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2014年2月2日,张某将自己所有的房屋出租于李某,双方签订了书面租赁合同,租期1年。下列情形下,李某不能主张优先购买权的有( )。
2014年2月2日,张某将自己所有的房屋出租于李某,双方签订了书面租赁合同,租期1年。下列情形下,李某不能主张优先购买权的有( )。
admin
2022-03-21
56
问题
2014年2月2日,张某将自己所有的房屋出租于李某,双方签订了书面租赁合同,租期1年。下列情形下,李某不能主张优先购买权的有( )。
选项
A、张某出售房屋前已依法通知李某,但李某并未参加拍卖
B、张某将自己的房屋低价出售给外祖母养老
C、张某已将房屋卖与善意第三人,但尚未办理房屋过户登记手续
D、张某出售房屋前已依法通知李某,但李某在之后的1个月内无任何表示
答案
A,B,D
解析
选项A:出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋,应当在拍卖5目前通知承租人。承租人未参加拍卖的,法院应当认定承租人放弃优先购买权。选项BCD:具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,法院不予支持:①房屋共有人行使优先购买权的;②出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(选项B);③出租人履行通知义务后,承租人在“15日内”未明确表示购买的(选项D);④第三人善意购买租赁房屋并已经办理“登记”手续的(选项C)。
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经济法题库注册会计师分类
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经济法
注册会计师
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