估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2010-06-15 37

问题估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j29f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括：()。

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为：()。

房地产居间合同中，属于委托人义务的是：()。

与MLS系统相适应的经纪服务方式是：()。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

政策体系中，政策主体用以指导一定历史时期全局性行动的高度原则性的指针是

A．实验性研究B．类实验性研究C．非实验性研究D．量性研究E．质性研究通过数字资料来研究现象的因果关系()

患者，女，8岁。壮热不恶寒3天，体温常午后升高，夜间高于白天，烦躁时有谵语，舌红绛，脉细数滑。宜首选

下列事物，除哪项外都属于五行之"土"

科学编制并组织实施国家经济和社会发展规划，有利于合理有效地配置()资源，引导市场发挥资源配置的基础性作用。

城市是以()聚集为特点的居民点。

关于索引符号和详图符号叙述不正确的是()。

A、 B、 C、 A以When来提问时应回答具体的时间，所以(A)为正确答案。(B)选项中的Sure是答复邀请，或者告知可能性时的答案，或者如果只听到thisevening，也可能错选该选项。选项(C)是以Where作

Luciafeltlonelyathomeinthecountryside________afewfriendsvisitingheronSundaysocca-sionally.

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括：()。

根据房地产经经机构是否通过店铺来承接和开展房地产经纪业务，房地产经纪机构的经营模式可分为：()。

房地产居间合同中，属于委托人义务的是：()。

与MLS系统相适应的经纪服务方式是：()。

房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是：()。

对市场信息进行分析的方法主要有()。

()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。

政策体系中，政策主体用以指导一定历史时期全局性行动的高度原则性的指针是

A．实验性研究B．类实验性研究C．非实验性研究D．量性研究E．质性研究通过数字资料来研究现象的因果关系()

患者，女，8岁。壮热不恶寒3天，体温常午后升高，夜间高于白天，烦躁时有谵语，舌红绛，脉细数滑。宜首选

下列事物，除哪项外都属于五行之"土"

科学编制并组织实施国家经济和社会发展规划，有利于合理有效地配置()资源，引导市场发挥资源配置的基础性作用。

城市是以()聚集为特点的居民点。

关于索引符号和详图符号叙述不正确的是()。

A、 B、 C、 A以When来提问时应回答具体的时间，所以(A)为正确答案。(B)选项中的Sure是答复邀请，或者告知可能性时的答案，或者如果只听到thisevening，也可能错选该选项。选项(C)是以Where作

Luciafeltlonelyathomeinthecountryside________afewfriendsvisitingheronSundaysocca-sionally.

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。