估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

admin2010-06-15 71

问题估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。
如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

选项 A、该宾馆财务数据中的当年净利润可视作年净收益
B、按当地同类宾馆的正常经营利润水平核算得到的该宾馆的年利润可视作年净收益
C、该宾馆财务数据中的年净利润减当地同类宾馆的正常商业利润可视作年净收益
D、根据该宾馆财务数据中的年总利润、建筑物折旧和财务费用，并考虑未来变动情况，扣减当地同类宾馆的正常商业利润后的所得可视作年净收益

答案D

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j29f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是：()。

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有()。

房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是()知识。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

重力式码头棱体抛填断面的平均轮廓线不得小于设计断面，顶面和坡面的表层应铺0．3～0．5m享度的()，其上再铺倒滤层。

纤溶系统的成分有

成年男性，于急性胰腺炎恢复期做超声检查，于胰腺体尾部探及11cm×8cm边界清晰、包膜完整、较薄的囊性病变，最可能的诊断是

男性，29岁。咳大量脓痰并反复咯血10年，多次住院治疗。查体：左下肺湿啰音，心率86次／分，律齐。如胸部X线检查检查见左下肺不规则透亮阴影，下列哪项可进一步确诊

腰椎滑脱、腰椎椎弓狭部骨不连、脊柱裂分别首选的摄影体位是

在保证膨润土拌合土层满足抗渗设计要求的前提下，节约成本的最佳做法有()。

质量事故的处理过程包括事故调查及事故原因分析和()。

在保本点上，()。

公安执法监督的基本特征有()。

法西斯党“进军罗马后，墨索里尼对新闻界采取了什么措施?

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。 如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。

房地产估价案例与分析

房地产估价师

从房地产经纪服务的自身特点来讲，导致房地产经纪行业诚信问题的原因有：()。

与经销、行纪等经济活动不同，经纪活动的主要特点是：()。

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有()。

房地产经纪人要掌握经济学基础知识，特别是()知识。

价格是房地产经纪人要把握的交易中的()因素。

重力式码头棱体抛填断面的平均轮廓线不得小于设计断面，顶面和坡面的表层应铺0．3～0．5m享度的()，其上再铺倒滤层。

纤溶系统的成分有

成年男性，于急性胰腺炎恢复期做超声检查，于胰腺体尾部探及11cm×8cm边界清晰、包膜完整、较薄的囊性病变，最可能的诊断是

男性，29岁。咳大量脓痰并反复咯血10年，多次住院治疗。查体：左下肺湿啰音，心率86次／分，律齐。如胸部X线检查检查见左下肺不规则透亮阴影，下列哪项可进一步确诊

腰椎滑脱、腰椎椎弓狭部骨不连、脊柱裂分别首选的摄影体位是

在保证膨润土拌合土层满足抗渗设计要求的前提下，节约成本的最佳做法有()。

质量事故的处理过程包括事故调查及事故原因分析和()。

在保本点上，()。

公安执法监督的基本特征有()。

法西斯党“进军罗马后，墨索里尼对新闻界采取了什么措施?

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时( )。