首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某土地估价师接到一项业务,委托方A公司要求就一宗土地补偿问题提出一个价格咨询意见,价格基准日确定在2008年6月30日。下面是估价师与委托方交谈并到现场调查的记录要点,阅读后回答相关问题。 (1)A公司是一家国有公司,主要从事纺织品贸易,规模中等。 (2)
某土地估价师接到一项业务,委托方A公司要求就一宗土地补偿问题提出一个价格咨询意见,价格基准日确定在2008年6月30日。下面是估价师与委托方交谈并到现场调查的记录要点,阅读后回答相关问题。 (1)A公司是一家国有公司,主要从事纺织品贸易,规模中等。 (2)
admin
2013-04-06
13
问题
某土地估价师接到一项业务,委托方A公司要求就一宗土地补偿问题提出一个价格咨询意见,价格基准日确定在2008年6月30日。下面是估价师与委托方交谈并到现场调查的记录要点,阅读后回答相关问题。
(1)A公司是一家国有公司,主要从事纺织品贸易,规模中等。
(2)委托估价的土地是A公司于1999年2月与B村委会签订协议取得的,面积共17亩,原计划兴建办公楼及宿舍,在签订协议时土地临近一条普通马路,周边为农地,距县城1km左右。
(3)与农民协商过程顺利,签订协议后修建围墙将土地圈起来但没有实质性使用。
(4)2001年5月,当地国土资源局查知,认为未经过批准属于违法用地,要求A公司补办土地征用手续,加上前期支付B村的费用,A公司累计支出征地费用100万元,向政府交纳17亩土地的出让金及处罚金各为20万元。
(5)2002年2月,因修建环城道路和绿化带,县政府占用其中4亩土地,所占土地为带状,位于其东侧边缘,现已完成环城道路和绿化建设。
(6)与此同时,该县设置开发区,将A公司所占剩余的13亩土地纳入开发区内,A公司领取了国有土地使用证。
(7)目前开发区已经完成统一规划和建设,基础设施完善,为“六通一平”,并陆续有一些企业购买土地。其中,A公司北侧土地为寰宇电器公司所有,西侧土地为天天食品服务公司所有,南侧土地为时代医药公司所有,由于修建开发区内部道路占用了A公司1亩的土地。
(8)委托方提供了土地使用证书,但在土地证书中未看到关于土地使用年限说明,也没有能够提供政府核发的划拨土地决定书、建设用地许可证。委托方还提供了县国土资源局2002年5月为A公司补开的出让金收据,但没有补签的土地出让合同书。2002年5月,开发区曾经要求A公司交纳12亩土地共48万元的基础设施费,但没有落实。
(9)现场看见,土地东侧已经建设1栋办公楼,使用了5亩土地,建设时间为2002年4月;12亩地重新修建了通透式围墙,北侧与寰宇公司通过围墙隔开。土地交通条件很好,西边为兴城路,是开发区内的一条主要马路,南侧为原来道路改造的通城路,可以直达县城中心区,并且有第8路和第11路公交车站。
(10)委托方提供了2003年3月该县规划局将剩余的7亩土地用途确定为工业(原建设的办公楼也视为工业配套办公楼,地块容积率与开发区整体容积率一致)的通知书,以及2003年8月县政府以开发区邮局建设公共目的收回剩余的7亩土地的通知书,通知以划拨用地进行补偿;A公司同意土地收回但要求按照出让土地补偿,并要求补偿为绿化用地和道路用地支付的出让金。
(11)调查时,该开发区工业地价市场平均价为每亩16万元,土地出让金比2001年增长了20%,基础设施费比2002年增长了10%。
问题:
县政府收回了剩余的7亩土地,如果要按照出让用地进行补偿,一般可以以哪些相关文件作为出让用地性质的证据(包括上述描述中没有提到的)。
选项
答案
可以按以下相关文件作为出让用地性质的证据(包括上述描述中没有提到的) (1)出让合同。 (2)出让金收据。 (3)土地使用权证。 (4)土地登记档案。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ibzf777K
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
工程项目进度平衡表是()中的表格之一。
项目管理实施规划应在开工之前由()主持编制。
某企业在某年2月份购入一台设备,3月15日投入使用,至当年12月5日停止使用,该设备应提取()的固定资产折旧。
项目融资分为下列五个阶段:①投资决策分析、②融资决策分析、③融资结构分析、④融资谈判和⑤项目融资的执行,其正确的顺序为()。
在项目的信用保证结构中,属于间接或非财务性担保形式的是()
某企业发行总面额为1000万元的债券,票面利率为10%。发行费用率为5%,发行价格为1200万元,公司所得税税率为40%,则该债券的发行成本为()。
()不属于初始土地登记的特点。
2003年8月7日,经登记王某将本人所拥有的国有土地使用权的原地抵押给某银行,债务履行期限为2年,贷款金额16万元。2005年8月6日,王某偿还了该银行的债务,该银行出具了还贷证明,王某申请办理土地使用权抵押权的注销登记。问题1.根据《土地登记规则》规
土地登记的内容主要包括()。
()是土地登记代理服务行业协会的主要职能。
随机试题
弥散性血管内凝血(DIC)发生广泛出血的主要原因是
11个月男婴,弛张高热,咳嗽6天,精萎纳差,时有呕吐,周围血象白细胞26乘以十的九次方/L,查体:烦躁不安,气促,面色苍白,皮肤可见猩红热样皮疹,两肺可闻中小湿啰音。
固定资产按项目建设阶段分类,可以分为()。
某建筑工程,建筑面积23824m2,地上10层,地下2层(地下水位-2.0m)。主体结构为非预应力现浇混凝土框架一剪力墙结构(柱网为9m×9m,局部柱距为6m),梁模板起拱高度分别为20、12mm。抗震设防烈度7度。梁、柱受力钢筋为HRB335,接头采用挤
某工程双代号网络计划如图l所示(时间单位:天),其关键线路为()条。
依据《证券投资基金法》的规定,不得担任基金管理人的董事、监事、高级管理人员和其他从业人员的情形不包括()。
五指峰、玉京峰、汉阳峰、大塔山依次是()的主峰。
下列做法中,符合所属企业职业道德要求的是()。
用社会存在和社会意识辩证关系的原理,说明大力发展社会主义先进文化的意义。
Severaldaysago,Icameacrossastrangerinthestreetwhostoppedandaskedmedirections.I【C1】________toshowhimtheway
最新回复
(
0
)