下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。

admin2009-05-28 50

问题下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( )。

选项 A、房屋出租
B、房地产抵押
C、土地使用权出让
D、土地使用权转让

答案C

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产价格一般来说是由供给和需求决定的，需求减少，则价格会下降。()
某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000m2，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包含土地和建筑物)的现时市场价格为2800元/m2，则该写字楼中建筑物的合理市场价格应为()万元。
某房地产的土地面积1000m2，建筑面积2000m2。土地于1994年10月1日通过有偿出让方式获得，使用权年限为50年，当时的单价为1000元/m2；建筑物的结构为钢筋混凝土，于1995年10月1日竣工投入使用，当时的建筑造价为每平方米建筑面积800元。
某房地产建成于1995年12月30日，此后收益年限为50年；1997年12月30日至1999年12月30日分别获得净收益85万元、90万元、95万元；预计2000年12月30日至2002年12月30日可分别获得净收益95万元、92万元、94万元，从20
收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含()。
某房地产在正常情况下，每年可获得有效毛收入30万元，运营费用需要10万元，资本化率为10%，该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的，在估价时点剩余的使用权年限为40年，则该宗房地产的收益价格为()万元。
某出租的写字楼，使用面积为3000m2，收益年限为45年，空置率为20%，未来3年每平方米使用面积的租金(含物业服务费用)分别为360元、400元、330元，同档次写字楼的年物业服务费用为每平方米使用面积36元，除物业服务费用之外的其他运营费用为租金(不含
根据市场调查研究，获知某类房地产2003～2007年价格逐年上涨，分别为3500元／m2，3700元／m2，3950元／m2，4250元／m2，5500元／m2，运用平均发展速度法预测，则该类房地产2008年的趋势值大于4800元／m2。()[2
估价对象概况：本估价对象是一块“三通一平”的建设用地，土地总面积10000m2，且土地形状规则；规划许可用途为商业和居住，容积率≤5，建筑覆盖率≤50％；土地使用权出让时间为2004年10月，土地使用年限从土地使用权出让时起50年。通过市场调查研究，得知该

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某房地产建成于1995年12月30日，此后收益年限为50年；1997年12月30日至1999年12月30日分别获得净收益85万元、90万元、95万元；预计2000年12月30日至2002年12月30日可分别获得净收益95万元、92万元、94万元，从20

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焦虑障碍包括哪几种类型？

造成文化差异最根本、最直接的因素是【　　】

A、methodB、mathsC、thoroughD、smoothB

下列哪一情况不会引起嗜酸性粒细胞减少

张某、王某合伙实施盗窃，张某被判处有期徒刑10年，王某被判处有期徒刑3年。张某、王某未上诉，人民检察院认为对王某的量刑过轻，仅就王某的量刑问题提出抗诉。在二审程序中，对张某享有的权利哪一项是错误的?

题38～40：某钢筋混凝土梁截面尺寸200mm×500mm，如图3-11所示。梁端支撑压力设计值N1=60kN，局部受压面积内上部轴向力设计值No=160kN。墙的截面尺寸为1200mm×240mm(梁端位于墙长中部)，采用MU10烧结普通砖，M7.5混

粉喷桩与浆喷桩的施工机械必须安装喷粉(浆)量自动记录装置，并应对该装置定期标定。应定期检查钻头磨损情况，当直径磨损量大于10mm时，必须()。

下列各项中，属于反映企业经营成果要素的是()。

根据风险与收益均衡的原则，信用贷款利率通常比抵押贷款利率低。()

在某个事件过程中定义的变量是

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