甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2016-03-05 79

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，因此A选项的说法是正确的。不动产所有权转移必须依法办理转移登记，否则标的物所有权不发生转移。由于甲与丙已办理了过户登记手续，意味着丙已取得了该房屋的所有权，也就是说乙无法要求甲交付房屋，因此C、D选项的说法是正确的。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/iw3u777K

本试题收录于：建设工程法规及相关知识题库一级建造师分类

建设工程法规及相关知识

一级建造师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

无效合同从(　　)时起就没有法律效力。

(　　)是由国家行政机关或授权的企事业单位、社会团体、对公民和法人违反行政管理法律、法规的行为所实施的制裁。

外观设计取得专利权的条件是(　　)。

建筑工程一切险的投保人可以是(　　)。

根据《民法通则》的规定，民事法律行为应具备的是(　　)。

某国有建筑施工企业甲公司将其资质证书借给一乡镇施工企业乙公司，承揽了A集团公司的办公大楼工程，后来因该项工程不符合规定的质量标准而给A集团造成了损失。那么，赔偿责任应当由(　　)承担。

下列的表述中，正确的有(　　)。

甲、乙两人签订合同时对免责条款的约定如下，其中有效的免责条款是(　　)。

保证合同应包括的内容有()。

患者张某，女性，80岁。久喘不愈，平素短气息促，动则为甚，吸气不利，心慌，脑转耳鸣，腰酸膝软，劳累后哮病易发。其治疗应首选的方剂是

患者，女，20岁，四肢关节疼痛7个月，近2月出现面颊部对称性红斑，反复发作口腔溃疡，诊断为“系统性红斑狼疮”。以下护理措施不恰当的是()。

某县人民检察院在侦查该县卫生局负责人赵某卫生监管失职案中发现赵某的犯罪行为已过追诉时效。对此，人民检察院应当作出何种处理?

下列实物项目中，可投保建筑工程一切险的有()。

下列各项中属于第三产业范围的是(　　)。

•YouwillheararadiointerviewwithMarthaFlowers,theManagingDirectoroftheMAXchainofsandwichbars.•Choosethecorre

MostpeoplewhodevelopLymedisease,atick-borninfectionthat’sendemicinpartsoftheNortheastandMidwest,areeasilycur

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

建设工程法规及相关知识

一级建造师

无效合同从( )时起就没有法律效力。

( )是由国家行政机关或授权的企事业单位、社会团体、对公民和法人违反行政管理法律、法规的行为所实施的制裁。

外观设计取得专利权的条件是( )。

建筑工程一切险的投保人可以是( )。

根据《民法通则》的规定，民事法律行为应具备的是( )。

某国有建筑施工企业甲公司将其资质证书借给一乡镇施工企业乙公司，承揽了A集团公司的办公大楼工程，后来因该项工程不符合规定的质量标准而给A集团造成了损失。那么，赔偿责任应当由( )承担。

下列的表述中，正确的有( )。

甲、乙两人签订合同时对免责条款的约定如下，其中有效的免责条款是( )。

保证合同应包括的内容有()。

患者张某，女性，80岁。久喘不愈，平素短气息促，动则为甚，吸气不利，心慌，脑转耳鸣，腰酸膝软，劳累后哮病易发。其治疗应首选的方剂是

患者，女，20岁，四肢关节疼痛7个月，近2月出现面颊部对称性红斑，反复发作口腔溃疡，诊断为“系统性红斑狼疮”。以下护理措施不恰当的是()。

某县人民检察院在侦查该县卫生局负责人赵某卫生监管失职案中发现赵某的犯罪行为已过追诉时效。对此，人民检察院应当作出何种处理?

下列实物项目中，可投保建筑工程一切险的有()。

下列各项中属于第三产业范围的是( )。

•YouwillheararadiointerviewwithMarthaFlowers,theManagingDirectoroftheMAXchainofsandwichbars.•Choosethecorre

MostpeoplewhodevelopLymedisease,atick-borninfectionthat’sendemicinpartsoftheNortheastandMidwest,areeasilycur

无效合同从(　　)时起就没有法律效力。

(　　)是由国家行政机关或授权的企事业单位、社会团体、对公民和法人违反行政管理法律、法规的行为所实施的制裁。

外观设计取得专利权的条件是(　　)。

建筑工程一切险的投保人可以是(　　)。

根据《民法通则》的规定，民事法律行为应具备的是(　　)。

某国有建筑施工企业甲公司将其资质证书借给一乡镇施工企业乙公司，承揽了A集团公司的办公大楼工程，后来因该项工程不符合规定的质量标准而给A集团造成了损失。那么，赔偿责任应当由(　　)承担。

下列的表述中，正确的有(　　)。

甲、乙两人签订合同时对免责条款的约定如下，其中有效的免责条款是(　　)。

下列各项中属于第三产业范围的是(　　)。