甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维

admin2012-08-16 47

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下问题。
若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的？

选项 A、甲无权随时解除合同
B、甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙
C、乙可以随时解除租赁合同
D、若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金

答案B，C，D

解析《合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”由此可见BC项是正确的答案。第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”由此可见，支付租金是承租人的重要义务，合同解除并不影响租金的支付。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/ihxy777K

本试题收录于：试卷一题库法律职业资格分类

试卷一

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷一

法律职业资格

王某系某基层人民法院法官，“保障司法公正”要求其应当如何行事?

对法律汇编与法典编纂之间区别的理解，可以有多种角度。下列哪一表述准确地揭示了二者之间的区别?()

某运输公司为改善服务质量，在提供运输劳务的同时，销售包装物的行为应征收：

下列国家机关组成人员中，哪些人员的任职属于国家规定连续任职不得超过两届的?()

甲市计划大力发展城市轨道交通，并决定对本市的某城铁项目进行公开招标。请根据《招标投标法》的有关规定回答下列问题：

在长期的国际私法实践中，一些冲突规范的系属被逐渐固定下来，成为“系属公式”，用以解决同类性质的法律冲突。关于“系属公式”，下列说法错误的是哪一项?()

县公安局将张某涉嫌故意毁坏公私财物一案侦查终结后移送县人民检察院审查起诉。县人民检察院在审查中，发现案件证据需要进一步核实，决定对案件进行自行侦查。对此，下列说法中正确的是()

A、糖皮质激素分泌过多B、幼年时甲状腺功能不足C、食物中缺碘D、食物中缺蛋白质E、幼年时生长激素分泌不足侏儒症的病因是

为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会指的是()。

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括(　　)。物权的保护应当采取的方式有(　　)。

指示性标志又称“唛头”，其主要作用是便于识别货物、收货人收货，也有利于运输、仓储、检验和海关等有关部门进行工作。()

基金管理公司,基金代销机构不得从事下列()不正当竞争行为。

权益乘数的高低取决于企业的资本结构，负债比重越高权益乘数越低。财务风险越大。（）

下列交易或事项发生的交易费用会计处理的表述中，正确的是()。

下图为华北地区某地地质剖面(局部)示意图。读图完成下列问题。甲、乙两坡地不同的植物生长分布，从地域分异规律看属于()。

中国古代有一部文学作品集，下图是其作品来源地域示意图。下列诗句出自这一作品集的是()

试卷一

法律职业资格

王某系某基层人民法院法官，“保障司法公正”要求其应当如何行事?

对法律汇编与法典编纂之间区别的理解，可以有多种角度。下列哪一表述准确地揭示了二者之间的区别?()

某运输公司为改善服务质量，在提供运输劳务的同时，销售包装物的行为应征收：

下列国家机关组成人员中，哪些人员的任职属于国家规定连续任职不得超过两届的?()

甲市计划大力发展城市轨道交通，并决定对本市的某城铁项目进行公开招标。请根据《招标投标法》的有关规定回答下列问题：

在长期的国际私法实践中，一些冲突规范的系属被逐渐固定下来，成为“系属公式”，用以解决同类性质的法律冲突。关于“系属公式”，下列说法错误的是哪一项?()

县公安局将张某涉嫌故意毁坏公私财物一案侦查终结后移送县人民检察院审查起诉。县人民检察院在审查中，发现案件证据需要进一步核实，决定对案件进行自行侦查。对此，下列说法中正确的是()

A、糖皮质激素分泌过多B、幼年时甲状腺功能不足C、食物中缺碘D、食物中缺蛋白质E、幼年时生长激素分泌不足侏儒症的病因是

为寻找有价值的投资机会而进行的准备性调查研究，其目的在于发现投资机会指的是()。

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括( )。物权的保护应当采取的方式有( )。

指示性标志又称“唛头”，其主要作用是便于识别货物、收货人收货，也有利于运输、仓储、检验和海关等有关部门进行工作。()

基金管理公司,基金代销机构不得从事下列()不正当竞争行为。

权益乘数的高低取决于企业的资本结构，负债比重越高权益乘数越低。财务风险越大。（）

下列交易或事项发生的交易费用会计处理的表述中，正确的是()。

下图为华北地区某地地质剖面(局部)示意图。读图完成下列问题。甲、乙两坡地不同的植物生长分布，从地域分异规律看属于()。

中国古代有一部文学作品集，下图是其作品来源地域示意图。下列诗句出自这一作品集的是()

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括(　　)。物权的保护应当采取的方式有(　　)。