甲将其位于住宅楼顶楼的一套房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。租赁第2个月，房屋天花板出现严重漏雨，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住，乙请人进行维修

admin2019-08-28 43

问题甲将其位于住宅楼顶楼的一套房屋出租给乙，租赁期限2年，月租金9000元，双方对租金支付方式未约定。乙于租赁开始支付了一年租金。
租赁第2个月，房屋天花板出现严重漏雨，乙要求甲进行维修，甲以合同并未约定维修条款为由拒绝。因房屋漏水严重影响居住，乙请人进行维修花费维修费用8000元，并在期间租住宾馆花去3000元。
租赁第5个月，乙和其家人出国半年。乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年。丙租赁期间，不当使用造成洗衣机损坏。乙回国后，甲要求乙进行赔偿。乙提出洗衣机系由丙损坏，甲应向丙索赔。
租赁第13个月，甲要求乙按照合同支付第二年租金，乙不同意。同时乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间宾馆住宿费用3000元，甲拒绝。
租赁第14个月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉，甲知悉后，要求乙拆除。
租赁第15个月，甲在未告知乙的情况下，将房屋卖给自己的姐姐丁并于三日后办理了产权登记手续。乙得知后主张自己优先购买权受到侵害，要求甲就此以及之前维修费和住宾馆费用进行赔偿。丁要求乙于次月搬出此房屋。
要求：根据上述内容，分析回答下列问题。
乙能否以自己优先购买权受到侵害主张赔偿损失？并说明理由。

选项

答案乙不能以自己优先购买权受到侵害主张赔偿损失。根据规定，出租人将房屋出卖给近亲属（配偶、父母、子女、兄弟姐妹等）的，承租人不得主张优先购买权。

解析

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经济法

注册会计师

甲企业于2015年1月1日从乙银行贷款500万元，期限为9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业支付利息的期限为()。

甲公司应乙公司之邀赴京洽谈签约，后因双方对合同价款无法达成一致协议而未能如愿签订合同。对甲公司赴京发生的差旅费应由()。

下列各项中，可以收购A上市公司股份的有()。

公开发行可转换公司债券，应当提供担保。对此，下列说法正确的有()。

根据《公司法》的规定，关于国有独资公司组织机构的下列表述中，正确的有()。

甲股份有限公司实收股本总额为12000万元，章程规定公司董事会成员不少于9人，该公司发生的下列情形中，应当在2个月内召开临时股东大会的有()。

属于未代偿代谢性酸中毒的是

电动吸引器吸痰的原理是（）

某病人，女性，行胃癌根治术后6小时，伤口敷料被血渗湿，打开敷料检查后发现鲜红色血液持续涌出。病人面色苍白，血压下降，脉搏增快。考虑最可能的原因是（）

肝硬化患者出现性欲减退、睾丸萎缩、乳房发育及蜘蛛痣是由于()。

对砌筑不严密的砖缝，应打入()塞紧。

下列关于限期生存年金的叙述不正确的是(　　)。

银行经营管理的核心内容是()。

根据法律的规定，下列各项中()的债务人不履行债务时，债权人享有留置权。

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注册会计师

甲企业于2015年1月1日从乙银行贷款500万元，期限为9个月，但双方在借款合同中没有约定支付利息的期限，在依照《合同法》有关规定仍不能确定的情况下，甲企业支付利息的期限为()。

甲公司应乙公司之邀赴京洽谈签约，后因双方对合同价款无法达成一致协议而未能如愿签订合同。对甲公司赴京发生的差旅费应由()。

下列各项中，可以收购A上市公司股份的有()。

公开发行可转换公司债券，应当提供担保。对此，下列说法正确的有()。

根据《公司法》的规定，关于国有独资公司组织机构的下列表述中，正确的有()。

甲股份有限公司实收股本总额为12000万元，章程规定公司董事会成员不少于9人，该公司发生的下列情形中，应当在2个月内召开临时股东大会的有()。

属于未代偿代谢性酸中毒的是

电动吸引器吸痰的原理是（）

某病人，女性，行胃癌根治术后6小时，伤口敷料被血渗湿，打开敷料检查后发现鲜红色血液持续涌出。病人面色苍白，血压下降，脉搏增快。考虑最可能的原因是（）

肝硬化患者出现性欲减退、睾丸萎缩、乳房发育及蜘蛛痣是由于()。

对砌筑不严密的砖缝，应打入()塞紧。

下列关于限期生存年金的叙述不正确的是( )。

银行经营管理的核心内容是()。

根据法律的规定，下列各项中()的债务人不履行债务时，债权人享有留置权。

下列关于限期生存年金的叙述不正确的是(　　)。