(2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题

admin2017-06-22 32

问题 (2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙企业不能解除租赁合同。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同在有效期限内(2009年12月31日之前)对受让人丙企业继续有效，丙企业不能以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jCt0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

格式条款与非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。()

某市大型白酒生产企业甲公司，其利润水平在当地一直处于领先地位，2010年1月，该企业规定向其特约经销商销售白酒的出厂计税价格为每斤150元，该经销商对外销售价格为每斤250元。下列说法正确的有()。

截至2003年1月，甲有限公司的资产总额为1亿元，其中净资产为6500万元，累计债券总额为3000万元(其中，2002年发行1500万元，2001年发行100万元，2000年发行1500万元，利率均为8％)。另外，甲公司2000～2002年这3年可

对从事股权投资业务的创业投资企业，其从被投资企业所分配的股息、红利以及股权转让收入，可以按规定的比例计算业务招待费扣除限额。()

根据《企业国有资产法》的有关规定，履行出资人职责的国有资产监督管理机构对所出资国有独资公司，可任免其()。

下列各项中,按照增值税法律制度的有关规定,不得开具增值税专用发票的有()。

对于财务会计制度比较健全,能够如实反映生产经营成果,正确计算应纳税款的纳税人,应采取的税款征收方式为()。

下列各项中，可以作为经济法律关系客体的有()。

在AgCl水溶液中，其[Ag+]=[Cl-]=1.34×10-5mol/L，Ksp为1.8×10-10，该溶液为()。

A．既能敛肺平喘，又能收涩止带B．既能泻肺平喘，又能利水消肿C．既能止咳平喘，又能止痛镇痉D．既能止咳平喘，又能润肠通便E．既能止咳平喘，又能清肺化痰桑白皮的功效是

电路交换系统可用于()。

人生中难免有与人争辩的时候，你还记得当时与人争辩的情形吗?请描述一下。

依法行政原则，即行政机关必须依法行使行政权，该原则具体又可分为()。

三线建设

G20峰会

Springishere:flowersareinbloom,birdsongfillstheair,andtheinboxesofemployersarefilledwithdesperatepleasfors

Dopeoplegethappierormorefoul-temperedastheyage?Stereotypesofirritableneighbors【C1】______,scientistshavebeentryi