首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
考研
2004年4月9日,某家房地产开发公司与某市土地局签订了建设用地使用权出让合同,将A区中的80亩土地出让给该公司建设商品房住宅楼。出让合同约定在甲房地产公司付清全部土地使用权出让金后的10日内,土地局将依据规定办理建设用地使用权登记手续,办理建设用地使用权
2004年4月9日,某家房地产开发公司与某市土地局签订了建设用地使用权出让合同,将A区中的80亩土地出让给该公司建设商品房住宅楼。出让合同约定在甲房地产公司付清全部土地使用权出让金后的10日内,土地局将依据规定办理建设用地使用权登记手续,办理建设用地使用权
admin
2017-08-18
26
问题
2004年4月9日,某家房地产开发公司与某市土地局签订了建设用地使用权出让合同,将A区中的80亩土地出让给该公司建设商品房住宅楼。出让合同约定在甲房地产公司付清全部土地使用权出让金后的10日内,土地局将依据规定办理建设用地使用权登记手续,办理建设用地使用权证。因甲房地产公司一直拖欠土地使用权出让金,所以土地局也未给该公司办理建设用地使用权登记手续。至2004年10月,甲公司打算办理商品房预售许可证,被告知因其不具有建设用地使用权证,故不具有预售商品房的资格。
试分析土地局的做法是否正确?说明理由?
选项
答案
本案涉及建设用地使用权的设立问题。依《物权法》第139条规定:“设立建没用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权书。”建设用地使用权自登记时设立。本案中甲公司虽然与该市土地局签订了建设用地使用权出让合同,但其一直拖欠土地使用权出让金,土地局依法不给其办理建设用地使用权登记,因此甲公司也并未取得建设用地使用权,自然不具备预售商品房的资格和条件。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/iRCa777K
本试题收录于:
法律硕士(非法学)专业基础课题库专业硕士分类
0
法律硕士(非法学)专业基础课
专业硕士
相关试题推荐
甲有一套房屋,将该房屋抵押给乙并办理了抵押登记。不久之后,甲又将房屋抵押给丙,未办理登记。后来,甲将房屋卖给丁,丙办理过户登记。则下列说法正确的是()
我国法律规定,债权的撤销权,自债权人5年内不行使而消灭。该5年期间属于()。
《刑法》第134条规定:“工厂,矿山,林场,建筑企业或者其他企业,事业单位的职工,由于不服管理,违反规章制度,或者强令工人违章冒险作业,因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节特别恶劣的,处三年以上七年以下有期徒刑。”试
依据《物权法》规定,下列财产中,可以抵押的是()。(2011年单选26)
我国刑法在空间效力上,采用的是以()为主,兼采其他原则。
张某于1996年至1998年间先后盗窃10次,盗得款物50000余元。并且,于1999年4月16日晚拦路抢劫一个人的手机,于1999年5月18日晚再次拦路抢劫时被发现,张某潜逃。6月17日晚,张某被其父亲找回,在其父母的劝说下前往公安机关自首,在途中恰遇2
王某与其子同在一次车祸中死亡,并未曾留有遗嘱,其子已婚并有子女,对王某遗产的继承应属于()。
以下关于民事权利能力的表述中正确的是()。
2012年春节过后,甲外出打工,将一祖传瓷瓶交由邻居乙保管。乙因结婚用钱,谎称瓷瓶为自己所有,将其按照市价卖给了丙,得款1万元。2012年7月,乙见甲的房屋有倒塌危险,可能危及自己的房屋,遂以自己的名义请施工队加固甲的房屋。施工结束后,经结算需要支付工程款
试根据《刑法》的规定,论述犯罪未遂的特征和处罚原则,以及犯罪未遂与犯罪预备、犯罪中止、犯罪既遂的关键区别。
随机试题
A.LHB.FSHC.LH、FSHD.CGE.LDL全部卵巢甾体的生成有赖于哪种激素?
“吾见申叔夫子,所谓生死而肉骨也。”《左传·照公二十五年》这句话中的“生死而肉骨”:“肉”的意思是_____。
涂敷前,涂料要充分搅拌均匀,按供应商的配比要求进行混合,通常采用()搅拌。
男性,72岁,患肺心病加重期,出现嗜睡,血气:PaO255mmHg,PaCO2,85mmHg,pH7.15,白细胞8.8×10的九次方/L,中性0.80,其神志改变考虑为
A.疥螨病B.脓皮症C.蠕形螨病D.马拉色菌病E.犬小孢子菌感染犬大量脱毛、瘙痒,用伍氏(Wood’s)灯照射患部呈现苹果绿色荧光。可能诊断为()
痰浊阻肺型的喘证治疗宜选用()。
亚洲是世界三大宗教的发源地,分别是()。
高一(1)班排球垫球新授课。张老师安排学生的第一个练习是自抛自垫,大部分学生练习积极性不高,课堂气氛比较沉闷;进入两人一组的对练练习时,由于经常掉球,大部分同学又在做自垫练习。看到这种情况,张老师及时做了微调,对全班同学说:“同学们!我们现在要不要来一
()通常在一门课程或教学活动结束后进行,是对一个完整的教学过程进行测定的评价。
要计算X的平方根并放入变量y,正确的语句是
最新回复
(
0
)