甲公司2012年1月1日,与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼,但每年末需支付乙公司租金300万元,期满后乙公司收回办公楼。当日

admin2013-03-01  17

问题 甲公司2012年1月1日,与乙公司签订资产转让合同。合同约定,甲公司将其办公楼以4500万元的价格出售给乙公司,同时甲公司自2012年1月1日至2016年12月31日止期间可继续使用该办公楼,但每年末需支付乙公司租金300万元,期满后乙公司收回办公楼。当日,该办公楼账面原值为6000万元,已计提折旧750万元,未计提减值准备,预计尚可使用年限为35年。同等办公楼的市场售价为5500万元,市场上租用同等办公楼每年需支付租金520万元。1月10日,甲公司收到乙公司支付的款项,并办妥办公楼产权变更手续。
要求:根据上述资料,不考虑其他因素,回答下列问题。
2012年1月1日向乙公司出售办公楼时,正确的会计处理足(   )。

选项 A、确认营业外支出750万元
B、确认递延收益借方发生额750万元
C、确认营业外收入250万元
D、确认其他业务收入4500万元

答案B

解析 售后租回交易形成经营租赁,售价低于资产的公允价值,且该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时,出售损失应予递延,并按与确认租金费用相—致的方法分摊于预计的资产使用期内。
借:银行存款            4500
      递延收益           750
      贷:固定资产清理                 5250
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