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某房地产开发公司出售一幢写字楼,其收入及支出如下: (1)取得的收入总额为10000万元。 (2)开发该写字楼有关支出为:支付地价款及各种费用1000万元,房地产开发成本3000万元,财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明
某房地产开发公司出售一幢写字楼,其收入及支出如下: (1)取得的收入总额为10000万元。 (2)开发该写字楼有关支出为:支付地价款及各种费用1000万元,房地产开发成本3000万元,财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明
admin
2020-12-11
38
问题
某房地产开发公司出售一幢写字楼,其收入及支出如下:
(1)取得的收入总额为10000万元。
(2)开发该写字楼有关支出为:支付地价款及各种费用1000万元,房地产开发成本3000万元,财务费用中的利息支出为500万元(可按转让项目计算分摊并提供金融机构证明),但其中有50万元属加罚的利息;转让环节缴纳的有关税费共计为555万元。
(3)该公司所在地政府规定的其他房地产开发费用计算扣除比例为5%。
根据上述资料,回答下列问题:
该写字楼适用的土地增值税税率为( )。
选项
A、0.3
B、0.4
C、0.5
D、0.6
答案
B
解析
增值率=3995÷6005×100%=66.53%。增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,土地增值税税率为40%。
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税法一题库税务师职业资格分类
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税法一
税务师职业资格
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