2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低150左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。