2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算，该房地产开发公司提供的资料如下： (1)2014年6月以18000万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。 (2)自2015年5月起，对受让土地40％的面积进行一期普通住宅项目开

admin2019-09-24 58

问题 2017年4月，税务机关对某房地产开发公司开发的房产项目进行土地增值税清算，该房地产开发公司提供的资料如下：
(1)2014年6月以18000万元拍得一宗土地使用权，并缴纳了契税。
(2)自2015年5月起，对受让土地40％的面积进行一期普通住宅项目开发，发生开发成本6000万元、利息支出600万元 (未能提供金融机构的贷款证明)，允许扣除的有关税金及附加150万元。
(3)2017年3月该项目实现全部销售取得不含增值税收入25000万元。公司已按照2％的预征率预缴该项目土地增值税500万元。
(其他相关资料：当地适用的契税税率为5％)
要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。
计算该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税。

选项

答案增值额=25000一17778=7222(万元)；增值率=7222÷17778×100％=40．62％，适用税率为30％；应纳土地增值税=7222×30％=2166．6 (万元)；已预缴土地增值税500万元，则该公司清算土地增值税时补缴的土地增值税=2166．6—500=1666．6(万元)。

解析

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注册会计师

下列各项中，符合城市维护建设税依据规定的有()。

关于车船税的有关规定，下列说法正确的是()。

对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是()。(2007年)

娱乐业举办的啤酒屋利用生产设备自制销售的啤酒，应征收()。

下列行为中，可以免征耕地占用税的有()。

挪用公款进行非法活动构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。()

在公共利益与公共代价的关系中，最低工资保护政策属于()

主导着国民经济的发展水平和质量的是()

A．先兆流产B．前置胎盘C．胎盘早剥D．羊水栓塞E．先兆子宫破裂初孕妇，孕37周，突发持续性剧烈腹痛，伴阴道少量流血，贫血程度与外出血不符。诊断为

A．竞争性抑制B．非竞争性抑制C．反竞争性抑制D．不可逆性抑制E．以上均正确抑制剂与酶活性中心上的必需基团以共价键结合，属于

A．薯蓣皂苷B．甘草酸C．甘草次酸D．剑麻皂苷E．黄芪苷甲属于异螺旋甾烷醇类的甾体皂苷是()。

某房地产开发公司W拟开发一投资总额1000万元的一般项目,按照要求该项目的资本金最低应为()万元。

政府采购的主要方式是(　　)。

下列商业银行业务中，属于资产业务的是()。

越来越多的城郊农民发现，脚下的土地不仅能生产农产品，还能生产田园风光，生产农家情趣等。“种这种那，不如综合开发”，观念一更新，农民们在原有土地上创造出了更多的财富。这从一个侧面表明()。

税法

注册会计师

下列各项中，符合城市维护建设税依据规定的有()。

关于车船税的有关规定，下列说法正确的是()。

对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述正确的是()。(2007年)

娱乐业举办的啤酒屋利用生产设备自制销售的啤酒，应征收()。

下列行为中，可以免征耕地占用税的有()。

挪用公款进行非法活动构成其他犯罪的，依照数罪并罚的规定处罚。()

在公共利益与公共代价的关系中，最低工资保护政策属于()

主导着国民经济的发展水平和质量的是()

A．先兆流产B．前置胎盘C．胎盘早剥D．羊水栓塞E．先兆子宫破裂初孕妇，孕37周，突发持续性剧烈腹痛，伴阴道少量流血，贫血程度与外出血不符。诊断为

A．竞争性抑制B．非竞争性抑制C．反竞争性抑制D．不可逆性抑制E．以上均正确抑制剂与酶活性中心上的必需基团以共价键结合，属于

A．薯蓣皂苷B．甘草酸C．甘草次酸D．剑麻皂苷E．黄芪苷甲属于异螺旋甾烷醇类的甾体皂苷是()。

某房地产开发公司W拟开发一投资总额1000万元的一般项目,按照要求该项目的资本金最低应为()万元。

政府采购的主要方式是( )。

下列商业银行业务中，属于资产业务的是()。

越来越多的城郊农民发现，脚下的土地不仅能生产农产品，还能生产田园风光，生产农家情趣等。“种这种那，不如综合开发”，观念一更新，农民们在原有土地上创造出了更多的财富。这从一个侧面表明()。

政府采购的主要方式是(　　)。