估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2010-06-15 60

问题估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j29f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有：()。

在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括：()。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有：()。

与MLS系统相适应的经纪服务方式是：()。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

实验室研究分为原地实验和______实验。

在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有（）。

纳税义务人就纳税争议提起行政复议之前提供担保的方式包括(　　)。

根据《中华人民共和国劳动合同法》，下列情形中，用人单位不得与劳动者解除劳动合同的是()。

老年人牙齿不好，可以用蔬菜代替水果。()

我圈士兵军衔肩章的版面底色代表其兵种。其中，陆军、海军、空军的颜色分别为()。

你是小区老年二胡协会的负责人，为准备参加比赛，有的会员晚上11点还在小区中心练习，影响到居民，现在请你去与这些会员进行沟通，请问你会如何沟通?

在一些特殊情况下，中数才能得到重视，这些特殊情况是()。

微分方程y"+3y′+2y=3x－2e－x的特解形式(式中a，b，c，d均为常数)为()．

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪行业必须实行专业性管理的原因有：()。

在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括：()。

一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元/m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元/m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元/年，正常的空置和租金损失率合计为10%。

对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有：()。

与MLS系统相适应的经纪服务方式是：()。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

房地产经营投资是指投资者以()等形式，进行盈利性商业活动。

()是指通过房屋出租逐步实现房屋价值,从而使出租人得到收益回报的一种房地产交易形式。

实验室研究分为原地实验和______实验。

在借贷记账法下，末期结账后，一般有余额的账户有（）。

纳税义务人就纳税争议提起行政复议之前提供担保的方式包括( )。

根据《中华人民共和国劳动合同法》，下列情形中，用人单位不得与劳动者解除劳动合同的是()。

老年人牙齿不好，可以用蔬菜代替水果。()

我圈士兵军衔肩章的版面底色代表其兵种。其中，陆军、海军、空军的颜色分别为()。

你是小区老年二胡协会的负责人，为准备参加比赛，有的会员晚上11点还在小区中心练习，影响到居民，现在请你去与这些会员进行沟通，请问你会如何沟通?

在一些特殊情况下，中数才能得到重视，这些特殊情况是()。

微分方程y"+3y′+2y=3x－2e－x的特解形式(式中a，b，c，d均为常数)为()．

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

纳税义务人就纳税争议提起行政复议之前提供担保的方式包括(　　)。