(2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题

admin2017-06-22 52

问题 (2009年简答题)甲公司将一幢自有二层楼房租赁给乙公司作为经营用房，双方签订租赁合同，合同约定：租赁期限自2006年1月1日至2009年12月31日，租金为每月5000元，在每月初的前3天支付上月的租金。合同未约定房屋维修责任的承担以及是否可以转租等问题。2007年3月，甲公司有意出售该租赁楼房，因乙公司无意购买，甲公司遂将租赁楼房卖给丙企业，丙企业取得租赁楼房的所有权后，以自己不是租赁合同的当事人为由向乙公司表示要解除租赁合同，乙公司不同意解除合同，但愿意每月增加租金1000元，丙企业表示同意。2007年8月，租赁楼房的部分门窗自然损坏，乙公司要求丙企业修理，丙企业一直未予理睬，乙公司自行找某装修企业维修，为此支付维修费用4000元。2007年10月，乙公司另购买了一个办公大楼。遂将其所租赁楼房转租给丁企业。丙企业于2008年1月3日得知转租事实后，以不得转租为由向乙公司主张解除租赁合同并要求乙公司支付上月未交付租金6000元，乙公司表示，维修费用可以抵销4000元租金，只愿意再支付2000元，但不同意解除租赁合同。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
丙企业取得租赁楼房的所有权后，可否以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同?简要说明理由。

选项

答案丙企业不能解除租赁合同。根据规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在本题中，原租赁合同在有效期限内(2009年12月31日之前)对受让人丙企业继续有效，丙企业不能以自己不是租赁合同的当事人为由解除租赁合同。

解析

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根据规定，首次公开发行股票数量在一定数额以上的，发行人及其主承销商可以在发行方案中采用超额配售选择权，该数额为()。

在我国,公司登记机关是()。

下列关于一人有限责任公司的表述中，不符合《公司法》对其所作特别规定的是()。

通过证券交易所的交易，投资者及其一致行动人拥有权益的股份达到一个上市公司已发行股份的5%时，下列说法中正确的有()。

外资企业的外国投资者以机器设备作价出资时，对作价出资机器设备，应列出详细的作价出资清单，作为设立外资企业申请书的附件一并报审批机关。()

甲为合伙企业的合伙人,乙为甲个人债务的债权人。当甲某无力用自己的个人财产清偿乙的债务时,乙可以按照法律规定行使的权利是()。

根据《企业破产法》规定，下列各项中，人民法院应当裁定终止重整程序，并宣告债务人破产的情形有()。

地A公司和乙地B公司在丙地签订一份买卖合同，约定由B公司在丁地向A公司交货。后B公司未能按约履行合同，A公司便向人民法院提起诉讼。根据规定，该案有管辖权的人民法院是(　　)。

心理过程

简述良好意志品质的培养方法。

女性，30岁，腰背痛伴低热，盗汗1个月。既往肺结核病史。体检发现胸11—12棘突明显压痛。最有价值的检查

湿痰的特点为热痰的特点为

患者，男，16岁。发热腹痛，里急后重，大便有脓血，舌质红，脉滑数。用药宜首选

A．槐花B．银杏叶C．黄芪D．黄芩E．葛根有效成分为芦丁的中药是()。

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设A＝，则下列矩阵中与A合同但不相似的是

【S1】【S10】

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地A公司和乙地B公司在丙地签订一份买卖合同，约定由B公司在丁地向A公司交货。后B公司未能按约履行合同，A公司便向人民法院提起诉讼。根据规定，该案有管辖权的人民法院是( )。

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