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甲将房屋租给乙,在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易,丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)
甲将房屋租给乙,在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易,丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)
admin
2018-05-10
20
问题
甲将房屋租给乙,在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易,丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)
选项
A、请求解除租赁合同,因甲出卖房屋未通知乙,构成重大违约
B、请求法院确认买卖合同无效
C、主张由丙承担侵权责任,因丙侵犯了乙的优先购买权
D、主张由甲承担赔偿责任,因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权
答案
D
解析
A错误:在合同法中并未规定出租人侵害承租人优先购买权时,承租人享有租赁合同的法定解除权,因此乙请求解除租赁合同没有法律依据。
B错误:根据《城镇房屋租赁合同解释》第21条的规定,承租人不可请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。
C错误:由于丙在受让房屋时对于侵害乙的优先购买权的事实并不知情,因此丙无过错,乙不可主张由丙承担侵权责任。
D正确:根据《城镇房屋租赁合同解释》第21条的规定,因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权,乙可以主张由甲承担赔偿责任。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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