某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

admin2012-04-04 24

问题某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

选项 A、该抵押属一般房地产抵押
B、该抵押是最高额抵押
C、若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．5亿元
D、若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．2亿元
E、该抵押可以不经登记即产生合同效力

答案B,D,E

解析本题考核的是最高额抵押权。最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押是限额抵押，是为将来发生的债权提供担保，是对一定期间内连续发生的债权做担保。最高额抵押所担保的：最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将：来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某房地产投资项目的总投资为5000万元，其中投资者投入的权益资本为2000万元，经营期内的年平均利润总额为600万元，年平均税后利润为480万元，则该投资项目的资本金利润率为()。

下列关于房地产开发项目静态评价指标的表述中，不正确的是()。

为了便于管理，根据工程进度计划编制的成本计划可分解为五个方面，包括()。

承包商收到竣工结算价款后，通常应在()内将竣工工程交付给开发商。

项目管理的目标就是寻求项目()的最优均衡控制。

某综合楼总建筑面积为10000m2，其中可出售的居住建筑面积为7000m2，可出租的商业建筑面积为1500m2，剩余建筑面积为附属设备等用房。该综合楼的有效面积系数为()。

房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划是由()来反映的。

在可行性研究阶段，房屋开发费用中各项费用的估算可以采用的方法有()。

商品房预售的条件是什么?

共有房地产的房地产权证由()收执。

试论附期限合同的概念与特征。

以下关于计算机技术指标的论述中，错误的是_______________。

在设备监理机构与所属设备监理单位之间的组织协调方面，设备监理机构除应执行监理合同规定的权利、义务和责任外，总监理工程师还应(　　)。

因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工企业从外部租赁时，按照机械()计算索赔费用。

企业的短期借款利息应在实际支付时计入当期财务费用。（）

确定教育目的的依据是什么?

启动嵌入式Linux时，通常Bootloader程序会提供几种不同的OS装载方式：例如通过【73】、【74】或USB接口装载。

Fromchildhoodtooldage,wealluselanguageasameansofbroadeningourknowledgeofourselvesandtheworldaboutus.When

Onlywhenhethoughthimselfunobservedcouldone______theunderlyingmelancholyandfrustration.

ThePowerofBelievingthatYouCanImproveIntroduction-ThestoryinChicago—Ifstudentsdidn’t【T1】______,theygo

某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

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承包商收到竣工结算价款后，通常应在()内将竣工工程交付给开发商。

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在设备监理机构与所属设备监理单位之间的组织协调方面，设备监理机构除应执行监理合同规定的权利、义务和责任外，总监理工程师还应( )。

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