甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2016-03-05 53

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，因此A选项的说法是正确的。不动产所有权转移必须依法办理转移登记，否则标的物所有权不发生转移。由于甲与丙已办理了过户登记手续，意味着丙已取得了该房屋的所有权，也就是说乙无法要求甲交付房屋，因此C、D选项的说法是正确的。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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根据《合同法》的规定，招标公告是(　　)。

对于规划、建设后可能造成重大环境影响的项目，建设单位应当编制(　　)。

根据《民法通则》的规定，民事法律行为应具备的是(　　)。

采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文(　　)时间，视为到达时间。

借用其他企业的资质证书参加投标的，属于(　　)，为法律所禁止。

依《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》)，下列行为中能使招标行为发生法律效力，一旦有一方违约，应承担违约责任的是(　　)。

依照违法行为的不同和违法者承担法律责任方式的不同，法律责任可以分为民事责任、行政责任、刑事责任和违宪责任。那么，返还财产和恢复原状应属于(　　)。

在《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人的财产向债权人提供担保的方式是(　　)。

人民法院审理对原判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起(　　)内审结。

下列(　　)属于违约事实。

在全波桥式整流电路中，二极管的整流电流应是负载直流电流的()。

在手术中，有下列哪些情况可判定肠管已坏死

在政府采购中，经采购人同意，中标、成交供应商可以依法采取分包方式履行合同。政府采购合同分包履行的，中标、成交供应商就采购项目和分包项H向采购人负责，分包供应商就分包项¨承担责任。()

下列关于税盾的表述中，正确的是()。

（2017年聊城）下列选项造成的学生伤害事故，学校应当承担责任的是()

备课要做好三方面的工作，即()

关于2009～2012年全国矿产品贸易和能源生产、消费，能够从上述资料中推出的是：

在软件生命周期中，能准确确定软件系统必须做什么和必须具备哪些功能的阶段是

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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一级建造师

根据《合同法》的规定，招标公告是( )。

对于规划、建设后可能造成重大环境影响的项目，建设单位应当编制( )。

根据《民法通则》的规定，民事法律行为应具备的是( )。

采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文( )时间，视为到达时间。

借用其他企业的资质证书参加投标的，属于( )，为法律所禁止。

依《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》)，下列行为中能使招标行为发生法律效力，一旦有一方违约，应承担违约责任的是( )。

依照违法行为的不同和违法者承担法律责任方式的不同，法律责任可以分为民事责任、行政责任、刑事责任和违宪责任。那么，返还财产和恢复原状应属于( )。

在《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人的财产向债权人提供担保的方式是( )。

人民法院审理对原判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起( )内审结。

下列( )属于违约事实。

在全波桥式整流电路中，二极管的整流电流应是负载直流电流的()。

在手术中，有下列哪些情况可判定肠管已坏死

在政府采购中，经采购人同意，中标、成交供应商可以依法采取分包方式履行合同。政府采购合同分包履行的，中标、成交供应商就采购项目和分包项H向采购人负责，分包供应商就分包项¨承担责任。()

下列关于税盾的表述中，正确的是()。

（2017年聊城）下列选项造成的学生伤害事故，学校应当承担责任的是()

备课要做好三方面的工作，即()

关于2009～2012年全国矿产品贸易和能源生产、消费，能够从上述资料中推出的是：

在软件生命周期中，能准确确定软件系统必须做什么和必须具备哪些功能的阶段是

根据《合同法》的规定，招标公告是(　　)。

对于规划、建设后可能造成重大环境影响的项目，建设单位应当编制(　　)。

根据《民法通则》的规定，民事法律行为应具备的是(　　)。

采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文(　　)时间，视为到达时间。

借用其他企业的资质证书参加投标的，属于(　　)，为法律所禁止。

依《中华人民共和国招标投标法》(以下简称《招标投标法》)，下列行为中能使招标行为发生法律效力，一旦有一方违约，应承担违约责任的是(　　)。

依照违法行为的不同和违法者承担法律责任方式的不同，法律责任可以分为民事责任、行政责任、刑事责任和违宪责任。那么，返还财产和恢复原状应属于(　　)。

在《担保法》规定的五种担保方式中，既允许债务人用自己的财产也可以用第三人的财产向债权人提供担保的方式是(　　)。

人民法院审理对原判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起(　　)内审结。

下列(　　)属于违约事实。