2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。

admin2013-04-12 52

问题 2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。

选项 A、应考虑市场租金，而不应考虑实际租金
B、以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正
C、以合同租金为基础，对其进行15％左右的修正
D、租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础

答案D

解析

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土地估价实务基础

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土地估价实务基础

土地估价师

土地登记的实体法律依据是指包含有土地权利规定性内容的法律、法规和规定,下列属于土地登记的实体法律依据的有()。

关于集体土地所有权的宗地划分，下列说法中正确的有()。

()是关于土地登记代理合同的错误说法。

有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是()。

经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是()。

根据《土地登记办法》规定，可直接办理注销登记的不包括()。

无论自然人的住所还是法人的住所，都必须遵循住所()原则。

用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过()年。

如果界标移动；丢失，应用()数据恢复界标。

公共政策学十分看重研究工作对公共权力机关的功能活动所产生的作用，说明这门学科的研究活动具有鲜明的（）A．政治性B．层次性C．科学性D．功利性

此种表现可能是何种疾病若诊断为克汀病，其患病因素是

行政诉讼中，关于申请人民法院调取证据的表述，正确的有：()。

关于债券风险，下列说法正确的有(　　)。

“过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任。”刑法的这一规定体现的原则是()。

计算I=其中D由x=一2，y=2，x轴及曲线x=围成．

在Excel工作表单元格中输入公式时，F$2的单元格引用方式称为

Certainurbanproblemsarecommontobothdevelopedanddevelopingcountries,forexample,poorhousing,unemployment,traffic

土地估价实务基础

土地估价师

土地登记的实体法律依据是指包含有土地权利规定性内容的法律、法规和规定,下列属于土地登记的实体法律依据的有()。

关于集体土地所有权的宗地划分，下列说法中正确的有()。

()是关于土地登记代理合同的错误说法。

有关注销登记的工作程序，下列排列正确的是()。

经抵押权人同意，抵押的土地使用权人依法转让的，土地他项权利变更登记申请人是()。

根据《土地登记办法》规定，可直接办理注销登记的不包括()。

无论自然人的住所还是法人的住所，都必须遵循住所()原则。

用于廉租住房和经济适用住房建设的，不得改变土地用途，而且开发建设期限不得超过()年。

如果界标移动；丢失，应用()数据恢复界标。

公共政策学十分看重研究工作对公共权力机关的功能活动所产生的作用，说明这门学科的研究活动具有鲜明的（）A．政治性B．层次性C．科学性D．功利性

此种表现可能是何种疾病若诊断为克汀病，其患病因素是

行政诉讼中，关于申请人民法院调取证据的表述，正确的有：()。

关于债券风险，下列说法正确的有( )。

“过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任。”刑法的这一规定体现的原则是()。

计算I=其中D由x=一2，y=2，x轴及曲线x=围成．

在Excel工作表单元格中输入公式时，F$2的单元格引用方式称为

Certainurbanproblemsarecommontobothdevelopedanddevelopingcountries,forexample,poorhousing,unemployment,traffic

关于债券风险，下列说法正确的有(　　)。