被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

admin2008-12-16 45

问题被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

选项

答案原、被告之间的房屋买卖行为不生效，房屋应退还给第三人即所有人，被告退还房款及利息给原告；被告赔偿原告占有、使用期间因进行添附行为所发生的费用；第三人对原告添附行为增加的房屋价值予以适当补偿。

解析对于第六、七个问题，既然原、被告之间的房屋买卖合同不生效，而责任方又是被告张三，张三就应承担退款还息及赔偿原告损失的义务，而房屋则应退还给其权利人张一。值得注意的是，如果张一追认了该房屋买卖合同，则应适用《合同法》第51条之规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”张一的追认行为使房屋买卖合同有效后，李四、李三夫妇并不自动取得房屋所有权，仍需办理了房屋产权变更登记手续后，始取得所有权。换言之，房屋产权登记是取得房屋所有权的必要要件，而与房屋买卖合同本身的效力并无关系。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/iWBy777K

本试题收录于：主观题试卷题库法律职业资格分类

主观题试卷

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

主观题试卷

法律职业资格

某国有大型企业职工王某失业在家，若王某希望领取失业保险金，应符合的条件包括()。

依据我国宪法规定，全国人民代表大会常务委员会根据最高人民法院院长的提请任免(　　)。

根据我国《行政诉讼法》的规定，属于人民法院受理的行政案件是(　　)。

根据我国《宪法》的规定，民族自治地方的自治机关享有()自治权。

交通局局长胡某，因涉嫌贪污和挪用公款而被人民检察院立案侦查，并被羁押。后胡某被批准取保候审。请分析案例，回答下列问题：对于胡某取保候审的最长期限是()个月。

因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由()管辖。

在国务院总理领导下，依照法律规定独立行使职能，不受其他行政机关、社会团体和个人干涉的部门是()。

3条补体激活途径的共同点是

诊断神经根型颈椎病最有意义的摄影体位是

对绒毛膜癌不正确的描述是

某医生想把在两个甲型肝炎流行期收集的资料(见下表)用统计图表示出来，宜选用

证券组合管理步骤中对投资组合的修正，其原因有(　　)。

直接税是()的税。

信托是随着商品经济的发展而出现的一种财产管理制度，其本质是()。

越来越多的人用分期付款的方式购车，一些汽车公司自己成立了汽车金融公司。这类金融企业的监督机构是()。

下列操作不正确的是()。

试述传统媒体和新媒体在相互影响新形势下各自的发展方略。(南京大学，2009年)

被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

主观题试卷

法律职业资格

某国有大型企业职工王某失业在家，若王某希望领取失业保险金，应符合的条件包括()。

依据我国宪法规定，全国人民代表大会常务委员会根据最高人民法院院长的提请任免( )。

根据我国《行政诉讼法》的规定，属于人民法院受理的行政案件是( )。

根据我国《宪法》的规定，民族自治地方的自治机关享有()自治权。

交通局局长胡某，因涉嫌贪污和挪用公款而被人民检察院立案侦查，并被羁押。后胡某被批准取保候审。请分析案例，回答下列问题：对于胡某取保候审的最长期限是()个月。

因铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷提起的诉讼，由()管辖。

在国务院总理领导下，依照法律规定独立行使职能，不受其他行政机关、社会团体和个人干涉的部门是()。

3条补体激活途径的共同点是

诊断神经根型颈椎病最有意义的摄影体位是

对绒毛膜癌不正确的描述是

某医生想把在两个甲型肝炎流行期收集的资料(见下表)用统计图表示出来，宜选用

证券组合管理步骤中对投资组合的修正，其原因有( )。

直接税是()的税。

信托是随着商品经济的发展而出现的一种财产管理制度，其本质是()。

越来越多的人用分期付款的方式购车，一些汽车公司自己成立了汽车金融公司。这类金融企业的监督机构是()。

下列操作不正确的是()。

试述传统媒体和新媒体在相互影响新形势下各自的发展方略。(南京大学，2009年)

依据我国宪法规定，全国人民代表大会常务委员会根据最高人民法院院长的提请任免(　　)。

根据我国《行政诉讼法》的规定，属于人民法院受理的行政案件是(　　)。

证券组合管理步骤中对投资组合的修正，其原因有(　　)。