甲早年丧偶,与乙、丙二子一起居住,乙、丙都没有结婚。甲生前有高档住宅一栋。2007年4月甲死亡时,乙恰好在外地经商,房屋由丙照看。丙因赌博无力还钱,便向丁声称自己是房屋的合法继承人,要将该房屋卖给丁。双方签订了房屋买卖合同,丁按照合同的约定支付了合理价款,

admin2017-03-20  32

问题 甲早年丧偶,与乙、丙二子一起居住,乙、丙都没有结婚。甲生前有高档住宅一栋。2007年4月甲死亡时,乙恰好在外地经商,房屋由丙照看。丙因赌博无力还钱,便向丁声称自己是房屋的合法继承人,要将该房屋卖给丁。双方签订了房屋买卖合同,丁按照合同的约定支付了合理价款,二人还约定6月一同办理过户登记手续。5月,乙得知父亲死亡的消息后回来料理后事,并知晓房屋出卖的事实,乙当时就表示反对出售房屋,并认为丙无权出卖房屋,丙、丁之间签订的房屋买卖合同无效。乙为此向法院起诉。
    阅读分析上述案例后,请回答以下问题:
丁应如何维护自己的权益?

选项

答案丁可以取得房屋的所有权,但丙、丁应当按照合同约定办理过户手续。丙因未取得所有权或者处分权致使房屋所有权不能转移,丁有权要求丙承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿。

解析
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