估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2010-06-15 50

问题估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

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估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有：()。

房地产经纪信息通常包括：()。

下列关于品牌内涵的表述中，错误的是：()。

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括()之间的关系。

房地产居间业务开拓的主要工作是()。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

论述过程管理的要求。

有关非化脓性关节炎，以下哪项是恰当的

肱骨外上髁炎诊断依据是

由于永续年金持续期无限,因此只有现值,不存在终值。()

()的特点是供需水量相匹配，节约能源、节省设备和建筑面积。

基于应用型学习风格的课程设计，不适合采用()。

某市安全生产监督管理局在进行全市煤矿企业安全情况大检查时，发现甲企业在安全生产方面存在巨大隐患，责令该企业停产停业进行整顿，该企业对此决定不服，该企业()。

______software,alsocalledend-userprogram,includesdatabaseprograms,wordprocessors,spreadsheetsetc.

Weallhaveupsanddowns,andusuallyit’sjustbesttoacceptthem.Butperhapsyouareconcernedaboutsomeonewhoseemstob

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

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房地产估价师

房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有：()。

房地产经纪信息通常包括：()。

下列关于品牌内涵的表述中，错误的是：()。

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括()之间的关系。

房地产居间业务开拓的主要工作是()。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

房屋租赁合同是指出租人在一定期限内将房屋转移给承租人占有、使用、收益的协议。它与房屋买卖合同的区别有()。

论述过程管理的要求。

有关非化脓性关节炎，以下哪项是恰当的

肱骨外上髁炎诊断依据是

由于永续年金持续期无限,因此只有现值,不存在终值。()

()的特点是供需水量相匹配，节约能源、节省设备和建筑面积。

基于应用型学习风格的课程设计，不适合采用()。

某市安全生产监督管理局在进行全市煤矿企业安全情况大检查时，发现甲企业在安全生产方面存在巨大隐患，责令该企业停产停业进行整顿，该企业对此决定不服，该企业()。

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估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。