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某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营,现有甲、乙、丙三个投资方案,经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年,基准收益率ic=10%。 投资方案的现金流量表 根据上述资料,回答下列问题。 导致采用
某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营,现有甲、乙、丙三个投资方案,经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年,基准收益率ic=10%。 投资方案的现金流量表 根据上述资料,回答下列问题。 导致采用
admin
2013-06-10
85
问题
某大型超市欲购买一栋临街旺铺用于出租经营,现有甲、乙、丙三个投资方案,经市场调研预计各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入如下表所示。各投资方案的计算期均为6年,基准收益率i
c
=10%。
投资方案的现金流量表
根据上述资料,回答下列问题。
导致采用净现值法和净现值率法的结果不一致的原因是由于( )。
选项
A、净转让收入的存在
B、净现值率法考虑的是投资总额收益
C、评价角度的不同
D、净现值法考虑的是单位投资收益
答案
C
解析
本题考查净现值法和净现值率法进行项目比选所得结果不同的原因。净现值率法是从单位投资收益的角度进行方案比选,而净现值法是从投资总额收益的角度进行方案比选。两种方法评价的角度不同,所以评价的结论就可能不同。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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