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  3. 某国有企业2014年2月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2018年2月，该企业将办公楼转让，取得含税收入10000万元，按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为12000万元，成新率70％。该企业选择简易计税办法计算增值税

某国有企业2014年2月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2018年2月，该企业将办公楼转让，取得含税收入10000万元，按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为12000万元，成新率70％。该企业选择简易计税办法计算增值税

admin2019-10-06  36
问题 某国有企业2014年2月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2018年2月，该企业将办公楼转让，取得含税收入10000万元，按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为12000万元，成新率70％。该企业选择简易计税办法计算增值税，则其在缴纳土地增值税时计算的增值额为(    )万元。
选项 A、1490
B、1585．48
C、1488．33
D、1592．07
答案C
解析 评估价格＝12000×70％＝8400(万元)，有关的税金＝(10000－8000)／(1＋5％)×5％×(7％＋3％＋2％)＋10000×0．5‰＝16．43(万元)，增值额＝[10000－(10000－8000)／(1＋5％)×5％]－16．43－8400＝1488．33(万元)。
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