首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000m2,交纳的土地出让金为30元/m2,该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。 2009年12月31日,该企
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000m2,交纳的土地出让金为30元/m2,该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。 2009年12月31日,该企
admin
2012-08-26
30
问题
某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地,土地总面积为3000m
2
,交纳的土地出让金为30元/m
2
,该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。
2009年12月31日,该企业因改制需要进行土地价格评估,经调查,该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩,“五通一平”土地开发费为8万元/亩,在土地开发期内均匀投入,土地开发周期为一年,银行贷款年利率为5.5%,投资利润率为10%,土地还原率为6%,50年期出让金水平仍保持不变。根据以上内容,回答56~60小题的问题。
下列对土地估价描述不正确的是( )。
选项
A、土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B、同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
C、同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响
D、土地估价必须充分收集土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/iFzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
关于土地使用权抵押权变更,下列说法不正确的是()。
因处分抵押财产涉及国有土地使用权转让的,申请人不包括()。
下列各项中,需缴纳土地增值税的是()。
随着土地市场的不断规范和土地登记代理市场的日趋发育,土地登记代理业务接受委托的来源中,()将是未来发展的主要途径。
国有土地使用权的出让,由()人民政府负责,由土地行政主管部门具体实施。
农民集体土地承包经营权发生调整的,应当经村民委员会()以上成员或()以上村民代表的同意,并报乡人民政府和县级农业行政主管部门批准。
土地登记代理成果的审核中需要注意的问题有()。
有关特殊登记资料查询的限制说法正确的是()。
土地权利变动只有到土地登记机构办理登记后才产生法律效力是指土地登记()。
关于土地所有权、使用权的变更,规定生效时间为()。
随机试题
区医院的眼科医生因过失致一患者左眼失明,患者诉至区卫生局,区卫生局对此进行调查处理。其中构成横向卫生法律关系内容的是
哌替啶比吗啡应用较多的原因是( )。
患者,男性,69岁,脑外伤入院,术后第3天,患者可以唤醒随后入睡,对所提问题能正常回答,但反应迟钝,则该患者的意识状态是
下面关于燃气管道强度试验的叙述中正确的包括()。
从事生产、经营的纳税人应当自领取营业执照或者发生纳税义务之日起()日内,按照国家有关规定设置账簿。
《安徽省人民政府办公厅关于巩固完善城乡居民大病保险制度的实施意见》首次提出开展城镇职工大病保险。()
武警对于海关工作给予过很多帮助,因而领导让你组织一次慰问武警的活动。你怎么组织?
少壮不努力,老大徒伤悲:惜时:奋斗
设数据库表中有一个C型字段NAME。打开表文件后,要把内存变量CC的字符串内容输入到当前记录的NAME字段,应当使用命令:
Heplansto______handsurgeryuntilSeptemberinhopesofwinninghisfirstgoldmedalintheBeijingOlympics.
最新回复
(
0
)