被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立? 法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

admin2008-12-16 75

问题被告张三与原告李四、李三夫妇之间的房屋买卖合同是否成立?
法院应如何处理该项房屋买卖纠纷?

选项

答案原、被告之间的房屋买卖行为不生效，房屋应退还给第三人即所有人，被告退还房款及利息给原告；被告赔偿原告占有、使用期间因进行添附行为所发生的费用；第三人对原告添附行为增加的房屋价值予以适当补偿。

解析对于第六、七个问题，既然原、被告之间的房屋买卖合同不生效，而责任方又是被告张三，张三就应承担退款还息及赔偿原告损失的义务，而房屋则应退还给其权利人张一。值得注意的是，如果张一追认了该房屋买卖合同，则应适用《合同法》第51条之规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”张一的追认行为使房屋买卖合同有效后，李四、李三夫妇并不自动取得房屋所有权，仍需办理了房屋产权变更登记手续后，始取得所有权。换言之，房屋产权登记是取得房屋所有权的必要要件，而与房屋买卖合同本身的效力并无关系。

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行政诉讼过程中，人民法院可以主动收集证据的情形有（）。(2008年多项选择第53题)

在民事诉讼中，当事人可以对一审法院　(　　)提起上诉。

纳税人缴纳税款后，采取假报出口或者其他欺骗手段，骗取所缴纳的税款的，依照()的规定定罪处罚。

下列案件既属于自诉案件又可以适用简易程序的是()。

在审判阶段，可以接受人民法院指定担任辩护人的只能是(　　)。

金女士喜欢编造并传播小道消息，她曾经捏造事实，同时诽谤甲、乙、丙、丁四人此后，甲独自向人民法院起诉下列选项中关于本案人民法院的处理方式正确的是()

某甲为了达到骗取钱财的目的，假称自己系A公司业务员，以采购为名，骗取某服装厂厂长的信任，以A公司名义与服装厂签订了二份虚假经济合同，骗取服装后转卖，获利70多万元，所得赃款被其全部挥霍。某甲的行为构成()。

简述中国稻作农业未在岭南形成的原因。

气管偏向患侧的疾病是【】

生物病因学说认为克山病的主要病因是

初产妇，32岁，剖宫产一男活婴，产后1周，寒战，高热，左下肢持续性疼痛1天，恶露量多，头晕，乏力，体温39．5℃，脉搏120次／分，血压110／70mmHg，此病人最可能的诊断是

一侧瞳孔直接、间接对光反射均消失。病变在

结构防排水措施主要有()。

对于不真实、不合法的原始凭证，会计人员有权不予受理；对记载不正确、不完整的原始凭证予以退回。()

关于上市公司重大资产重组方案中基于相关资产实际盈利数超过利润预测数而设置对标的资产交易对方、管理层或核心技术人员的奖励对价、超额业绩奖励等业绩奖励安排，下列说法正确的是()。[2018年9月真题]

从法律地位上看，世界贸易组织()。

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