甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元。当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有(

admin2022-04-23 32

问题甲企业2016年3月以自有房产对乙企业进行投资并取得了相应的股权，办理了产权过户手续。经有关部门评估，该房产的现值为24000万元。当月丙企业以股权方式购买该房产并办理了过户手续，支付的股份价值为30000万元。下列各企业计缴契税的处理中，正确的有( )。

选项 A、乙企业向丙企业出售房屋不缴纳契税
B、甲企业以房产投资的行为不缴纳契税
C、丙企业以30000万元作为计税依据计缴契税
D、乙企业从甲企业取得房屋以房产现值24000万元作为计税依据计缴契税

答案A,B,C,D

解析契税的纳税义务人是境内承受所转移的土地、房屋权属的单位和个人。乙向丙出售房屋，应该由丙缴纳契税，以成交价30000万元缴纳契税；以房产投资、入股，由产权承受方缴纳契税，所以甲不缴纳契税，应该由乙按24000万元缴纳契税。

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税法

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