某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

admin2012-04-04 19

问题某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

选项 A、该抵押属一般房地产抵押
B、该抵押是最高额抵押
C、若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．5亿元
D、若银行实际发放了1．5亿元贷款，其优先受偿价款为1．2亿元
E、该抵押可以不经登记即产生合同效力

答案B,D,E

解析本题考核的是最高额抵押权。最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押是限额抵押，是为将来发生的债权提供担保，是对一定期间内连续发生的债权做担保。最高额抵押所担保的：最高债权额是确定的，但实际发生额不确定。设定最高额抵押权时，债权尚未发生，为担保将：来债权的履行，抵押人和抵押权人协议确定担保的最高数额，在此额度内对债权担保。

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

房地产基本制度与政策

房地产估价师

招标人与中标人订立合同的合同价可以采用()方式。

政府调控房地产市场的主要对象是()。

商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。()

建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与居住建筑用地面积之比。()

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。()

经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是()。

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款，若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。()

《城市规划法》第二十九条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合服从。”

《城市房地产管理法》规定，房地产开发必须实行“全面规划、合理布局、、”。

我国公司制期货交易所股东大会行使的职权包括()。

可转换债券的持有人具有在未来按一定的价格购买普通股股票的权利，因为可转换债券具有买人期权的性质。()(2014年)

有“天下第一陵”之称的是()。

教师在讲授“其他植物激素”时，采用概念图的形式进行小结，这种结束方式属于()。

经济体制改革成功与否的根本标志是()。

如果用粗缆连接两台集线器，构建10BASE-T以太网，则两台机器的最远距离可达()。

当一个函数无返回值时，函数的类型应为()。

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某房地产开发公司将其拥有的房地产抵押给银行，以担保未来3年连续获得总额1．2亿元的贷款额度，下列表述中，正确的有( )。[2007年考题]

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房地产估价师

招标人与中标人订立合同的合同价可以采用()方式。

政府调控房地产市场的主要对象是()。

商用房地产抵押贷款是开发商以销售的房地产作为抵押担保向金融机构申请的贷款。()

建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与居住建筑用地面积之比。()

对房地产开发项目进行独立的财务评价时，资产负债表是必须编制的基本报表。()

经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或自营时的货币收入，包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关的计算公式不正确的是()。

银行为某人提供期限为10年，年利率为6%，首期月还款为1000元，月还款递增率为0.2%的个人住房抵押贷款，若将此方案转为按月等额支付，则月等额还款额是()元。

过高或过低的物业租金，都有可能导致业主利益的损失。()

《城市规划法》第二十九条规定：“城市规划区内的土地利用和各项建设必须符合______服从______。”

《城市房地产管理法》规定，房地产开发必须实行“全面规划、合理布局、______、______”。

我国公司制期货交易所股东大会行使的职权包括()。

可转换债券的持有人具有在未来按一定的价格购买普通股股票的权利，因为可转换债券具有买人期权的性质。()(2014年)

有“天下第一陵”之称的是()。

教师在讲授“其他植物激素”时，采用概念图的形式进行小结，这种结束方式属于()。

经济体制改革成功与否的根本标志是()。

如果用粗缆连接两台集线器，构建10BASE-T以太网，则两台机器的最远距离可达()。

当一个函数无返回值时，函数的类型应为()。

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《城市房地产管理法》规定，房地产开发必须实行“全面规划、合理布局、、”。