下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

admin2011-02-04 63

问题下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

选项 A、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法
B、运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用
C、假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房
D、假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余

答案C

解析本题考核的是假设开发法的相关知识点。其中假设开发法适用的对象不仅是房地产开发用地，凡是具有开发或再开发潜力并且其开发完成后的价值可以采用市场法、收益法等方法求取的房地产，都适用假设开发法估价，包括可供开发建设的土地(包括生地、毛地、熟地，典型的是房地产开发用地)、在建工程(包括房地产开发项目)、可重新装修装饰改造或改变用途的旧的房地产。因此选项C中的不得改变现状的旧房是错误的。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。[2006年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪是一种专业服务，从事房地产经纪活动的主体具有()性。

目前，()已成为房地产经纪从业人员获得客源的一个重要渠道。

在我国，()在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

省级药品不良反应监测机构将上一年度定期安全性更新报告评价结果报省级药品监督管理部门和国家药品不良反应监测中心的时间为

HDPE膜防渗层不得在（　　）施工。

下列不属于基金公司直销的特点的是()。

资源税的税目共有7个,其中包括()。

对于物流外包来说，信息系统是不可缺少的，其理由来自企业内部和外部。()

某算法流程图如下图所示，输出结果为()。

行政裁决：指行政主体依照法律授权，对平等主体之间发生的、与行政管理活动密切相关的、特定的民事纠纷(争议)进行审查并作出裁决的具体行政行为。下面属于行政裁决行为的是()。

在一个以山寨文化为主流的社会中，人们同样崇尚创新，尊敬个人的创造，但是创造者往往难以得到回报，因为山寨_______，轻易便篡夺了创造者的成果。填入画横线部分最恰当的一项是()。

下面关于JTAG的叙述中，错误的是()。

Environmentliterallyis"thatwhichenvironsorsurrounds".Thetermisusedinvariouswaysinacademicdiscourse.Inbiology

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房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于()。

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HDPE膜防渗层不得在（ ）施工。

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HDPE膜防渗层不得在（　　）施工。