甲住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位乙房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请愿意参加投标的物业管理企业参加投标。经过法定的招标程序和投标程序，丙物业管理公司中标。根据以上资料，回答下列问题：若丙物业服务公司采用物业服务费用包干制，则下列选项中

admin2021-10-13 75

问题甲住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位乙房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请愿意参加投标的物业管理企业参加投标。经过法定的招标程序和投标程序，丙物业管理公司中标。根据以上资料，回答下列问题：
若丙物业服务公司采用物业服务费用包干制，则下列选项中，说法正确的是( )。

选项 A、物业管理项目是独立的会计主体
B、物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金
C、物业服务企业固定成本的比例较高
D、物业服务企业成本费用的可预测性较弱

答案C

解析在酬金制下，物业管理项目是独立的会计主体。选项A错误。采取酬金制的物业管理项目，物业服务企业的物业服务收入仅限于该项目的物业管理酬金。选项B错误。无论是酬金制还是包干制，物业管理费用有以下特征：①物业服务企业固定成本的比例较高；②人工成本占总成本的比例较高；③物业服务企业成本费用的可预测性较强。选项C正确，选项D错误。

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