首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
财经
吴某和李某夫妻二人共有一套房屋,房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚,2015年2月1日,人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉,该判决即日生效),但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日,李某以自己的名义将该房屋出卖给张
吴某和李某夫妻二人共有一套房屋,房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚,2015年2月1日,人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉,该判决即日生效),但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日,李某以自己的名义将该房屋出卖给张
admin
2016-09-23
62
问题
吴某和李某夫妻二人共有一套房屋,房屋所有权登记在吴某名下。后吴某和李某离婚,2015年2月1日,人民法院判决房屋归李某所有(由于吴某当庭表示不上诉,该判决即日生效),但双方并未及时办理房屋所有权变更登记。2015年3月1日,李某以自己的名义将该房屋出卖给张某,双方当日签订了房屋买卖合同,张某当日支付了500万元购房款,但双方并未办理房屋所有权变更登记。
2015年4月1日,吴某以自己的名义将该房屋出卖给不知情的王某,双方当日签订了房屋买卖合同,王某当日支付了600万元购房款,并于2015年4月10日办理了房屋所有权变更登记手续。张某知悉后提出,由于吴某在与王某签订房屋买卖合同时对该房屋没有处分权,吴某与王某之间的房屋买卖合同无效。
2015年7月1日,王某将该房屋出租给谢某,双方签订了1年期的书面租赁合同,但未办理登记备案手续。
2015年9月1日,王某向刘某借款500万元,借款期限为3个月,但双方未约定是否支付利息。王某以该房屋设定抵押,双方于2015年9月5日办理了抵押登记。借款到期后,王某未能清偿债务,刘某拟对该房屋行使抵押权。经与刘某协商,2016年1月10日,王某在未告知承租人谢某的情况下将该房屋作价700万元卖给姚某。双方于2016年1月15日办理了房屋所有权变更登记手续,当日,姚某要求谢某在10日内搬出该房屋,遭到谢某的拒绝。
谢某向人民法院提起诉讼,主张王某与姚某之间的房屋买卖合同无效,并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外,谢某还提出,由于自己与王某之间的房屋租赁合同未办理登记备案手续,因此该租赁合同无效,自己无需向王某支付任何费用。
要求:
根据上述内容,分别回答下列问题:
谢某关于王某与姚某之间房屋买卖合同无效的主张能否获得人民法院的支持?并说明理由。
选项
答案
谢某的主张不能获得人民法院的支持。根据规定,出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人,承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ibmc777K
本试题收录于:
经济法题库注册会计师分类
0
经济法
注册会计师
相关试题推荐
某增值税一般纳税人某月外购材料10000千克,每千克支付价款和税款分别为2元和0.34元。在运输途中因管理不善被盗1000千克。运回后以每3千克材料生产成品1盒的工艺产品3000盒,其中2200盒用于直接销售,300盒用于发放企业职工福利,500盒因管理不
李某从商场购入彩电一台,于2006年8月6日知道该彩电属于不合格商品,但商品出售时未声明,由于第2天开始出差直到2007年2月1日才回家,当日与该商场联系,发现该商场失火,直到3月8日才恢复营业,则李某行使权利的诉讼时效至2007年8月6日止。(
某公司将税务机关确定的应于2006年12月5日缴纳的税款20万元拖至12月15日缴纳,根据税收征收管理法律制度的规定,税务机关依法加收该公司滞纳税款的滞纳金为()元。
某企业2008年度直接向水灾地区捐款10万元,在计算企业本年度应纳税所得额时,依照我国《企业所得税法》的规定,对上述捐款的正确处理方法是()。
甲、乙两公司拟签订一份书面买卖合同,甲公司签字盖章后尚未将书面合同邮寄给乙公司时,即接到乙公司按照合同约定发来的货物,甲公司经清点后将该批货物入库。次日将签字盖章后的书面合同发给乙公司。乙公司收到后,即在合同上签字盖章。根据《合同法》的规定,该买卖合同的成
收购行为完成后,收购人应当在30日内将收购情况报告国务院证券监督管理机构和证券交易所,并予公告。()
个人独资企业不具有法人资格,也无独立承担民事责任的能力,不能以自己的名义从事民事活动。()
双方当事人是法人或者其他组织的,向法院申请执行生效民事裁判的期限为()。
随机试题
A.平扫B.增强扫描C.灌注扫描D.高分辨率扫描E.薄层扫描冠状动脉狭窄
以下关于麻醉乙醚贮存方法的叙述中错误的是
某建筑公司(乙方)于某年4月20日与某厂(甲方)签订了修建建筑面积为3000m3工业厂房(带地下室)的施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m3,假设直接费单价为4.2元/m3,综合费率为直接费的20%
工程进度款支付一般按月进行结算,但规定了每月工程量最低支付限额的百分数;竣工时进行竣工结算。这种结算方式是()。
信托合同的成立必须以委托人转移财产权为要件。( )
创意构思的筛选分经验筛选和()两步进行。
解聘员工需要注意的问题有()。
水资源短缺一直是我国在人口增长、城市化和工业化过程中所面临的一个长期的、趋势性的问题,成为制约我国经济发展的一大瓶颈。专家认为,海水淡化是沿海及临海地区最经济、最实用、最灵活的水危机解决方案。随着技术的进步,海水淡化的成本将逐步降低,最终将达到与成本正逐步
Youaregoingtoreadalistofheadingsandatextaboutthedevelopmentofmaritimelaws.Choosethemostsuitableheadingfro
MemoDate:March30,2005To:JohnSmithFrom:MaryWatersSubject:NewPensionPlanPleasecontacttheHRDepartmentfor
最新回复
(
0
)