权设定登记的注册登记在宗地《土地登记卡》上进行的相关内容说法正确的为()。
取得土地登记代理人职业资格证书,需要办理登记备案的人员,应由本人提出申请,经聘用单位同意后,送所在地()土地登记代理人登记初审机构,初审合格后,统一报国土资源部或其授权机构办理登记。
地籍平面控制网的常规布设方法主要有三角网、三边网、()和边角混合网。
土地利用现状与结构合理性分析的主要内容不包括()。
随机试题
风湿性心脏瓣膜病二尖瓣关闭不全时,心脏听诊不出现的体征是
在结构化分析方法中,__________是一种表达功能模型的工具。
患者女,38岁,主诉:“长时间视近后视远难以聚焦”,则以下处理最为恰当的是
A.仰靠坐位B.俯伏坐位C.仰卧位D.侧卧位E.俯卧位针刺头面、胸腹部及四肢部的部分腧穴宜选()
金属熔炼的目的有()。
结算所是所有交易者的对手,充当了所有买方的卖方,又是所有卖方的买方。()
债权人甲认为债务人乙怠于行使其债权给自己造成损害,欲提起代位权诉讼。根据合同法律制度的规定,下列各项中,不得提起代位权诉讼的有()。
Becauseonceyouknowhowyouareandhowotherpeopleseeyou,youcanthengetintothedriver’sseat.
Beforediscussingtheeffectofdeflationandinflationonthedistributionofincome,itwillbeusefulto【C1】______theseterm
Hewasapparentlyquite______fromhisanarchistviews.
最新回复
(
0
)