2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低150左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。

admin2010-05-27 53

问题 2008年8月某开发公司通过竞拍取得一宗商业用地，土地出让年期为40年。在取得房屋预售许可证后，该公司与某超市签订了租赁合同，租期为5年，租金比市场租金低150左右。2009年8月竣工时对整体不动产进行价格评估，下列做法正确的是( )。

选项 A、应考虑市场租金，而不应考虑实际租金
B、以市场租金为基础，用合同租金对市场租金进行修正
C、以合同租金为基础，对其进行15%左右的修正
D、租赁期以合同租金为基础，其余年期以市场租金为基础

答案D

解析

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土地估价师

土地登记卡应该填写的内容有()。

()是关于土地用途变更登记的不正确叙述。

不可以用于抵押的土地使用权是()。

根据《土地登记办法》，当土地证书和土地登记簿内容不一致时的处理原则是()。

为了保证土地市场的公平性原则，确保国土资源不会流失，除特殊规定外，用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地不能以()方式出让。

土地登记代理的基本原则有()。

关于企业合并、兼并和破产，下列说法中错误的有()。

初始土地登记的特点不包括()

土地登记代理人只有具备良好的()，才能源源不断地掌握大量真实、准确和全面的土地登记相关信息。

()进一步将党的领导制度明确为我国根本领导制度，强调要坚持和完善党的领导制度体系，把党的领导落实到国家治理各领域各方面各环节。

引起无月经最可能的原因是该患者最适宜的处理是

用糖皮质激素治疗特发性血小板减少性紫癜，错误的是

提出按照罗马法《学说汇纂》而阐发的民法“五编制”体例编纂民法典的学派不是：()

根据《建设工程施工合同(示范文本)》，关于工程变更价款的确定程序，下列说法不正确的是()。

下列关于消费税的表述，错误的是()。

权益资本(南京财经大学，2011)(天津商业大学，2011)

反对_也将成为部长级会议共同的呼声。伴随着，一股保护主义暗流正在全球涌动，并对经济复苏构成了威胁。与此同时，在全球应对的过程中，一些发达国家威胁征收“____”

20世纪初，列宁提出“社会主义将首先在一个或者几个国家内获得胜利”，此论断的理论依据是

土地估价实务基础

土地估价师

土地登记卡应该填写的内容有()。

()是关于土地用途变更登记的不正确叙述。

不可以用于抵押的土地使用权是()。

根据《土地登记办法》，当土地证书和土地登记簿内容不一致时的处理原则是()。

为了保证土地市场的公平性原则，确保国土资源不会流失，除特殊规定外，用于商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地不能以()方式出让。

土地登记代理的基本原则有()。

关于企业合并、兼并和破产，下列说法中错误的有()。

初始土地登记的特点不包括()

土地登记代理人只有具备良好的()，才能源源不断地掌握大量真实、准确和全面的土地登记相关信息。

()进一步将党的领导制度明确为我国根本领导制度，强调要坚持和完善党的领导制度体系，把党的领导落实到国家治理各领域各方面各环节。

引起无月经最可能的原因是该患者最适宜的处理是

用糖皮质激素治疗特发性血小板减少性紫癜，错误的是

提出按照罗马法《学说汇纂》而阐发的民法“五编制”体例编纂民法典的学派不是：()

根据《建设工程施工合同(示范文本)》，关于工程变更价款的确定程序，下列说法不正确的是()。

下列关于消费税的表述，错误的是()。

权益资本(南京财经大学，2011)(天津商业大学，2011)

反对_________也将成为__________部长级会议共同的呼声。伴随着____________，一股保护主义暗流正在全球涌动，并对经济复苏构成了威胁。与此同时，在全球应对____________的过程中，一些发达国家威胁征收“__________”

20世纪初，列宁提出“社会主义将首先在一个或者几个国家内获得胜利”，此论断的理论依据是

反对_也将成为部长级会议共同的呼声。伴随着，一股保护主义暗流正在全球涌动，并对经济复苏构成了威胁。与此同时，在全球应对的过程中，一些发达国家威胁征收“____”