甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

admin2016-03-05 94

问题甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

选项 A、若乙要求甲支付约定的违约金，甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
B、甲必须收回房屋并向乙方交付
C、丙取得该房屋的所有权
D、乙不能要求甲实际交付该房屋，但可以要求甲承担违约责任

答案B

解析当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少，因此A选项的说法是正确的。不动产所有权转移必须依法办理转移登记，否则标的物所有权不发生转移。由于甲与丙已办理了过户登记手续，意味着丙已取得了该房屋的所有权，也就是说乙无法要求甲交付房屋，因此C、D选项的说法是正确的。

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甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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公民、法人或者其他组织提起行政诉讼，应当在法定期间内进行，以下表述有误的是(　　)。

根据我国仲裁法的有关规定，下面关于仲裁机构组织性质的说法，正确的是(　　)。

代理人因病死亡或丧失民事行为能力，委托代理(　　)。

某施工单位中标某住宅楼工程，中标价格为150万元，合同期为11个月。建设单位在申请施工许可证时，其落实的资金不得少于(　　)万元。

根据《合同法》的规定，(　　)属于缔约过失责任的违法行为。

建筑业专业技术人员执业资格的特点有(　　)。

下列有关法律的变更，是指法律关系的(　　)发生变化。

根据《建设工程安全生产管理条例》规定，设计单位的安全责任包括(　　)。

指定代理，是由(　　)的指定而产生。

(　　)是指基于被代理人选任代理人而发生的代理关系。

按照《事业单位人事管理条例》规定，有下列哪些情形的，聘用合同终止?()

下列哪项不是甲状腺危象的治疗

A．与相应的椎骨平面相差2节B．与相应的椎骨平面相差1节C．与相应的椎骨平面相差3节D．胸椎10～12E．胸椎12到腰1下段胸髓位于

患者在做隐血试验前，可以食用的食物有

有一自备电厂的配电系统图见图6-10，发电机具有自动电压调整器。取基准容量为50/0.8＝62.5MV.A，已知各元件的电抗标幺值为＝0.125，＝0.196，＝0.068；故d点前的综合电抗标幺值为∑X＝＝0.125+0.196+0.068＝0.3

()被用来分析备选方案能否被成功地实施。

劳动争议的特征是()。

浮躁风气和商业投机心理(　　)着学术，一些学者偏离正轨，或见利忘义，粗制滥造，或取媚世俗，热衷炒作。

设A=(α1，α2，α3)为三阶矩阵，若α1，α2线性无关，且α3=-α1+2α2，则线性方程组Ax=0的通解为________．

有如下程序#includemain(){inti,*ptr;intarray[3]={8,2,4};for(ptr=array,i=0;i

甲与乙签订房屋买卖合同，将自有的一幢房屋卖给乙，并约定任何一方违约须向对方支付购房款25％的违约金。但在交房前，甲又与丙签订合同，将该房屋卖给丙，并与丙办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是( )。

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公民、法人或者其他组织提起行政诉讼，应当在法定期间内进行，以下表述有误的是( )。

根据我国仲裁法的有关规定，下面关于仲裁机构组织性质的说法，正确的是( )。

代理人因病死亡或丧失民事行为能力，委托代理( )。

某施工单位中标某住宅楼工程，中标价格为150万元，合同期为11个月。建设单位在申请施工许可证时，其落实的资金不得少于( )万元。

根据《合同法》的规定，( )属于缔约过失责任的违法行为。

建筑业专业技术人员执业资格的特点有( )。

下列有关法律的变更，是指法律关系的( )发生变化。

根据《建设工程安全生产管理条例》规定，设计单位的安全责任包括( )。

指定代理，是由( )的指定而产生。

( )是指基于被代理人选任代理人而发生的代理关系。

按照《事业单位人事管理条例》规定，有下列哪些情形的，聘用合同终止?()

下列哪项不是甲状腺危象的治疗

A．与相应的椎骨平面相差2节B．与相应的椎骨平面相差1节C．与相应的椎骨平面相差3节D．胸椎10～12E．胸椎12到腰1下段胸髓位于

患者在做隐血试验前，可以食用的食物有

有一自备电厂的配电系统图见图6-10，发电机具有自动电压调整器。取基准容量为50/0.8＝62.5MV.A，已知各元件的电抗标幺值为＝0.125，＝0.196，＝0.068；故d点前的综合电抗标幺值为∑X＝＝0.125+0.196+0.068＝0.3

()被用来分析备选方案能否被成功地实施。

劳动争议的特征是()。

浮躁风气和商业投机心理( )着学术，一些学者偏离正轨，或见利忘义，粗制滥造，或取媚世俗，热衷炒作。

设A=(α1，α2，α3)为三阶矩阵，若α1，α2线性无关，且α3=-α1+2α2，则线性方程组Ax=0的通解为________．

有如下程序#includemain(){inti,*ptr;intarray[3]={8,2,4};for(ptr=array,i=0;i

公民、法人或者其他组织提起行政诉讼，应当在法定期间内进行，以下表述有误的是(　　)。

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代理人因病死亡或丧失民事行为能力，委托代理(　　)。

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根据《合同法》的规定，(　　)属于缔约过失责任的违法行为。

建筑业专业技术人员执业资格的特点有(　　)。

下列有关法律的变更，是指法律关系的(　　)发生变化。

根据《建设工程安全生产管理条例》规定，设计单位的安全责任包括(　　)。

指定代理，是由(　　)的指定而产生。

(　　)是指基于被代理人选任代理人而发生的代理关系。

浮躁风气和商业投机心理(　　)着学术，一些学者偏离正轨，或见利忘义，粗制滥造，或取媚世俗，热衷炒作。