(2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题

admin2017-06-22 36

问题 (2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙企业不能解除租赁合同。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同在有效期限内(2009年12月31日之前)对受让人丙企业继续有效，丙企业不能以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同。

解析

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甲欲加入乙、丙的普通合伙企业。以下各项要求中，(　　)是甲入伙时满足的条件。

纳税人有下列各项行为，可由税务机关责令限期改正，可以处以2000元以下的罚款；情节严重的，处以2000元以上10000元以下的罚款规定处理的有()。

甲公司申请开户，银行同意，向乙公司开出面值80万元的银行汇票，出票日为2005年4月16，该票据应自()提示付款。

根据《票据法》的规定，下列情形中，将导致支票无效的有()。

下列有关上市公司组织机构的特别规定，说法正确的是()。

根据《票据法》的规定，下列关于本票的表述，不正确的是()。

以SOAP形式进行健康问题描述不包括

下列哪些做法不符合有关公务员管理的法律法规规定?（）

下列各项中，不属于复式记账法的是()。

对账包括()。

阅读分析短稿，并按照稿件加工整理的规范进行编辑加工。电影院电影院是为人民放映电影的场所。随着电影的发展——从无声到有声乃至立体声，从黑白片到彩

当代的机器人有一些严重的缺点，你认为下列不成立的一项是()。

设向量组α1=[a11,a21……an1]T，α2=[a12,a22……an2]T，…，αs=[a1s,a2s……ans]T．证明：向量组α1,α2

A、Itwasnotapolicenotice.B、Itwasnotapolitenotice.C、Itwasnotpaintedblue.A

【S1】【S10】

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甲欲加入乙、丙的普通合伙企业。以下各项要求中，( )是甲入伙时满足的条件。

纳税人有下列各项行为，可由税务机关责令限期改正，可以处以2000元以下的罚款；情节严重的，处以2000元以上10000元以下的罚款规定处理的有()。

甲公司申请开户，银行同意，向乙公司开出面值80万元的银行汇票，出票日为2005年4月16，该票据应自()提示付款。

根据《票据法》的规定，下列情形中，将导致支票无效的有()。

下列有关上市公司组织机构的特别规定，说法正确的是()。

根据《票据法》的规定，下列关于本票的表述，不正确的是()。

以SOAP形式进行健康问题描述不包括

下列哪些做法不符合有关公务员管理的法律法规规定?（）

下列各项中，不属于复式记账法的是()。

对账包括()。

阅读分析短稿，并按照稿件加工整理的规范进行编辑加工。电影院电影院是为人民放映电影的场所。随着电影的发展——从无声到有声乃至立体声，从黑白片到彩

当代的机器人有一些严重的缺点，你认为下列不成立的一项是()。

设向量组α1=[a11,a21……an1]T，α2=[a12,a22……an2]T，…，αs=[a1s,a2s……ans]T．证明：向量组α1,α2

A、Itwasnotapolicenotice.B、Itwasnotapolitenotice.C、Itwasnotpaintedblue.A

【S1】【S10】

甲欲加入乙、丙的普通合伙企业。以下各项要求中，(　　)是甲入伙时满足的条件。