首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地 360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元,其中征地补偿费及出让金共 1.08亿元已全部支付,工程分三期建设(用地规模相同),每期投资均为1.96亿元。一期工程于200
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地 360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元,其中征地补偿费及出让金共 1.08亿元已全部支付,工程分三期建设(用地规模相同),每期投资均为1.96亿元。一期工程于200
admin
2010-06-11
51
问题
某房地产开发公司(以下简称开发公司)征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地 360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元,其中征地补偿费及出让金共 1.08亿元已全部支付,工程分三期建设(用地规模相同),每期投资均为1.96亿元。一期工程于2001年4月动工,2001年8月底,开发公司已投入5000万元,9月1日拟向银行申请在建工程抵押,2002年6月一期工程竣工依法交付使用,同时某住房置业担保公司(以下简称担保公司)提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元,此前已对外提供担保 6亿元。2002年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同,约定按建筑面积计价,产权登记面积与约定面积误差不得超过2%,否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼(现房)。H公司总购房款为800万元,其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2002年7月将已购公有住房转让后,购买该小区中一套住宅,购买时申请了公积金抵押贷款,担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅,同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下,职工李某于一年后即2003年10月发现装修质量问题,而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修,最终由物业公司进行了维修。
陔项目竣工后,说法不正确的有( )。
选项
A、竣工验收后即可以交付使用
B、提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C、小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D、业主委员会应由业主选举产生
答案
AC
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j1Qf777K
本试题收录于:
房地产基本制度与政策题库房地产估价师分类
0
房地产基本制度与政策
房地产估价师
相关试题推荐
有一宗房产交易,成交价格为3000元/m2,付款方式是首付10%,余款在1年内按月等额付清,假设月利率为0.5%,其一次支付的实际成交价格为()。
影响房地产价格的区位因素有()。
搜集估价所需的有关资料,主要取决于拟采用的估价的()。
根据经济学原理,在同一供求范围内,相同的商品具有相同的价值。房地产价格也遵循这一规律,使得完全相同的房地产价格相同或相近,这正是替代原则的内容。()
某商场在出让的国有建设用地上时,出让年限为40年,建设期为3年,商场经济寿命60年,则商场经济寿命中晚于土地使用期限的那部分寿命为()年。
某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地产每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()。
人口密度过高会导致生活环境恶化,从而有可能降低房地产价格。()
房地产所有权有独有、共有和建筑物区分所有权;建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权,对走廊、楼梯、外墙等共有部分享有共有的权利,对该建筑物及其附属设施的维护等享有共同管理的权利。()
对于法律上允许、技术上可能的每一种使用方式,还要进行()检验。
质量监督费、招标管理费、竣工图费和保险费等属于房地产开发项目建设过程中的直接费用。()
随机试题
“一国两制”不符合马克思主义国家学说,会改变我国社会主义的主体地位。
《素问.上古天真论》“恬恢虚无”指的是
以下关于加速实验法的描述正确的是
下列血栓形成条件的叙述,不正确的是
背中央2~4行鳞片强烈起棱,脊部高耸成屋脊状的药材是
如图6—1—14所示圆柱体的直径d=2m,左侧水深h1=2m,右侧水深h2=1m,则该圆柱体单位长度所受到的静水总压力的水平分力和铅垂分力分别为()。
下列朝代,根据原来的部族、部落联盟的名称定国名的有()
现代意义上第一个独立的、职能化的人事行政管理机构产生于()。
某企业为了构建网络办公环境,每位员工使用的计算机上应当具备()设备。
A、 B、 C、 B图片为收银台,A是付款10美元,B是付款20美元,C是付款30美元。
最新回复
(
0
)