2015年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50％的产权，用于出租。该写字楼的购买价款为8000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为320万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约

admin2015-04-14 53

问题 2015年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50％的产权，用于出租。该写字楼的购买价款为8000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为320万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为480万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费2万元。另外，A公司和B公司合同约定，该写字楼的出资比例、收入享有比例和费用分担比例、后续维护和维修支出(包括再装修支出和任何其他的大修支出)以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按享有的产权比例承担。假设A公司和B公司均采用成本法对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。下列有关A公司2015年的会计处理，不正确的是( )。

选项 A、购买并出租该写字楼为一项合营安排且属于共同经营
B、A公司确认投资性房地产，并按4000万元计量
C、A公司每月确认营业成本16万元
D、A公司每月确认营业收入20万元

答案C

解析由于关于该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可执行，所以A公司和B公司共同控制该写字楼，购买并出租该写字楼为一项合营安排。由于该合营安排并未通过一个单独主体来架构，并明确约定了A公司和B公司享有该安排中资产的权利、获得该安排相应收入的权利、承担相应费用的责任等，因此该合营安排是共同经营。A公司的相关会计分录如下：
  (1)出资购买写字楼时
  借：投资性房地产 4000
贷：银行存款 (8000×50％)4000
  (2)每月确认租金收入时
  借：银行存款 (480×50％÷12)20
贷：其他业务收入 20
  (3)每月计提写字楼折旧时
  借：其他业务成本 16
贷：投资性房地产累计折旧
[(8000—320)／20／12×50％]16
  (4)支付维修费时
  借：其他业务成本 1
贷：银行存款 (2×50％)1

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A注册会计师在对XYZ股份有限公司2017年财务报表进行审计时发现，被审计单位未将其一年内到期的长期负债在流动负债项下单独列示，注册会计师对该项目审计目标的相关认定是()。

下列与重大错报风险相关的表述中，正确的是()。

下列有关职业道德基本原则的相关说法中，错误的是()。

下列关于货币资金内部控制的相关说法中，正确的有()。

假定A注册会计师选择资产负债表日为库存现金监盘日，审计小组在资产负债表日监盘库存现金后，应编制库存现金监盘表，分币种面值列示盘点金额。以下有关库存现金监盘表的说法中，不正确的是()。

下列情况中，属于因自我评价产生对独立性不利影响的情形有()。

注册会计师从资产负债表日前若干天的营业收入账簿记录追查至发票存根和发运凭证，主要证实()。

固定资产和累计折旧审计工作底稿显示以下风险应对审计策略，其中最可能正确的是()。

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患儿女，15岁。疱疹性口腔炎，护士在口腔涂药后应协助患儿闭口()。

两块钢板由相同材料的两块盖板和十个铆钉连接，如图a、b所示，图上尺寸单位为mm。已知铆钉的许用应力[τ]=120MPa，[σbs]=300MPa，钢板的许用应力[σ]=160MPa，则此接头的强度为()。

施工安全控制的特点除了控制面广，控制系统交叉性，控制的严谨性外,还应有()。

反映证券组合期望收益水平和风险水平之间均衡关系的模型包括()

我国税款征收方式主要有(　　　)。

下列模式中，______是用户模式。

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A注册会计师在对XYZ股份有限公司2017年财务报表进行审计时发现，被审计单位未将其一年内到期的长期负债在流动负债项下单独列示，注册会计师对该项目审计目标的相关认定是()。

下列与重大错报风险相关的表述中，正确的是()。

下列有关职业道德基本原则的相关说法中，错误的是()。

下列关于货币资金内部控制的相关说法中，正确的有()。

假定A注册会计师选择资产负债表日为库存现金监盘日，审计小组在资产负债表日监盘库存现金后，应编制库存现金监盘表，分币种面值列示盘点金额。以下有关库存现金监盘表的说法中，不正确的是()。

下列情况中，属于因自我评价产生对独立性不利影响的情形有()。

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患者，男性，72岁，患有原发性高血压病(二期)，一日因情绪激动突然血压升至230／130mmHg伴剧烈头痛、恶心、呕吐、抽搐及嗜睡，分诊护士考虑患者发生

患儿女，15岁。疱疹性口腔炎，护士在口腔涂药后应协助患儿闭口()。

两块钢板由相同材料的两块盖板和十个铆钉连接，如图a、b所示，图上尺寸单位为mm。已知铆钉的许用应力[τ]=120MPa，[σbs]=300MPa，钢板的许用应力[σ]=160MPa，则此接头的强度为()。

施工安全控制的特点除了控制面广，控制系统交叉性，控制的严谨性外,还应有()。

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