甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维

admin2012-08-16 56

问题甲将其所有的房屋出租给乙，双方口头约定租金为每年5万元，乙可以一直承租该房屋，直至乙去世。房屋出租后的第二年，乙为了经营酒店，经甲同意，对该房屋进行了装修，共花费6万元。一天晚上，一失控的汽车撞到该房屋，致使其临街的玻璃墙毁损，肇事司机驾车逃逸，乙要求甲维修，甲拒绝，乙便自行花费1万元予以维修。现甲乙发生纠纷，均欲解除合同，但就如何解除意见不一。请回答以下问题。
若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的？

选项 A、甲无权随时解除合同
B、甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙
C、乙可以随时解除租赁合同
D、若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金

答案B，C，D

解析《合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”由此可见BC项是正确的答案。第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”由此可见，支付租金是承租人的重要义务，合同解除并不影响租金的支付。

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试卷一

法律职业资格

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法律职业资格

违法行为的发生不是由行为者的自由意志，而是由客观条件决定的，因而只能根据行为人行为的环境和行为的社会危害性来确定法律责任的有无和重轻。此种观点属于下列选项中的哪一种理论?()

根据《商业银行法》的规定，下列人员中，哪些人不得担任商业银行的高级管理人员?()

依我国法律规定，在我国法院受理的涉外离婚案件审理过程中，认定婚姻是否有效应当以下列哪一项为准据法?()

甲乙两国协议将其海洋划界争端提交联合国国际法院。国际法院就此案作出判决后，甲国拒不履行依该判决所承担的义务。根据《国际法院规约》，下列做法哪一个是正确的?()

根据《解决国家与他国国民间投资争议公约》成立的解决投资争端国际中心，是下列哪种性质的机构?()

根据《商业银行法》的规定，下列甲；乙、丙、丁四个商业银行的行为哪一项无须国务院银行业监督管理机构的批准?()

甲市计划大力发展城市轨道交通，并决定对本市的某城铁项目进行公开招标。请根据《招标投标法》的有关规定回答下列问题：

基层人民法院根据《民事诉讼法》第142条规定了审理简单的民事案件，下列哪些情形的案件不适用《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》?()

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循证医学的证据分级A、一级证据B、二级证据C、三级证据D、四级证据E、五级证据无对照的系列病例观察结果

在双缝干涉实验中，双缝间距为0.5mm，被一波长为500nm的单色光垂直照射，在缝后100cm处的屏幕上测得的干涉条纹间距为(　　)mm。

经纬仪测定两点间的水平距离，其相对误差为()。

屋面防水层用细石混凝土作保护层时，细石混凝土应留设分格缝，其纵横间距一般最大为()m。

银行资产结构主要指的是各()占总资产的比重。

关于爱岗敬业的说法中，你认为正确的是()。

下列关于队列的叙述正确的是

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违法行为的发生不是由行为者的自由意志，而是由客观条件决定的，因而只能根据行为人行为的环境和行为的社会危害性来确定法律责任的有无和重轻。此种观点属于下列选项中的哪一种理论?()

根据《商业银行法》的规定，下列人员中，哪些人不得担任商业银行的高级管理人员?()

依我国法律规定，在我国法院受理的涉外离婚案件审理过程中，认定婚姻是否有效应当以下列哪一项为准据法?()

甲乙两国协议将其海洋划界争端提交联合国国际法院。国际法院就此案作出判决后，甲国拒不履行依该判决所承担的义务。根据《国际法院规约》，下列做法哪一个是正确的?()

根据《解决国家与他国国民间投资争议公约》成立的解决投资争端国际中心，是下列哪种性质的机构?()

根据《商业银行法》的规定，下列甲；乙、丙、丁四个商业银行的行为哪一项无须国务院银行业监督管理机构的批准?()

甲市计划大力发展城市轨道交通，并决定对本市的某城铁项目进行公开招标。请根据《招标投标法》的有关规定回答下列问题：

基层人民法院根据《民事诉讼法》第142条规定了审理简单的民事案件，下列哪些情形的案件不适用《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》?()

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在双缝干涉实验中，双缝间距为0.5mm，被一波长为500nm的单色光垂直照射，在缝后100cm处的屏幕上测得的干涉条纹间距为( )mm。

经纬仪测定两点间的水平距离，其相对误差为()。

屋面防水层用细石混凝土作保护层时，细石混凝土应留设分格缝，其纵横间距一般最大为()m。

银行资产结构主要指的是各()占总资产的比重。

关于爱岗敬业的说法中，你认为正确的是()。

下列关于队列的叙述正确的是

TheflagwhichisacombinationofBritain’sthreepartsisknownas______.

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在双缝干涉实验中，双缝间距为0.5mm，被一波长为500nm的单色光垂直照射，在缝后100cm处的屏幕上测得的干涉条纹间距为(　　)mm。