某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2020年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2015年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。评估人员对

admin2022-12-30 57

问题某资产评估机构对一企业工业厂房进行评估，评估基准日为2020年6月30日，采用重置成本法。该工业厂房由企业出资委托施工企业承建，建设周期1年，于2015年6月底建成并投入使用，建筑面积6000平方米，经济使用年限50年，厂房使用、维修和保养正常。评估人员对厂房的结构部分、装修部分和设备部分的状况进行了评判打分(满分100分)，分值分别为94、70、90，修正系数分别为80％、10％、10％。按照重编预算的方法计算得出土建工程造价为3883万元，安装工程造价675万元，前期费用的综合费率为2％，期间费用费率为5％。假设利润率为3．5％，不考虑资金成本。
　要求：
列出使用重置成本法评估单独房屋建筑物的计算公式，并列出建筑安装工程造价常用的确定方法。

选项

答案重置成本法房屋建筑物评估值计算公式：　①房屋建筑物评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值　②房屋建筑物评估值=单位面积重置成本×建筑面积×成新率=重置成本×成新率　一般可根据实际情况采用重编预算法、决算调整法、类比系数调整法、单方造价指标法等方法中的一种方法或同时运用几种方法综合确定评估对象的建筑安装工程综合造价。

解析

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下列选项中，哪些情况在民事诉讼中法院应裁定中止诉讼?

关于犯罪停止形态的认定，下列选项错误的有：()

下列哪些选项中的行为构成犯罪?()

甲乙二人在路边争执，甲推乙一掌，致乙被路过的车辆轧死。对甲的行为定性，下列哪些选项是错误的?()

甲公司欲在路边盖门面房，但路边的树枝阻碍了施工。在未取得采伐许可的情况下，甲公司将部分树枝砍掉，所砍树枝共计6立方米。对于甲公司的行为认定，下列哪些选项是错误的?()

秦律规定凡属未成年人犯罪，其刑事责任的执行标准是：()

侦查机关应当将用作证据的鉴定结论告知()。

2014年7月5日，张某因盗窃罪被公安机关拘留。如果没有有碍侦查或者无法通知的情形，拘留后，把拘留的原因和羁押的处所通知被拘留人张某的家属的期限是：()

为了预防边坡垮塌事故，露天开采必须选用合理的开采顺序和推进方向。下列关于露天开采的开采顺序的说法中错误的是()。

为美化小区环境所设置水池的用地面积可计入下列哪一项?_______

以急性肾炎综合征起病的慢性肾炎与感染后急性肾炎的主要鉴别点是

引起亚急性感染性心内膜炎最常见的致病菌是

单元危险性控制程序的分级依据中0.001

泡沫混合液管道安装外浮顶罐梯子平台上设置的带闷盖的管牙接口，要靠近平台栏杆安装，并高出平台()m，其接口要朝向储罐。

根据票据法律制度的规定，下列选项中，不构成票据质押的是()。

原始民族的艺术作品大半都不是纯粹从审美的动机出发，它们的创作常常是以为目的，而且后者往往还是主要的动机，审美的要求只是满足次要的而已。依次填入横线部分最恰当的一项是()。

设f(x)在x=x0的某一邻域内具有四阶导数，f’(x0)=f’’(x0)=f’’(x0)=0，且f(4)(x0)＞0，则下列选项中正确的是()

设α1=，α2=，α3=，α4=，若向量组α1，α2，α3与α1，α2，α4等价，则λ的取值范围是()．

EndangeredPeoplesA)Today,itisnotdistance,butculturethatseparatesthepeoplesoftheworld.Thecentralquestionofour

资产评估实务（一）

资产评估师

下列选项中，哪些情况在民事诉讼中法院应裁定中止诉讼?

关于犯罪停止形态的认定，下列选项错误的有：()

下列哪些选项中的行为构成犯罪?()

甲乙二人在路边争执，甲推乙一掌，致乙被路过的车辆轧死。对甲的行为定性，下列哪些选项是错误的?()

甲公司欲在路边盖门面房，但路边的树枝阻碍了施工。在未取得采伐许可的情况下，甲公司将部分树枝砍掉，所砍树枝共计6立方米。对于甲公司的行为认定，下列哪些选项是错误的?()

秦律规定凡属未成年人犯罪，其刑事责任的执行标准是：()

侦查机关应当将用作证据的鉴定结论告知()。

2014年7月5日，张某因盗窃罪被公安机关拘留。如果没有有碍侦查或者无法通知的情形，拘留后，把拘留的原因和羁押的处所通知被拘留人张某的家属的期限是：()

为了预防边坡垮塌事故，露天开采必须选用合理的开采顺序和推进方向。下列关于露天开采的开采顺序的说法中错误的是()。

为美化小区环境所设置水池的用地面积可计入下列哪一项?_______

以急性肾炎综合征起病的慢性肾炎与感染后急性肾炎的主要鉴别点是

引起亚急性感染性心内膜炎最常见的致病菌是

单元危险性控制程序的分级依据中0.001

泡沫混合液管道安装外浮顶罐梯子平台上设置的带闷盖的管牙接口，要靠近平台栏杆安装，并高出平台()m，其接口要朝向储罐。

根据票据法律制度的规定，下列选项中，不构成票据质押的是()。

原始民族的艺术作品大半都不是纯粹从审美的动机出发，它们的创作常常是以________为目的，而且后者往往还是主要的动机，审美的要求只是满足次要的________而已。依次填入横线部分最恰当的一项是()。

设f(x)在x=x0的某一邻域内具有四阶导数，f’(x0)=f’’(x0)=f’’(x0)=0，且f(4)(x0)＞0，则下列选项中正确的是()

设α1=，α2=，α3=，α4=，若向量组α1，α2，α3与α1，α2，α4等价，则λ的取值范围是()．

EndangeredPeoplesA)Today,itisnotdistance,butculturethatseparatesthepeoplesoftheworld.Thecentralquestionofour

原始民族的艺术作品大半都不是纯粹从审美的动机出发，它们的创作常常是以为目的，而且后者往往还是主要的动机，审美的要求只是满足次要的而已。依次填入横线部分最恰当的一项是()。