甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲。表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

admin2015-07-22 24

问题甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲。表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

选项 A、房屋应归乙，甲向丙承担违约责任
B、房屋应归丙，甲向乙承担违约责任
C、房屋产权登记有误，应重新登记为甲
D、甲与丙订立的合同无效，甲与乙协商房屋的归属权

答案B

解析《物权法》第15条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。因此，本题中，甲与乙之间的买卖合同以及甲与丙之间的买卖合同都具有效力。再根据第9条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。甲与丙之间由于办理了房屋过户手续，故丙取得房屋的所有权，即房屋应归丙。由于甲乙之间的买卖合同也具有效力，但甲已不再拥有房屋所有权，因此甲应向乙承担违约责任。本题答案为B。

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甲有一套商品房欲出售，经人介绍，与乙签订房屋买卖合同，丙知道后找到甲。表示愿意以更高的价格购买，甲便与丙订立合同并办理房屋过户手续。下列说法正确的是：

山东

行测

地方公务员

被称为“国际会议之都”的城市是：

()对于富足相当于丰收对于()

浪漫，追求华丽，爱享受生活是()的个性特质。

患者壮年男性，因胃、十二指肠溃疡急性穿孔合并腹膜炎而症见：上腹部持续性剧痛，腹胀，拒按，伴发热恶寒，恶心呕吐，大便干结，小便黄赤，舌红苔黄腻，脉洪数。其证型是

已知报告期某单项工程造价为5400万元，其中建筑安装工程造价3600万元，指数为1．08；设备、工器具费用1320万元，指数1．05；工程建设其他费用480万元，指数为1．02。则该单项工程造价指数为()。

“发展才是硬道理”“发展是党执政兴国的第一要务”“发展是解决中国一切问题的总钥匙”，这是对社会主义建设历史经验的深刻总结，中国解决所有问题时要靠自己的发展，而发展的根本目的是()。

汉谟拉比统治时期的措施。

如下两个数据库表中，若雇员信息表的主键是‘雇员号’，部门信息表的主键是‘部门号’。雇员信息表中的‘部门号’就是部门信息表中的‘部门号’。说要删除部门信息表中的行，()行可以被删除。雇员信息表

一间宿舍可住多个学生，则实体宿舍和学生之间的联系是(　　)。

下列不属于需求分析阶段工作的是()

TheethnicgroupknownasAshkenazimisblessedwithmorethanitsfairshareoftalentedminds,butisalsopronetoanumbero

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已知报告期某单项工程造价为5400万元，其中建筑安装工程造价3600万元，指数为1．08；设备、工器具费用1320万元，指数1．05；工程建设其他费用480万元，指数为1．02。则该单项工程造价指数为()。

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一间宿舍可住多个学生，则实体宿舍和学生之间的联系是( )。

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