甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)

admin2018-05-10 28

问题甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)

选项 A、请求解除租赁合同，因甲出卖房屋未通知乙，构成重大违约
B、请求法院确认买卖合同无效
C、主张由丙承担侵权责任，因丙侵犯了乙的优先购买权
D、主张由甲承担赔偿责任，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权

答案D

解析 A错误：在合同法中并未规定出租人侵害承租人优先购买权时，承租人享有租赁合同的法定解除权，因此乙请求解除租赁合同没有法律依据。
B错误：根据《城镇房屋租赁合同解释》第21条的规定，承租人不可请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。
C错误：由于丙在受让房屋时对于侵害乙的优先购买权的事实并不知情，因此丙无过错，乙不可主张由丙承担侵权责任。
D正确：根据《城镇房屋租赁合同解释》第21条的规定，因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权，乙可以主张由甲承担赔偿责任。

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试卷二

法律职业资格

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试卷二

法律职业资格

甲公司员工魏某在公司年会抽奖活动中中奖，依据活动规则吗，公司资助中奖员工子女次年的教育费用，如员工离职，则资助失效。下列哪些表述是正确的?(2014年试卷三第61题)

甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的?(2012年试卷三第66题)

()属于Ⅱ类爆炸危险物质。

企业现金管理的目标是()。

保本基金提供的保证类型一般不包括(　　)。

由银行签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是()。

根据《中华人民共和国票据法》的规定，下列选项中，属于因时效而致使票据权利消灭的情形有()。

根据支付结算法律制度的规定，下列银行结算账户中，可以办理现金支取的有()。

已知3阶矩阵A=的一个特征值λ1=2对应的特征向量为α1=(1，2，2)T．求(3E—A)100．

在数据库系统中，考虑数据库实现的数据模型是

甲将房屋租给乙，在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易，丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施，下列哪一选项是正确的?(2015年卷三第11题)

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甲育有二子乙和丙。甲生前立下遗嘱，其个人所有的房屋死后由乙继承。乙与丁结婚，并有一女戊。乙因病先于甲死亡后，丁接替乙赡养甲。丙未婚。甲死亡后遗有房屋和现金。下列哪些表述是正确的?(2012年试卷三第66题)

()属于Ⅱ类爆炸危险物质。

企业现金管理的目标是()。

保本基金提供的保证类型一般不包括( )。

由银行签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据是()。

根据《中华人民共和国票据法》的规定，下列选项中，属于因时效而致使票据权利消灭的情形有()。

根据支付结算法律制度的规定，下列银行结算账户中，可以办理现金支取的有()。

已知3阶矩阵A=的一个特征值λ1=2对应的特征向量为α1=(1，2，2)T．求(3E—A)100．

在数据库系统中，考虑数据库实现的数据模型是

保本基金提供的保证类型一般不包括(　　)。