某市甲外商投资房地产开发公司于2013年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元；甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元

admin2014-01-19 131

问题某市甲外商投资房地产开发公司于2013年4月将一座新建写字楼整体转让给乙公司，合同约定的转让价款为20000万元。甲公司按税法规定已缴纳营业税1000万元、印花税10万元；甲公司为取得土地使用权而支付的地价款为3000万元；投入房地产开发成本为4000万元；房地产开发费用中的利息支出为1200万元(不能按转让房地产项目计算分摊利息支出，也不能提供金融机构证明)。
已知：甲公司所在地省级人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为10％。
要求：
根据上述资料，分析回答下列第1～4小题。
甲公司应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、3042
B、3045
C、3260
D、3410

答案D

解析 (1)房地产转让收入为20000万元；
(2)扣除项目金额为10200万元；
(3)增值额=20000一10200=9800(万元)；
(4)增值率=9800÷10200×100％=96．08％；
(5)应缴纳土地增值税=9800×40％一10200×5％=3410(万元)。

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下列关于逐步结转分步法的表述中，不正确的是()。

自用房地产改为公允价值模式计量的投资性房地产，转换日公允价值大于账面价值的差额计入资本公积。()

C公司由D、E和F三方投资，2005年度发生如下经济业务：(1)收到D企业作为资本投入的原材料一批，该批原材料经投资者各方确认的价值为200000元，经税务部门认定应交的增值税为34000元。D企业已经开具了增值税专用发票。(2)

“合同资产”科目与“应收账款”科目都是核算企业已向客户转让商品而有权收取对价的权利，因此，它与“应收账款”科目相同。()

企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。(　　　)

担任因违法被吊销营业执照的公司的法定代表人，并负有个人责任的，自该公司被吊销营业执照之日起未逾5年的，不得担任公司的董事、监事、经理。(　　　)

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∫—11x(1+x2009)(ex—e—x)dx=__________．

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