甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m2在施工中，

admin2012-04-04 59

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得商品房预售许可证后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m²在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m²，商品房买卖合同对面积误差未作约定。[2010年考题]
关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为( )。

选项 A、张某无权退房
B、张某有权退房
C、张某退房，甲企业应承担违约责任
D、张某退房应承担违约责任

答案 B,C

解析本题考核的是房地产交易双方的权利和义务。甲企业中途变更房屋设计，张某有权要求退房，并且甲企业承担违约责任。

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房地产基本制度与政策

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房地产估价师

房地产间接投资的形式主要有()。

一笔贷款，名义利率是10%，每两年一计息，则其实际利率是()。

房地产市场的特性不包括()。

从本质上讲，房地产业的发展是由整体经济的发展决定的。()

个人住房贷款包括商业性住房贷款和()两种类型。

不论是开发投资还是置业投资，都面临着()风险。

房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划是由()来反映的。

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后，于第5年年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。

房地产投资信托公司的类型包括()。

设立房地产中介服务机构，必须向()申请注册登记，领取营业执照，方可开业。

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月球公司在湖北签发一张汇票，委托美国驻中国的花旗银行为付款人，向收款人山东大地公司五条件支付价款若干元，后山东大地公司将该张汇票在韩国背书转让给日本渡边公司。根据我国法律，以下说法正确的是()

设，其中φ(u)具有二阶连续导数，则等于()。

中外学者一致认为，划分货币层次的重要依据是金融资产的(　　)。

内部流程指标主要包括()的指标。

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2008×880088－88×20082008=()。

编制智力测验时，常见的测验项目的排列方式有

A、ItsuspendeddiplomaticrelationswithLibya.B、IturgedtouriststoleaveTunisiaimmediately.C、Itshutdowntwobordercros

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一笔贷款，名义利率是10%，每两年一计息，则其实际利率是()。

房地产市场的特性不包括()。

从本质上讲，房地产业的发展是由整体经济的发展决定的。()

个人住房贷款包括商业性住房贷款和()两种类型。

不论是开发投资还是置业投资，都面临着()风险。

房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制定适宜的借款及偿还计划是由()来反映的。

某家庭申请了25万元10年期住房抵押贷款，年利率为6%。该家庭在按月等额偿还4年后，于第5年年初一次偿还了本金6万元，则从第5年开始该家庭的月还款额减少了()元。

房地产投资信托公司的类型包括()。

设立房地产中介服务机构，必须向()申请注册登记，领取营业执照，方可开业。

欧阳修诗歌的艺术特点。

月球公司在湖北签发一张汇票，委托美国驻中国的花旗银行为付款人，向收款人山东大地公司五条件支付价款若干元，后山东大地公司将该张汇票在韩国背书转让给日本渡边公司。根据我国法律，以下说法正确的是()

设，其中φ(u)具有二阶连续导数，则等于()。

中外学者一致认为，划分货币层次的重要依据是金融资产的( )。

内部流程指标主要包括()的指标。

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2008×880088－88×20082008=()。

编制智力测验时，常见的测验项目的排列方式有

A、ItsuspendeddiplomaticrelationswithLibya.B、IturgedtouriststoleaveTunisiaimmediately.C、Itshutdowntwobordercros

中外学者一致认为，划分货币层次的重要依据是金融资产的(　　)。