某市房地产开发公司为增值税一般纳税人，2017年发生以下业务： (1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用140万元。 (2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼和综合楼，普通标准住宅楼和综合楼占地面积比例为1：3。

admin2021-12-06 51

问题某市房地产开发公司为增值税一般纳税人，2017年发生以下业务：
(1)1月份通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金600万元，缴纳相关费用140万元。
(2)以上述土地开发建设普通标准住宅楼和综合楼，普通标准住宅楼和综合楼占地面积比例为1：3。
(3)住宅楼开发成本3000万元，未包含分摊到住宅楼利息支出300万元(包括加罚利息40万元)，利息支出能够提供金融机构证明。
(4)综合楼开发成本3400万元(未包括装修费用600万元和该项目的资本化利息支出)，利息支出无法提供金融机构证明。
(5)年底将建成后的普通标准住宅楼全部销售，不含增值税销售收入总额6500万元，可以扣除的税金为39万元。
(6)综合楼销售50％，不含增值税销售收入5000万元，可以扣除的税金为30万元。综合楼未销售部分与他人联营开设一商场，共同承担经营风险，当年收到分红250万元。
(其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
公司住宅楼部分应缴纳的土地增值税。

选项

答案增值额=6500—4280．25=2219．75(万元)。增值率=2219．75÷4280．25×100％=51．86％。适用40％的税率，速算扣除系数5％。应缴纳土地增值税=2219．75×40％—4280．25×5％=673．89(万元)。

解析

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税法

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税法

注册会计师

下列纳税人自产自用应税消费品无需缴纳消费税的有()。

下列选项，要缴纳水资源税的是()。

某企业在市区拥有一块土地，尚未由有关部门组织测量面积，但持有政府部门核发的土地使用证书。下列关于该企业履行城镇土地使用税纳税义务的表述中，正确的是()。

下列关于增值税的规定，描述不正确的是()。

因减员增效，李某2018年11月还有2年至法定离退休年龄，办理内部退养手续后从原任职单位取得一次性收入48000元。李某月工资为4000元。李某11月份应缴纳的个人所得税为()元、。

下列项目免征企业所得税的是()。

按照《税务行政复议规则》规定，不得作为定案依据的证据材料有()。

根据规定，应税大气污染物和水污染物的具体适用税额的确定和调整，由()统筹考虑本地区环境承载能力、污染物排放现状和经济社会生态发展目标要求，在《环境保护税税目税额表》规定的税额幅度内提出。

在增值税专用发票认证时，暂不得作为增值税进项税额抵扣凭证、税务机关扣留原件的情形有()。

_________主要是指行政规章制度、工作程序、行政人员的工作态度和行为方式等方面的改造和更新。

下列选项中，不宜配伍使用的药物是

依据设计合同的规定，发包人的义务包括(　　)。

关于法院调解，下列哪一选项是错误的()。

下列各项中，会计期末无余额的账户是()

某企业年初从银行贷款100万元，期限1年，年利率为10％，按照贴现法付息，则年末应偿还的金额为()万元。

—OughtItogorightnow?—______.

试论述教育心理学各流派关于学习迁移的理论观点。

“一战”后，协约国与奥地利签订的确认奥匈帝国解体的文件是()。

There___________nothingmorefordiscussion,themeetingcametoanendhalfanhourearlier.

税法

注册会计师

下列纳税人自产自用应税消费品无需缴纳消费税的有()。

下列选项，要缴纳水资源税的是()。

某企业在市区拥有一块土地，尚未由有关部门组织测量面积，但持有政府部门核发的土地使用证书。下列关于该企业履行城镇土地使用税纳税义务的表述中，正确的是()。

下列关于增值税的规定，描述不正确的是()。

因减员增效，李某2018年11月还有2年至法定离退休年龄，办理内部退养手续后从原任职单位取得一次性收入48000元。李某月工资为4000元。李某11月份应缴纳的个人所得税为()元、。

下列项目免征企业所得税的是()。

按照《税务行政复议规则》规定，不得作为定案依据的证据材料有()。

根据规定，应税大气污染物和水污染物的具体适用税额的确定和调整，由()统筹考虑本地区环境承载能力、污染物排放现状和经济社会生态发展目标要求，在《环境保护税税目税额表》规定的税额幅度内提出。

在增值税专用发票认证时，暂不得作为增值税进项税额抵扣凭证、税务机关扣留原件的情形有()。

_________主要是指行政规章制度、工作程序、行政人员的工作态度和行为方式等方面的改造和更新。

下列选项中，不宜配伍使用的药物是

依据设计合同的规定，发包人的义务包括( )。

关于法院调解，下列哪一选项是错误的()。

下列各项中，会计期末无余额的账户是()

某企业年初从银行贷款100万元，期限1年，年利率为10％，按照贴现法付息，则年末应偿还的金额为()万元。

—OughtItogorightnow?—______.

试论述教育心理学各流派关于学习迁移的理论观点。

“一战”后，协约国与奥地利签订的确认奥匈帝国解体的文件是()。

There___________nothingmorefordiscussion,themeetingcametoanendhalfanhourearlier.

依据设计合同的规定，发包人的义务包括(　　)。