机会成本和沉没成本不仅运用在投资分析中，也出现在企业财务会计的记录中。( )[2006年考题]

admin2011-02-04 10

问题机会成本和沉没成本不仅运用在投资分析中，也出现在企业财务会计的记录中。( )[2006年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析本题考核的是房地产投资分析与企业财务会计中所使用的成本概念的异同。在投资分析中，根据要分析计算的需要还要列入一些财务会计中没有的成本概念(如机会成本、沉没成本、不可预见费用等)，这些成本的经济含义及成本中所包含的内容与财务会计中的成本不完全一样。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/jWmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。
某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为()元/m2。
某出租的旧办公楼的租约尚有2年到期，在此最后2年的租期中，每年可收取净租金80万元(没有费用支出)，到期后要拆除作为商业用地。预计作为商业用地的价值为1100万元，拆除费用为50万元，该类房地产的报酬率为10%。请计算该旧办公楼的价值为()万元。
原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。
某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。
假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。
路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）
某在建工程现拟拍卖，已知该在建工程是半年前通过一次性付款取得土地的，目前已经完成地上一层结构部分。半年后开始预售，1年后可竣工，销售期为1年，销售收入在销售期内均匀实现，则采用成本法评估该在建工程价值中计算土地取得费用的投资利息的计息期和采用假设开发法评估
假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。

随机试题

麻黄附子细辛汤和再造散中共同含有的药物组合是
患者，男，40岁。局部麻醉下行腹壁脂肪瘤切除手术，手术开始10分钟，患者紧张不安，呼吸、心率加快，血压增高，抽搐等，初步考虑可能是局部麻醉药中毒。现首要做的处理是
设备出厂前，设备监理工程师应检查制造单位出具的(　　)。
防火玻璃按耐火等级可分为()个等级。
根据《出境入境管理法》规定，下列情形中会被处以2000元以上1万元以下的罚款的是()。
体育教学评价具有诊断功能、反馈功能、激励功能和()。
软件用户的调查显示，通常一个软件会有1000个用户采用，如果一个软件每天被下载安装的次数达到55次，这个软件的流行度会急速上升，最多时有1200万个用户采用，大量用户几乎是完全根据其他用户的行为来选择安装这个软件，而很少关注其本身的内在特点。根据上述描述可
Thephrase"cropup"inthefirstparagraphmostprobablymeans______.IncontrasttoDr.Connolly’sstudy,thepreviousones
关于P2P文件共享系统的描述中，错误的是()。
ThefactthatmostAmericansliveinurbanareasdoesnotmeanthattheyresideinthecenteroflargecities.Infact,moreAme

最新回复(0)

机会成本和沉没成本不仅运用在投资分析中，也出现在企业财务会计的记录中。( )[2006年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

假设开发法中开发经营期的起点是(假设)取得估价对象(待开发房地产)的时间，即()。

某工业用地出让年限为50年，出让时为五通一平，该区域的基准地价为800元/m2(基准地价内涵为五通一平无限年期的地价)，土地报酬率为8%。那么该宗工业用地的价格为()元/m2。

原城乡建设环境保护部发布《房屋完损等级评定标准(试行)》在()实行。

某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积120m2，单位建筑面积的重置价格为800元/m2建筑物残值率6%，年折旧率2.2%，计算该建筑物的现值是()元。

假设某类住宅的价格从3000元/m2下降到2800元/m2，需求从900套上升到1000套，则用中点法计算的该类住宅需求的价格弹性为()。

路线价法实质上是一种市场法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）

假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时，其中最重要的是选取（）。

麻黄附子细辛汤和再造散中共同含有的药物组合是

患者，男，40岁。局部麻醉下行腹壁脂肪瘤切除手术，手术开始10分钟，患者紧张不安，呼吸、心率加快，血压增高，抽搐等，初步考虑可能是局部麻醉药中毒。现首要做的处理是

设备出厂前，设备监理工程师应检查制造单位出具的( )。

防火玻璃按耐火等级可分为()个等级。

根据《出境入境管理法》规定，下列情形中会被处以2000元以上1万元以下的罚款的是()。

体育教学评价具有诊断功能、反馈功能、激励功能和()。

Thephrase"cropup"inthefirstparagraphmostprobablymeans______.IncontrasttoDr.Connolly’sstudy,thepreviousones

关于P2P文件共享系统的描述中，错误的是()。

ThefactthatmostAmericansliveinurbanareasdoesnotmeanthattheyresideinthecenteroflargecities.Infact,moreAme

设备出厂前，设备监理工程师应检查制造单位出具的(　　)。