根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。

admin2020-06-24 54

问题根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。

选项 A、直接资本化法
B、投资法
C、收益乘数法
D、利润法
E、现金流量折现法

答案A,E

解析根据将未来预期收益转换为价值的方式不同，即资本化的方式不同，收益法分为直接资本化法和报酬资本化法，报酬资本化法也称为现金流量折现法。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bf1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中，甲公
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称“本公司首次独家办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年2
下列关于查封登记的房地产转让限制的说法中，正确的有()。
房地产管理部门应当积极应用网络()，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
房地产商品的的特性决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场，下列关于房地产商品的特性说法，错误的是()。
房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价
至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。
购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。计算综合资本化率为()。
购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。
加权移动平均法是将估价时点之前每若干时期的房地产价格的实际值经过加权之后，再采用类似于简单移动平均法的方法进行趋势估计。()

随机试题

股权筹资的优点包括()。
慢性支气管炎最常见的并发症是
肖某，女，49岁，患有糖尿病酮症酸中毒，尿糖阳性。病人尿液气味呈()
劳务分包合同中，劳务分包人在施工现场内使用的施工机械设备、周转材料、安全设施，由()负责供应。
根据个人所得税的有关规定，下列关于个人所得税扣缴义务人的说法中，正确的有()。
游客在由机场(车站、码头)前往下榻饭店或首个参观游览点的途中，地陪结合沿途情况所做的导游讲解工作，称为()。
我国社会主义市场经济与资本主义市场经济的根本区别在于()。
按照《宪法》规定，下列情况既是公民的权利又是公民的义务的是()。
5G商用服务
Whendoesthewomanprobablywantthemantopickherup?

最新回复(0)

根据净收益求取的不同，收益法可分为( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列关于查封登记的房地产转让限制的说法中，正确的有()。

房地产管理部门应当积极应用网络()，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

房地产商品的的特性决定了存量房买卖市场不同于普通商品市场，下列关于房地产商品的特性说法，错误的是()。

房地产估价报告(封面及目录略)致委托估价方函(略)估价

至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。计算综合资本化率为()。

购买某类房地产通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为6％，贷款期限为20年，按月等额偿还本息。通过可比实例房地产计算出的自有资金资本化率为12％。该房地产的抵押贷款常数为()。

加权移动平均法是将估价时点之前每若干时期的房地产价格的实际值经过加权之后，再采用类似于简单移动平均法的方法进行趋势估计。()

股权筹资的优点包括()。

慢性支气管炎最常见的并发症是

肖某，女，49岁，患有糖尿病酮症酸中毒，尿糖阳性。病人尿液气味呈()

劳务分包合同中，劳务分包人在施工现场内使用的施工机械设备、周转材料、安全设施，由()负责供应。

根据个人所得税的有关规定，下列关于个人所得税扣缴义务人的说法中，正确的有()。

游客在由机场(车站、码头)前往下榻饭店或首个参观游览点的途中，地陪结合沿途情况所做的导游讲解工作，称为()。

我国社会主义市场经济与资本主义市场经济的根本区别在于()。

按照《宪法》规定，下列情况既是公民的权利又是公民的义务的是()。

5G商用服务

Whendoesthewomanprobablywantthemantopickherup?