首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
某甲自有房屋1间,2008年5月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向甲提出愿意购买该房屋,甲将要出卖该房屋的情况告知乙。到了11月7日,乙没有任何答复,甲与丙协商以10万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支
某甲自有房屋1间,2008年5月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向甲提出愿意购买该房屋,甲将要出卖该房屋的情况告知乙。到了11月7日,乙没有任何答复,甲与丙协商以10万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支
admin
2013-08-14
20
问题
某甲自有房屋1间,2008年5月1日与乙签订一份为期3年的房屋租赁合同,由乙承租该房。同年8月6日,丙向甲提出愿意购买该房屋,甲将要出卖该房屋的情况告知乙。到了11月7日,乙没有任何答复,甲与丙协商以10万元的价格将该房卖给丙,双方签订了房屋买卖合同,丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日,甲遇到丁,丁表示愿以12万元的价格买下该房。甲遂又与丁签订了一份房屋买卖合同,且双方第二天即到房屋管理部门办理了产权变更登记。不久,丁向银行贷款,以该房设定抵押。请就本案例回答下列问题。
就房屋买卖关系而言,下列表述中哪些是正确的?( )
选项
A、因甲已将房屋租与乙,甲若将房出售,应事先征得乙的同意
B、因甲丁之间已办理房产登记,故甲丙之间的买卖合同即使签订在先,丙也无权主张对该房屋的所有权
C、因甲丙之间尚未办理变更登记,故甲丙之间的合同不生效
D、甲虽与丙签订了合同但在未办理变更登记的情况下与丁再订立买卖合同,甲与丁之间的买卖合同是有效的
答案
B,D
解析
(1)出租人将出租的房屋出卖,为保护承租人的优先购买权,法律要求通知承租人,而绝不是取得承租人的同意。因此,排除A项。(2)因甲、丁已经办理了产权登记,丁已经取得了所有权。从已知的条件看,没有理由否定这种所有权。一物不能有两个所有权,丙未办理房产登记,因此丙不能主张所有权。(3)办理产权过户是当事人的一项义务,不是合同生效的条件,因此排除C项。(4)甲与丙签订了房屋买卖合同,该合同是诺成合同,签订的时候,合同成立并生效。在未办理变更登记的情况下,甲与丁再订立买卖合同,属于有权处分,因而甲与丁之间的买卖合同也是有效的,但甲必须为此对丙承担违约责任。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/j8Sl777K
本试题收录于:
民法学(本科类)题库政法干警招录考试分类
0
民法学(本科类)
政法干警招录考试
相关试题推荐
对于阻碍执行紧急任务的警车通行的情况你如何处理?
你是某司法机关的工作人员。领导决定为一刑事审判安排人大监督,要你来具体负责此次活动,你怎么安排?
有一个抢劫犯,由于证据不足,很难做起诉决定,但如果不起诉,又会引起极大的民愤。作为公诉人你怎么办?
法院“执行难”一直是社会关注的热点问题。除涉案合同不规范、被执行人暴力抗法、行政干预等因素外,办案经费不足、装备落后也是一个重要因素。你认为如何破解法院“执行难”问题?
材料:停车难题,已成为扰乱城市交通秩序的顽症。一种新的停车模式——“错时停车”已从去年起在北京、南京、武汉等地实施,但是在近一年的发展中,错时停车并没有如人所愿地解决停车难的问题,而是在实施中频频遇阻。在车多位少的情况下,车位成为一种有限而稀缺的
材料:停车难题,已成为扰乱城市交通秩序的顽症。一种新的停车模式——“错时停车”已从去年起在北京、南京、武汉等地实施,但是在近一年的发展中,错时停车并没有如人所愿地解决停车难的问题,而是在实施中频频遇阻。在车多位少的情况下,车位成为一种有限而稀缺的
材料:赵潇是武大电子信息学院光信息科学与技术专业研究生。然而,就在他踌躇满志准备硕博连读时。母亲不幸患癌症晚期。面对每月两万元的治疗费,赵潇毅然决定放弃读博,先工作挣钱救母。赵潇的孝行也感动了很多网友,还有人在网上发起了为赵潇母亲捐款的活动。
随机试题
火灾现场保护范围应当根据现场勘验的实际情况和进展进行调整,遇有()情况时,应根据需要适当扩大保护区。
下列哪种标本不能冷冻保存
孕妇李某,妊娠36周,因阴道持续流液1小时来就诊。肛查时羊水不断从阴道流出,诊断为胎膜早破。应将其安置
不属于头皮静脉特点的是
患者,女,45岁。由于下岗,对生活失去信心,同时不能照顾家庭,伴失眠,被诊断为“抑郁症”。不可能出现的症状是
下列会计师事务所应确定为A会计师事务所的网络事务所的是()。
某股份有限公司系一家需要编制季度财务会计报告的上市公司。下列会计报表中,不需要该公司在其20X1年第3季度财务会计报告中披露的是( )。
数字电视比模拟电视具有多方面的优点,但数字视频数据量很大,对存储和传输都是极大的负担,为此必须进行压缩编码。数字电视中视频信号采用的压缩编码标准是
有三个关系R、S和T如下:由关系R和S通过运算得到关系T,则所使用的运算为
There’saworldpapershortage.There’sanationalbottle【C1】______,andwe’rerunningoutofrawmaterialsliketimberandtin—
最新回复
(
0
)