2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。

admin2013-04-12 47

问题 2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低15％左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。

选项 A、应考虑市场租金，而不应考虑实际租金
B、以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正
C、以合同租金为基础，对其进行15％左右的修正
D、租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础

答案D

解析

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土地估价实务基础

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土地估价实务基础

土地估价师

土地登记的核心内容是()一定的土地权利关系。

土地登记代理程序有()。

行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况主要有()。

下列关于土地登记代理行业管理的表述，不正确的是()。

办理臀记的人员必须同时具备的条件不包括()。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》的规定，凡中华人民共和国公民，可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件是()。

根据委托人的要求及查证对象的土地产权状况，收集相应的资料。如对于出让土地产权查证，则需要收集()等。

在野外进行实地放样界址点，一般的放样方法有：极坐标法、前方交会法、()等。

下列属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是()。

地籍图精度的检测方法中，较差的允许误差不得大于()倍中误差。

对检验批的要求(包括井巷工程的分项工程检验)，说法正确的是()。

根据《中华人民共和国招标投标法》，建设工程的施工招标方式有()。

职业健康安全事故分为()。

客户交易结算资金汇总账户以名义开立，资金全部为所有。(　　)。

个人教育贷款签约和发放环节的操作风险点不包括()。

因票据纠纷提起的诉讼，应由特定地域的人民法院管辖。对该类纠纷享有管辖权的法院有()。(2013年)

社会保险法律制度中，基本养老保险个人账户缴纳工资的比例为()。

直接税就是由纳税人直接缴纳的税；间接税就是由其他单位和个人代为缴纳的税。(　　　)

在直角三角形中，若斜边与一直角边的和是8，差是2，则另一条直角边的长度是()．

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土地估价师

土地登记的核心内容是()一定的土地权利关系。

土地登记代理程序有()。

行政主管部门可以对代理人和代理机构进行行政处罚的情况主要有()。

下列关于土地登记代理行业管理的表述，不正确的是()。

办理臀记的人员必须同时具备的条件不包括()。

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》的规定，凡中华人民共和国公民，可申请参加土地登记代理人职业资格考试的条件是()。

根据委托人的要求及查证对象的土地产权状况，收集相应的资料。如对于出让土地产权查证，则需要收集()等。

在野外进行实地放样界址点，一般的放样方法有：极坐标法、前方交会法、()等。

下列属于城镇地籍调查数据的权属信息处理方式的是()。

地籍图精度的检测方法中，较差的允许误差不得大于()倍中误差。

对检验批的要求(包括井巷工程的分项工程检验)，说法正确的是()。

根据《中华人民共和国招标投标法》，建设工程的施工招标方式有()。

职业健康安全事故分为()。

客户交易结算资金汇总账户以______名义开立，资金全部为______所有。( )。

个人教育贷款签约和发放环节的操作风险点不包括()。

因票据纠纷提起的诉讼，应由特定地域的人民法院管辖。对该类纠纷享有管辖权的法院有()。(2013年)

社会保险法律制度中，基本养老保险个人账户缴纳工资的比例为()。

直接税就是由纳税人直接缴纳的税；间接税就是由其他单位和个人代为缴纳的税。( )

在直角三角形中，若斜边与一直角边的和是8，差是2，则另一条直角边的长度是()．

客户交易结算资金汇总账户以名义开立，资金全部为所有。(　　)。

直接税就是由纳税人直接缴纳的税；间接税就是由其他单位和个人代为缴纳的税。(　　　)