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孙先生准备购买商业中心的一家门市房,面积为100平方米,已知该地区相同地段同类门市房的房租约为每年40万元,房地产的流动性升水预计为1%,无风险利率为3%,不考虑未来房价上涨空间,孙先生投资该门市预估房价为( )。
孙先生准备购买商业中心的一家门市房,面积为100平方米,已知该地区相同地段同类门市房的房租约为每年40万元,房地产的流动性升水预计为1%,无风险利率为3%,不考虑未来房价上涨空间,孙先生投资该门市预估房价为( )。
admin
2011-04-26
63
问题
孙先生准备购买商业中心的一家门市房,面积为100平方米,已知该地区相同地段同类门市房的房租约为每年40万元,房地产的流动性升水预计为1%,无风险利率为3%,不考虑未来房价上涨空间,孙先生投资该门市预估房价为( )。
选项
A、1000万元
B、1333万元
C、1347万元
D、3367万元
答案
A
解析
投资收益率=无风险利率+房地产的流动性升水,房地产总价=房租/投资收益率=40/(1%+3%)=1000万元
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金融理财基础(一)题库金融理财师(AFP)分类
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金融理财基础(一)
金融理财师(AFP)
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